Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Новосибирск през 2024 г.

Операциите с недвижими имоти изискват отговорен и професионален подход, поради което има агенции за недвижими имоти, които предоставят не само възможност за бързо и изгодно решаване на жилищния въпрос, но също така получават професионална правна подкрепа. Добрият специалист ще осигури безопасността на транзакциите и ще вземе предвид интересите и желанията на клиента. По-долу ще ви кажем кои от агенциите за недвижими имоти са най-добрите в Новосибирск.

Какво точно е предимството да се свържете с агенция за недвижими имоти?

1. Спестяване на време. Висококвалифициран специалист-брокер има комплекс от познания в областта на законодателството, добре е запознат със ситуацията на пазара на недвижими имоти, поради което той бързо и ефективно ще разреши всички въпроси, свързани с тези трудни за лаиците теми. Познавайки всички тънкости и особености на работата, компетентен специалист бързо ще намери решение в нестандартна ситуация. В допълнение, това е посредникът, който е в състояние на много часове "гледане" по телефона, в търсене на подходящи опции.
2. Помощ при определяне стойността на обекта. Само специалист с познания за пазара (който, както знаете, се характеризира с нестабилност на цените на недвижимите имоти), може точно и изгодно да определи цената на обекта за клиента, както и да се пазари за най-изгодна цена.
3. Решаване на правни въпроси. Изготвянето на договори и споразумения е занимание, което изисква добро познаване на законодателството. Съвсем естествено е, че не всеки човек разполага с такава информация, за да изготви самостоятелно договор, който да е компетентен във всички отношения.
4. Адвокатите на агенцията за недвижими имоти не само ще подготвят необходимите документи, но и ще проверят точността на документите на втората страна по сделката.

Използването на услугите на агенция за недвижими имоти означава да го поверите на специалисти не само за парите за предоставяните услуги, но и за времето. Ето защо е толкова важно да се намери наистина професионална организация. Изборът включва най-популярните и безопасни агенции за недвижими имоти в Новосибирск, чийто рейтинг се състои от множество положителни отзиви от техните клиенти.

Най-добрите агенции за недвижими имоти в Новосибирск

"Доктор ключ"

Адрес: Red Avenue, 43; Улица Карл Маркс, 16

Работно време: понеделник - събота: 09: 00-19: 00, слънце: затворено

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Агенция за недвижими имоти "Доктор Ключ" работи успешно от 1998 г., спечелвайки репутацията на една от най-надеждните компании. Най-важният принцип на работата на компанията е сключването на изключително проверени сделки, разбираеми за всички участващи страни. Доктор Ключ поддържа постоянно високо качество на предоставяните услуги, а също така се грижи за сигурността на транзакциите.Агенцията обръща специално внимание на въпроса за сигурността:

• въз основа на резултатите от задължителната проверка на всеки обект, както и анализа на възможни рискове, се изготвя експертно становище (писмено);
• контрол върху сигурността на технологиите за сетълмент и транзакции;
• процесът на прехвърляне на средства към продавача е строго контролиран от висококачествена правна подкрепа - продавачът получава пълната сума само след като транзакцията бъде регистрирана в Rosreestr;
• получаване на уникален Сертификат за финансова отговорност от клиентите на компанията, който предоставя гаранции за тиха собственост на жилищни недвижими имоти;
• отговорност на агенцията за времето за продажба на недвижим имот - в случай на забавяне на сроковете, компанията предоставя солидни отстъпки за услуги.

По време на различни сделки с недвижими имоти, компанията предоставя на собственика на жилище пълна информация за текущата пазарна ситуация, както и за съществуващото търсене на жилища. Това позволява на клиента да е наясно с детайлите, да се ориентира добре в ситуацията, да повлияе на процеса на продажби.

В допълнение, агенция Доктор Ключ има партньорства с най-надеждните банки, което дава възможност да се предоставят на клиента специални условия, насочени към намаляване на лихвения процент по ипотеката, в резултат на което клиентът може да спести до 200 000 рубли.

В допълнение, компанията предоставя съдействие за организиране на спешна покупка на недвижими имоти за сметка на агенцията или нейните партньори, което значително спестява времето за изчакване за сключване на сделката. Със съдействието на доктор Ключ се сключва сделка за максимум три дни.

Услуги

Покупка на имот. Доктор Ключ разполага с огромна база данни за имоти, обхващаща почти всички продавачи на недвижими имоти в града. Компанията предоставя цялостно решение на всички проблеми:

• за закупуване на апартамент на вторичния пазар на жилища;
• търсене на най-добрите оферти;
• безплатна помощ при получаване на ипотека;
• пълна гаранция за сделката;
• помощ при закупуване на жилища с помощта на майчински капитал;
• организация за получаване на военна ипотека.

Купуване на апартаменти в нови сгради на цена на строителя. Помощта за закупуване на жилища в доказани нови сгради на цени за разработчици (без заплащане на комисионна) помага безопасно да се купи желаният апартамент на изгодна цена:

• осигуряване на голям избор от обекти в нови сгради с различни разходи, завършвания и срокове;
• безплатна обиколка с екскурзовод на нови сгради ";
• намаляване на разходите за апартамент до -15% от цената на предприемача;
• удобен и лесен процес на замяна на стар апартамент за жилище в нова сграда.

Апартамент за продажба. Организиране на продажба на недвижими имоти възможно най-скоро и безопасна сделка:

• продажба на апартамент на вторичния пазар на жилища на най-изгодна цена;
• организация на спешна продажба на апартамент;
• извършване на спешна покупка на апартамент с достъп до сделка за 1-3 дни;
• изпълнение на едновременното закупуване на нови жилища с продажба на стари.

Спешна покупка на недвижим имот. Агенция "Доктор Ключ" организира спешната покупка на жилищни и нежилищни недвижими имоти възможно най-скоро (до 3 дни, след сключване на ценова сделка). Необходимо е и спешно спешно изкупуване в редица от следните случаи:

• ако имотът е обременен от кредитна институция;
• ако имотът има правни рискове;
• в случая, когато имотът се наследява;
• при спешна смяна на местоживеенето;
• ако е необходимо, спешна замяна на недвижими имоти;
• ако имате нужда от голяма сума пари, за да инвестирате в развитието на бизнеса.

Купуване на апартамент с помощта на майчински капитал. Може да се използва семейният капитал по майчина линия:

• за закупуване на завършен недвижим имот;
• за закупуване на жилище в процес на изграждане;
• за замяна на стари жилища за нови, по-просторни;
• с цел ремонт или изграждане на жилища, включително разширяване на площта му.

Наем на апартамент. Благодарение на услугите на доктор Ключ, наемателят ще може бързо да намери и наеме апартамент за дълго време, а собственикът на дом ще бъде гарантиран да намери наемател. В същото време компанията предоставя гаранции за своите клиенти:

• разполага с обширна база данни с различни опции за недвижими имоти:
• осигурява;
• гарантира бързи резултати;
• начислява плащане за предоставените услуги само след сключване на договор за наем.

Сделки с търговски недвижими имоти. Това е покупка, продажба, наем на всякакви търговски помещения - офиси, складове и търговски площи, както и индустриални недвижими имоти.

Правни услуги. Агенцията "Доктор Ключ" разполага с правен отдел, чиито специалисти помагат при извършване на различни сделки с недвижими имоти:

• съдейства при подготовката на необходимите документи и преди сключването на договора;
• консултира по данъчни въпроси;
• минимизиране на възможността за финансови и правни рискове.

Инвестиции в недвижими имоти. Предоставяне на услуги, свързани с подпомагане на инвестиции от всякакъв обем в недвижими имоти, с минимални рискове за инвеститора.

Разходи за услуга

• Покупка на недвижими имоти - от 41 000 рубли;
• Закупуване на апартаменти в нови сгради на цена на предприемача - от 0 рубли;
• Апартамент за продажба - от 35 000 рубли;
• Спешна покупка на недвижим имот - до 35 000 000 рубли;
• Замяна и продажба на ипотечни апартаменти - от 50 000 рубли;
• Наем на апартамент - от 5000 рубли;
• Операции с търговски недвижими имоти - от 100 000 рубли;
• Правни услуги - от 990 рубли;
• Инвестиции в недвижими имоти - от 149 000 рубли.

• компетентни и опитни специалисти;
• коректност на документооборота;
• внимателност и отговорност на брокерите;
• прозрачност на операциите;
• бърза работа на специалисти;
• Индивидуален подход към всеки клиент;
• прилагат се специални тарифи за услуги за учители, лекари, пенсионери, инвалиди и ветерани;
• двадесет процента отстъпка от фирмените услуги.

• не е намерен.

"Етажи"

Адрес: ул. Ядринцевская, 53/1

Работно време: Понеделник-Петък: 08: 00-20: 00, Събота-Неделя: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Фирма за недвижими имоти, която работи повече от 18 години и съчетава най-новите технологии и техники, висока отговорност и индивидуален приятелски подход към всеки клиент. Дейността на фирма "Etazhi" е насочена и към постоянно самоусъвършенстване - инвестират се в обучение, процесите се автоматизират, а качеството на услугите се подобрява. Развиват се партньорства и клиентите получават богата база от недвижими имоти. Също така, заслужава да се отбележи, че компанията Etazhi има уникални отстъпки при ипотечни кредити - заеми до 0,5% или по-малко.

Агенцията също така гарантира безопасност на своите клиенти, като носи финансова отговорност за сделката, предоставя правна подкрепа и предоставя безплатна правна помощ след придобиването на недвижим имот. Компанията също така помага при продажбата на ипотечни апартаменти, като предоставя заеми за изплащане на ипотечния заем. И когато продава стар апартамент и купува нов, компанията дава на клиента 7% отстъпка от своите услуги.

Фирмата за недвижими имоти "Etazhi" работи с първични, вторични и търговски недвижими имоти, като допълнително предоставя услуги по застраховка на имущество, предоставя безплатни услуги по регистрация на ипотека при най-изгодни условия за клиента.

"Floors" осигурява на своите клиенти комфорт, организира разглеждане на обекти в удобно време и извършва изпълнението на транзакцията за кратко време (1-2 дни).

Фирмата за недвижими имоти "Etazhi" има програма за защита на клиенти:

• предоставяне на безплатен сертификат на купувачи на вторични и крайградски недвижими имоти, което е гарант за сигурност;
• всички сделки с недвижими имоти и финансови операции се наблюдават от опитни фирмени адвокати;
• в случай, че клиентът загуби собственост, агенцията ще възстанови сумата, похарчена за закупуване на недвижим имот (до 4 милиона рубли).

Услуги

Федералната компания за недвижими имоти "Etazhi" приема плащане за предоставяните услуги само след предоставянето им.

Покупка на имот. Фирмата подбира подходящи обекти, провежда тяхното излагане, подпомага изготвянето на документация, необходима за закупуване на жилище. Продавачите на недвижими имоти и самите имоти се подлагат на задължителна правна проверка Също така, в случай на повторен контакт с агенцията, на клиента се предоставя отстъпка от три процента.

Продажба и отдаване под наем на апартаменти. Компанията за своя сметка прави снимки на обекта, за последващо публикуване на пълна информация за него в медиите или на уебсайта на изпълнителя. Освен това агенцията се занимава с реклама на обекта и организиране на показването му пред потенциален купувач. Клиентът получава съвет относно списъка на документите, необходими за сделката.

Ипотека. Агенцията помага при получаването на ипотека с максимална полза за клиента: нисък лихвен процент, лоялни правила за изплащане на заема и голям шанс за одобрение на заявлението. Кредити могат да се издават за различни видове недвижими имоти:

• поземлен имот или лятна резиденция;
• частна къща;
• вила или градска къща;
• апартамент (от предприемачи и собственици).

Цената на услугите по регистрация на ипотечни кредити включва също:

• Индивидуален подход към всеки клиент;
• вписване на микроипотека;
• помощ при обработката на заявления, както и разширяване на тяхната валидност;
• предоставяне на информация за решението на банката.

Застрахователни услуги. Застраховката е предпоставка за договора за заем.

Агенция за недвижими имоти "Etazhi" предоставя помощ при застраховането - това позволява на клиентите на компанията да спестят не само пари, но и време. Освен това застраховката предоставя следните предимства:

• отстъпка на едро от партньори на компанията (до 50%);
• избор на най-добрата застрахователна програма;
• удължаване на договора;
• своевременно информиране на клиента за необходимостта от удължаване на застраховката;
• висока скорост на работа дори в най-трудните случаи;
• безплатни консултации.

Освен това се прилагат специални условия за застраховка, имущество, ипотеки и някои елементи като вътрешна декорация на помещения, оборудване и друго имущество.

Разходи за услуга

• Закупуване на апартамент - 39 000 рубли;
• Закупуване на апартаменти в нови сгради на цена на предприемача - от 0 рубли;
• Апартамент за продажба - 39 000 рубли;
• Наем на апартамент - 0 рубли.

• способността да се ориентирате в нестандартни ситуации;
• бързо търсене на купувачи на недвижими имоти;
• гъвкави условия на плащане за услуги;
• надеждност;
• общителност, такт, внимателно отношение към клиента;
• без закъснения и суетене;
• приемлива цена на услугите;
• голяма база данни.

• невнимание на отделни служители на компанията;
• изготвянето на документи не се извършва професионално;
• неудобно паркиране.

"Светлините на Новосибирск"

Адрес: ул. Крилова, 36, офис 612

Работно време: Понеделник-Вторник 09: 00-19: 00, Събота 10: 00-14: 00, Слънце затворено

☎: 8 (383) 200-40-40

Тази компания работи на пазара на недвижими имоти повече от 15 години. Ключовата насока на Агенцията за недвижими имоти Novosibirsk Lights е използването на индивидуален, уникален подход към всеки клиент. Дейностите на компанията се отличават с висока ефективност: над 87% от заявленията са одобрени, всяка транзакция е застрахована, което гарантира нейната безопасност.

Сделките с недвижими имоти са прозрачни, цялата информация за обекта, неговите характеристики се съобщават на клиента: първо се прави визуална и правна оценка на обекта, след което клиентът се информира за всички важни тънкости, недостатъци и възможни дългове.

Също така агенцията ви позволява да спестите пари при закупуване на апартамент, без да разглеждате опции за обекти с неприемливо висока цена. При преговори с продавача специалистите на компанията се опитват да намалят цената на апартамента.В допълнение, компанията предоставя отстъпки по ипотечната програма, консултира се с данъци.

Агенцията разполага с най-голямата база данни за недвижими имоти, така че търсенето на подходящ вариант и изготвянето на оферта се извършват бързо, в рамките на един ден.

Услуги

Апартаменти под наем. Избор на най-подходящия вариант на апартамент, къща, студио по желание на клиента. Вземат се предвид всички желания на клиента, включително желаната площ, необходимия брой стаи, наличието на определено обзавеждане на обекта.

Апартамент за продажба. Продажба на апартаменти, както и на земя и вили, една от основните дейности на агенцията. Максималният период на продажба на недвижими имоти е три месеца. За да направи процеса на продажба не само бърз, но и безопасен, компанията предприема набор от подходящи действия, като например:

• поставяне на реклама за продажба на недвижими имоти на вашия уебсайт;
• създаване на виртуална обиколка на съоръжението;
• изготвяне на документацията, необходима за продажбата от адвокатите на компанията;
• пускане на реклами в платени рекламни платформи;
• наличие на готова база от потенциални купувачи.

Ипотека. Регистрацията на ипотека с помощта на Академията на науките "Светлините на Новосибирск" включва:

• консултации, избор на най-подходящата и изгодна ипотечна програма за клиента;
• консултации по изготвяне на пакет документи, необходими за подаване на заявление в банката;
• специализирана помощ при попълване на въпросници;
• изготвяне и изпълнение на пакет документи;
• контрол на разглеждането на заявлението от банката.

Покупка на имот. Под него се разбира придобиването на нов или вторичен апартамент, както и на парцел или лятна къща.

Разходи за услуга

Цената на предоставяните услуги най-често се договаря с клиента индивидуално.

• Покупка на недвижим имот: 35 000 - 50 000 рубли;
• Търговски недвижими имоти: до 70 000 рубли;
• Апартамент за продажба: 35 000 - 50 000 рубли;
• Наем на апартамент: 50% от месечния наем;
• Ипотека: безплатна (при покупка на апартамент чрез агенция).

• внимателна, задълбочена и точна работа на брокерите;
• честност, прозрачност на сделката;
• информативност на консултациите;
• висока скорост на транзакцията;
• квалифицирана работа на фирмени мениджъри;
• приятен интериор;
• висок професионализъм на служителите;
• удобен официален уебсайт.

• не е намерен.

"Грановит"

Адрес: Krasny Prospekt, 182/1, офис 1014

Работно време: понеделник-петък: 09:30 - 20:00, събота: 10:00 - 16:30, слънце: затворено

☎: 8 (383) 255-77-54

Агенцията за недвижими имоти "Грановит" работи на пазара на недвижими имоти повече от 17 години, многократно доказвайки високото ниво на своя професионализъм. Компанията се намира в най-удобните точки на града - в близост до метростанции, което осигурява допълнителен комфорт на клиентите.

"Грановит" оперира в следните области:

• размяна на стаи, апартаменти, къщи, вили и къщи, включително обмяна на връщане и с доплащане;
• избор на най-подходящите опции за недвижими имоти;
• покупка на апартамент в нова сграда на строителни цени;
• сделки с търговски недвижими имоти;
• консултантски услуги - провеждане на пазарен анализ, прогнозиране, изготвяне на експертно становище;
• услуги за вписване на ипотека за покупка както на жилищни, така и на търговски недвижими имоти.

В допълнение към горното, фирма "Грановит" предоставя широка гама от правни услуги:

• регистрация на наследство, приватизация на жилища;
• изготвяне на проекти от различни видове договори и споразумения (покупко-продажба, дарение и др.);
• помощ при легализиране или договаряне на проект за преустройство на апартамент;
• регистрация на права на собственост върху поземлен имот (или регистрация за отдаване под наем);
• изготвяне на искови молби, представителство в съда;
• проверка на документацията.

Услуги

Жилище в строителен отдел. Професионалистите от агенция "Грановит" се занимават с въпроси, свързани с финансови инвестиции в нова сграда, осигурявайки на клиентите комфортни условия:

• не се начислява комисионна за жилища в строеж;
• клиентът разполага с огромна база данни за почти всички нови сгради в града и региона;
• контрол върху хода на строителството.

Център за ипотечно кредитиране. Тук можете бързо и изгодно да решите всички проблеми, свързани с покупката и кредита. Специалистите на компанията са ангажирани с избора и резервацията на подходящи опции за недвижими имоти, подготвят документацията, необходима за сделката, както и организират всички по-нататъшни процеси. Лихвеният процент по кредита е по-нисък от този в банката.

Отдел по регистрация и проверка на документи. Тук се съставят документите, извършва се правната проверка на документите. Адвокатите на агенцията обръщат внимание на всеки детайл, отчитат желанията на клиента и действат в рамките на закона, който гарантира сигурна транзакция.

Отдел за търговски недвижими имоти. Квалифицирани специалисти ще ви помогнат да изберете подходящ обект на атрактивна цена, който отговаря на всички желания на клиента, както и отчитайки спецификата на бизнеса.

Отдел под наем. Тук можете бързо да намерите имот в района, необходим на клиента. Има много различни възможности за избор, освен това агенцията за недвижими имоти предлага удобна схема за наем.

Правен отдел. Специалистите на отдела се занимават с правна подкрепа при сделки с недвижими имоти:

• изготвяне на проекти на договори (покупко-продажба, дарение);
• изготвяне на споразумения;
• ескорт до правосъдие;
• регистрация на наследство и приватизация;
• легализация на преустройството;
• регистрация на поземлени имоти за собственост и отдаване под наем;
• изготвяне на искови молби и представителство в съда.

Качествено обслужване. Притежавайки блестяща репутация, компанията Granovit цени мнението на всеки свой клиент. Следователно всички коментари, предложения, отзиви, клиентите могат да изпращат по имейл или да оставят по телефона, посочени на уебсайта на агенцията.

Служителите на компанията също ще ви помогнат да изберете подходяща програма за заем. Текущи ипотечни програми:

1. Военна ипотека (държавата плаща основната част от заема);
2. Капитал за майчинство (може да действа като първоначална вноска);
3. Рефинансиране на ипотека (получаване на нов заем от банка при по-изгодни условия);
4. Младо семейство (предоставяне на безвъзмездна субсидия за закупуване на недвижим имот, ако се установи, че семейството се нуждае от по-добри жилищни условия).

Разходи за услуга

• Придобиване на недвижими имоти на цена на предприемача - 0 рубли.
• Ипотека - 5000 рубли.
• Покупка на недвижими имоти - 36 000 рубли.
• Апартамент за продажба - 3% от стойността на имота.
• Продажба на стая - от 40 000 рубли.
• Наем на апартамент - от 50% до 100% от цената на един месец живот
• Правна подкрепа - 1% от стойността на имота (но не по-малко от 20 000 рубли).

• квалифицирана консултация;
• бърза и качествена работа;
• внимателно отношение към желанията на клиента;
• компетентна работа на адвокати;
• отговорност и отзивчивост на брокерите;
• спазване на всички законови норми по време на сделката;
• специализирана помощ през цялото време на транзакцията.

• не е намерен.

Как да изберем надеждна агенция за недвижими имоти

Условно можем да изтъкнем няколко основни критерия за избор на посредник за професионално решаване на жилищни въпроси:

1. Препоръки на приятели на познати. Само тези, които са запознати лично с дейността на определена компания, могат да предоставят максимална информация за нея. Струва си да слушате съветите на роднини, приятели или познати, които са прибягнали до услугите на брокери. Що се отнася до онлайн отзивите, те не могат да дадат пълна представа за компанията. Отзивите помагат да се постави „плюс“ или „минус“ на агенцията като цяло, но няма да разкажат за клопките.
2. Популярността на компанията. Изберете най-добрата сред най-известните организации, които многократно са оправдавали доверието на своите клиенти. Такива агенции ще гарантират високо качество на услугите, освен това те имат богат опит и богата база от недвижими имоти. Голяма, добре позната агенция обикновено има сериозна, скъпа реклама.
3. Информационното съдържание и солидността на официалния уебсайт на компанията.Истински висококачествен ресурс се отличава не само със стилен, бизнес дизайн, но и с наличието на раздели, свързани с дейността на агенцията, както и ясна и проста навигация. Сайтът трябва да съдържа възможно най-много информация за компанията и разходите за нейните услуги, както и правни данни и TIN.
4. Трудов опит на агенцията. Компаниите, които работят в сферата на недвижимите имоти от повече от десет до петнадесет години, са стабилни и имат богат опит. Те са известни на пазара, такива фирми имат репутацията, която ценят, така че са достойни за доверие.

Броят на организациите, които отговарят на всички посочени изисквания, не може да бъде голям, особено на територията на един град. Но дори агенцията за недвижими имоти да е много млада, това не означава непременно, че е ненадеждна. Затова си струва да отделите време за задълбочено проучване на информация за агенцията, за да спестите впоследствие не само време, но и финанси.