Les meilleures agences immobilières à Ekaterinbourg en 2024

Tout le monde est confronté au problème du choix d'une agence immobilière lors de l'achat, de la vente, de l'échange et d'autres transactions avec le logement. Quels sont les critères de choix d'une agence immobilière afin que la transaction satisfasse le vendeur et l'acheteur? Et comment choisir la meilleure agence immobilière à Ekaterinbourg? Essayons de le comprendre.

Critères de choix d'une agence immobilière

Habituellement, ils sont guidés par les exigences classiques:

• l'heure de la société sur le marché;
• la taille de l'entreprise;
• appartenance à diverses associations industrielles;
• disponibilité des récompenses;
• apparence de bureau.

Probablement, c'est vrai sur certains points, en effet la taille de l'entreprise parle de la stabilité de ses revenus, le terme - à propos de l'expérience accumulée, des récompenses - de la qualité du service, et ainsi de suite dans la liste. Mais vous ne devez pas seulement y prêter attention. Beaucoup de gens écoutent les opinions des anciens clients du cabinet, à qui il a fourni le service. Mais il se trouve qu'en choisissant une agence sur les conseils, le client n'est pas satisfait. Ici, la réponse est simple: chaque personne a ses propres exigences et idées sur le service.

Par conséquent, vous devez écouter les recommandations, mais ne pas vous fier complètement. Il est nécessaire de clarifier tous les détails incompréhensibles. Le principal dans toute transaction est sa sécurité. Le contrat doit indiquer les obligations que le cabinet s'engage à prendre pour vérifier la pureté de la transaction du point de vue juridique. En mots, l'agent immobilier promettra tout ce dont le client a besoin. Les engagements verbaux ne signifient rien, une forme écrite de tous les accords est requise.

Une entreprise qui valorise sa réputation s'offre généralement un engagement écrit pour la pureté de la transaction et le soutien juridique. Le soutien juridique de l'agence après la transaction, en cas de situation imprévue, est d'une grande importance.

Le terme de l'agence n'indique pas toujours sa fiabilité. Une entreprise nouvellement créée peut avoir des employés possédant une vaste expérience dans le domaine de l'immobilier. Lorsque vous visitez une entreprise pour la première fois, vous devez examiner de plus près les conditions de travail du bureau, prendre le formulaire de contrat et étudier attentivement toutes les nuances.

Il convient de noter en particulier la clause de l'accord décrivant les obligations de l'agence, en particulier le moment auquel l'accord est considéré comme respecté. Vous ne pouvez pas accepter si la transaction est considérée comme terminée après la soumission de la documentation pour l'enregistrement de l'État. Il s'avère que le règlement final, l'enregistrement, la libération physique de l'appartement et son transfert à l'acheteur - pour cela, l'agent immobilier n'assume aucune responsabilité. Dans une telle situation, l'entreprise n'est intéressée que par une rémunération monétaire, puisque l'agent immobilier reçoit son montant au plus tard à la date de la transaction.

D'un point de vue juridique, l'agence agit en tant qu'intermédiaire entre les deux parties, et la mauvaise exécution des clauses de l'accord n'a aucune force juridique vis-à-vis du tiers. C'est pourquoi vous avez besoin de conseils juridiques qualifiés sur chaque clause de l'accord.Si un agent immobilier n'écoute pas l'opinion du client, ne veut pas modifier le contrat, cela devrait alerter.

Assistance juridique: conseils pour garantir la sécurité de la transaction

Quant à la question de l'argent, il faut protéger du point de vue de la loi:

• conclure un accord avec une entreprise fiable avec une équipe de professionnels;
• définir clairement les termes du contrat afin de ne pas retarder la procédure;
• fixer le coût, le changement n'est possible que dans les conditions stipulées dans le contrat;
• le montant de la commission d'agence doit être précisé;
• il est conseillé de souscrire une assurance auprès d'une entreprise réputée, car les certificats de la société immobilière n'ont aucune force juridique en cas de situations litigieuses;
• effectuer le paiement via une banque ou une caisse avec réception d'un document;
• à l'issue de la transaction, il est nécessaire d'obtenir un certificat d'acceptation. La présence de ce document permet de faire une réclamation auprès de l'agence.

Pour des raisons de sécurité, il est recommandé de ne pas cacher l'accord aux parents et amis, vous pouvez également les inviter à des négociations et les présenter aux employés de l'agence. Les experts estiment que les agences qui ont survécu à la crise, ainsi que celles créées dans les années 90, sont dignes de confiance.

Les meilleures agences immobilières à Ekaterinbourg

Plusieurs agences immobilières opèrent avec succès à Ekaterinbourg.

Novosel

En 2024, l'agence fête ses 20 ans. Pendant cette période, une quarantaine de succursales ont été ouvertes à Ekaterinbourg et dans la région. Il y a plus de 20 mille objets dans une seule base de données de l'entreprise, "Novosel" travaille avec de grandes organisations de construction et des banques du district fédéral de l'Oural. L'ensemble du flux de documents est automatisé.

Parmi les services offerts:

• Vente de biens immobiliers résidentiels, suburbains, commerciaux et étrangers. Les agents immobiliers sélectionnent tous les locaux dans de nouveaux bâtiments aux prix du promoteur. Le client a une occasion unique de visiter le chantier avec un agent immobilier, de poser toute question sur sa maison. Ceci est prévu par un programme gratuit spécial "Novostroy-tour": un minibus avec un employé de l'agence arrive pour un client et conduit avec lui sur le chantier;
• programme de sélection des prêts hypothécaires conjointement avec les banques partenaires;
• aide à l'évaluation des logements;
• préparation de documents de privatisation. Le service est fourni gratuitement à l'issue de la procédure d'achat et de vente;
• le service d'approbation vous aidera à organiser le réaménagement de tout local, le transfert de résidentiel en non résidentiel et vice versa, l'attribution ou la jonction de zones résidentielles, non résidentielles et d'autres approbations;
• les avocats de l'agence fournissent tous services pour la préparation de documents, le support juridique des transactions, la représentation devant les tribunaux et autres;
• assistance dans l'Etat. enregistrement des parcelles de terrain;
• sélection de logements à l'étranger, dans les zones de villégiature de Russie, les villes de la Fédération de Russie;
• le service analytique étudie le marché du logement.

Le personnel de l'agence est composé de spécialistes expérimentés, chacun est engagé dans un domaine particulier. La société a son propre journal, Novosel Expert, qui est publié une fois par mois. En 2014, sa propre équipe de hockey est apparue.

L'agence immobilière "Novosel", selon les médias indépendants et l'UPN, est la plus grande de la région de l'Oural. Tous les clients de l'agence qui ont réalisé la transaction reçoivent un certificat juridique indéfini «Protection de la propriété», ce qui signifie que les avocats défendront gratuitement les droits du client dans les litiges et les tribunaux en cas de violation des droits sur l'objet acheté.

☎ Téléphone agence: 8 (343) 300 3600

• vaste expérience du marché du logement;
• de nombreux bureaux dans la ville et la région;
• une large gamme de services;
• système de protection des transactions;
• la capacité de contrôler le processus de construction à n'importe quelle étape du nouveau bâtiment.

• pas trouvé.

Immobilier Maison

C'est une entreprise fédérale avec des bureaux dans 79 villes de Russie et 6 pays. L'agence a été ouverte en 2007. Pourquoi l'agence est-elle attractive:

• les clients pourront bénéficier d'une réduction de 0,5% sur les prêts des banques avec lesquelles l'entreprise coopère;
• les transactions immobilières bénéficient d'une garantie à 100%, en cas de perte de droits, l'intégralité du montant est restituée au client;
• les spécialistes de l'agence sont prêts à conseiller à tout moment, à organiser la visualisation de l'objet d'intérêt;
• des avocats accompagnent l'ensemble du processus de la transaction et fournissent une assistance juridique après son achèvement.

Les spécialistes de l'agence offrent des services:

vente:

• en fonction de la période souhaitée, l'agent immobilier procède à un examen et une évaluation des locaux;
• recueille les documents nécessaires;
• le spécialiste de l'agence aidera à présenter correctement le logement, en démontrant les avantages et en atténuant les inconvénients.

achat:

• des conseils préliminaires sur toutes les questions d'intérêt;
• l'agent immobilier vous présentera les options de logement, en soulignant les avantages et les inconvénients;
• la propriété est offerte au prix du marché;
• enregistrement pour l'hypothèque militaire, pour le capital maternité;

échange:

• étudier les raisons de l'échange, déterminer les paramètres du logement souhaité;
• sélection d'options;
• organisation d'une campagne publicitaire pour attirer le maximum de locaux;
• collection de documentation.

Agrément de réaménagement: ce service est entièrement pris en charge par l'agence: de la collecte de la documentation à l'obtention d'un passeport cadastral.

Les experts fournissent une assistance dans la privatisation des locaux, l'enregistrement des parcelles, l'héritage et d'autres services liés aux questions immobilières.

Toute consultation pour les clients est gratuite. Le coût des autres services est de 3 à 5% de la valeur de la propriété. Toutes les transactions sont soumises à un contrôle juridique approfondi, ce qui nous permet de garantir la pureté juridique.

☎ Tél.: 7 (343) 268-15-01

• vaste expérience du marché du logement;
• conseiller sur toutes les questions liées à l'immobilier;
• large gamme de services;
• soutien juridique de la transaction;
• la possibilité d'obtenir un prêt rentable.

• ne pas.

UN "Ranch"

Devise de l'agence: nous travaillons activement, de manière fiable, honnête et responsable. La société existe depuis environ 15 ans et est:

• membre de la Guilde russe des agents immobiliers (RGR);
• membre titulaire de la Chambre des biens immobiliers de l'Oural (UPN) de première catégorie;

Les activités de l'entreprise sont certifiées et assurées. L'agence coopère avec de grandes banques, des entreprises de construction et d'investissement à des conditions mutuellement avantageuses. L'activité prioritaire est l'immobilier de banlieue:

• transactions d'achat et de vente de bâtiments résidentiels, chalets;
• enregistrement de terrain pour la construction de locaux d'habitation et de buanderie.

Les agents immobiliers de l'entreprise aident les clients à effectuer des transactions:

• pour l'achat et la vente de tout bien immobilier, y compris commercial, à Ekaterinbourg et dans la région;
• sélection et achat d'espaces résidentiels dans des bâtiments neufs, sur le marché secondaire;
• pour le loyer, le soutien juridique du bailleur;
• sur la privatisation et le réaménagement des locaux avec enregistrement documentaire.

AN Rancho fournit des services de transfert résidentiels à non résidentiels. Les travaux se déroulent en deux étapes:

• obtenir une résolution du chef de la ville sur le transfert;
• assistance à la rédaction et à l'obtention d'un acte de mise en service d'un objet et d'un certificat en chambre d'enregistrement.

De plus, les services suivants sont fournis dans des installations nouvelles ou reconstruites:

• conclusion de contrats pour la fourniture d'électricité et d'énergie, la fourniture de gaz;
• l'obtention de permis de construction et l'approbation de la documentation du projet;
• documentation des fouilles;
• collecte et préparation de documentation pour un terrain, immobilier résidentiel.

L'agence offre des services pour obtenir et enregistrer un prêt hypothécaire, vérifier les antécédents de crédit, obtenir un certificat du catalogue central des historiques de crédit. Les employés de l'agence vous aideront à acheter un bien immobilier de toute urgence.

☎Tél.: 7 (343) 238-00-00

• enregistrement d'une transaction avec un immobilier de banlieue;
• garantie légale;
• aide à l'obtention d'un prêt hypothécaire.

• pas trouvé

"Immobilier de l'Oural"

L'entreprise a commencé ses activités avant la crise en 1997 et compte actuellement 5 succursales et 2 bureaux supplémentaires.L'État compte une centaine d'employés, parmi lesquels 16 avocats professionnels, consultants hypothécaires. Les responsables des bureaux territoriaux ont un certificat de courtier et une vaste expérience professionnelle.

L'Académie des sciences est membre à part entière de l'UPN du 1er niveau et de la guilde russe des agents immobiliers. Les partenaires sur les questions hypothécaires sont: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit et l'Agence de Sverdlovsk pour les prêts hypothécaires au logement.

Les activités de la société sont assurées pour 5 millions de roubles par Renaissance Insurance Group LLC.

Liste des services:

• offre de vente de biens immobiliers résidentiels et non résidentiels: publicité dans de nombreux médias imprimés;
• aide à l'achat et à la vente urgente de tout local;
• échanges de toute combinaison;
• réinstallation de maisons pour démolition et appartements communaux;
• support juridique: vérification de la légalité de l'objet;
• soutien juridique dans la préparation des documents de privatisation;
• enregistrement de la propriété des parcelles de terrain;
• fourniture d'avances pour le remboursement de la dette;
• soutien juridique des transactions, représentation en justice.

La base de données immobilière de l'agence compte 35 000 objets à des fins diverses: commerciaux, secondaires, immeubles neufs, étrangers, maisons privées. L'entreprise aide au choix d'une organisation de construction pour un client qui a acheté un terrain. En outre, une assistance juridique est fournie dans la préparation de la documentation pour l'immobilier de banlieue. Lors des transactions, les spécificités de chacun sont prises en compte; pour cela, une étude détaillée des documents est réalisée.

Pour les propriétaires de biens immobiliers commerciaux, un ensemble de mesures d'accompagnement du processus d'achat et de vente ou des services individuels est proposé. Le pack de services comprend:

• préparation de documents et exécution d'un contrat d'achat et de vente pour inscription au registre d'État;
• vérification du côté juridique des titres de propriété, des pouvoirs des deux parties, etc.
• coordination de tous les termes de la transaction et participation d'un agent immobilier aux négociations;
• participation à la préparation d'une opération bancaire: choix d'une banque, réservation d'une cellule, accord sur une date, examen des contrats proposés par la banque;
• exécution d'une transaction en présence d'un avocat et à l'ouverture d'une cellule;
• formation d'un ensemble de documents pour l'autorité d'enregistrement, soumission et réception d'un certificat avec enregistrement.

L'agence propose également un service: la gestion fiduciaire de l'immobilier commercial. Cela comprend les services pour l'exploitation technique et commerciale de l'installation, à savoir:

• questions administratives: campagne de publicité pour attirer les locataires potentiels, affichage des locaux, supervision des travaux de réparation effectués par le locataire, ainsi que respect du bon fonctionnement. Les problèmes d'utilité sont également traités par l'agence;
• soutien juridique dans toutes les situations, résolution des litiges, apport de modifications et d'ajouts en tenant compte des souhaits du bailleur dans le contrat de bail, interaction avec les agences gouvernementales;
• résoudre les problèmes d'entretien et d'exploitation de la propriété.

☎Tél.: 8 (343) 371-12-40

• riche expérience du marché immobilier;
• personnel professionnel;
• coopération avec les banques, les entreprises de construction;
• assurance garantie des activités de l'agence;

• pas installé

Les agences mentionnées ci-dessus se sont recommandées exclusivement du côté positif, ce qui leur donne le droit de les appeler les sociétés immobilières les plus fiables d'Ekaterinbourg.