Setiap orang menghadapi masalah memilih agensi harta tanah ketika membeli, menjual, menukar dan melakukan transaksi lain dengan perumahan. Apakah kriteria untuk memilih agensi harta tanah sehingga perjanjian itu dapat memuaskan penjual dan pembeli? Dan bagaimana memilih agensi harta tanah terbaik di Yekaterinburg? Mari cuba mengetahuinya.
Kandungan
Biasanya mereka dipandu oleh keperluan klasik:
Mungkin, ini benar pada beberapa titik, sememangnya ukuran syarikat berbicara mengenai kestabilan pendapatannya, istilah - mengenai pengalaman terkumpul, penghargaan - mengenai kualiti perkhidmatan, dan seterusnya dalam senarai. Tetapi bukan hanya ini yang harus diperhatikan. Ramai orang mendengar pendapat bekas pelanggan firma itu, yang memberikan perkhidmatan kepada mereka. Tetapi kebetulan apabila memilih agensi berdasarkan nasihat, pelanggan tetap tidak berpuas hati. Di sini jawapannya mudah: setiap orang mempunyai keperluan dan idea mereka sendiri mengenai perkhidmatan tersebut.
Oleh itu, anda perlu mendengar cadangannya, tetapi tidak bergantung sepenuhnya. Adalah perlu untuk menjelaskan semua perincian yang tidak dapat difahami. Perkara utama dalam sebarang transaksi adalah keselamatannya. Kontrak mesti menyatakan kewajipan apa yang akan dilakukan oleh firma untuk mengesahkan kesucian transaksi dari sisi undang-undang. Dengan kata-kata, broker barang akan menjanjikan semua keperluan pelanggan. Komitmen lisan tidak bermaksud apa-apa, diperlukan borang bertulis dari semua perjanjian.
Sebuah syarikat yang menghargai reputasinya biasanya menawarkan komitmen bertulis untuk kesucian transaksi dan sokongan undang-undang. Sokongan sah agensi selepas urus niaga, sekiranya berlaku keadaan yang tidak dijangka, sangat penting.
Istilah agensi tidak selalu menunjukkan kebolehpercayaannya. Sebuah firma yang baru dibentuk mungkin mempunyai pekerja dengan pengalaman luas dalam perniagaan harta tanah. Semasa pertama kali mengunjungi syarikat, anda perlu melihat lebih dekat keadaan kerja pejabat, mengambil borang kontrak dan mengkaji semua nuansa dengan teliti.
Terutama perlu diperhatikan adalah klausa kontrak, yang menerangkan kewajipan agensi, khususnya, pada saat kontrak dianggap dipenuhi. Anda tidak boleh bersetuju sekiranya transaksi tersebut dianggap selesai setelah penyerahan dokumentasi untuk pendaftaran negara. Ternyata penyelesaian terakhir, pendaftaran, pelepasan fizikal pangsapuri dan pemindahannya kepada pembeli - untuk ini peminjam tidak bertanggungjawab. Dalam keadaan seperti itu, syarikat hanya berminat dengan imbuhan wang, kerana makelar tersebut menerima jumlahnya selewat-lewatnya pada tarikh transaksi.
Dari sudut pandang hukum, agensi ini bertindak sebagai perantara antara kedua pihak, dan pelaksanaan klausa perjanjian yang salah tidak memiliki kekuatan hukum dalam hubungannya dengan pihak ketiga. Itulah sebabnya, anda memerlukan nasihat undang-undang yang berkelayakan untuk setiap klausa kontrak.Sekiranya ejen tidak mendengar pendapat pelanggan, tidak mahu membuat perubahan pada kontrak, maka ini harus diberi perhatian.
Mengenai masalah wang, perlu melindungi dari sudut undang-undang:
Demi keselamatan, disarankan untuk tidak menyembunyikan kesepakatan dari saudara-mara dan rakan-rakan, anda juga boleh menjemput mereka untuk berunding dan memperkenalkannya kepada pekerja agensi. Pakar percaya bahawa agensi yang bertahan dari krisis, dan juga agensi yang terbentuk pada tahun 90-an, boleh dipercayai.
Beberapa agensi harta tanah berjaya beroperasi di Yekaterinburg.
Pada tahun 2024, agensi ini menyambut ulang tahun ke-20. Dalam tempoh ini, sekitar 40 cawangan dibuka di Yekaterinburg dan wilayah. Terdapat lebih dari 20 ribu objek dalam satu pangkalan data syarikat, "Novosel" bekerja dengan organisasi pembinaan besar dan bank-bank di Daerah Persekutuan Ural. Aliran keseluruhan dokumen adalah automatik.
Antara perkhidmatan yang ditawarkan:
Kakitangan agensi terdiri daripada pakar yang berpengalaman, masing-masing terlibat dalam beberapa bidang yang berasingan. Syarikat ini mempunyai akhbar sendiri, Novosel Expert, yang diterbitkan sebulan sekali. Pada tahun 2014, pasukan hoki sendiri muncul.
Agensi harta tanah "Novosel", menurut media bebas dan UPN, adalah yang terbesar di wilayah Ural. Semua pelanggan agensi yang menyelesaikan transaksi menerima sijil undang-undang yang tidak terbatas "Perlindungan Harta", yang bermaksud bahawa peguam akan mempertahankan hak pelanggan dalam perselisihan dan pengadilan secara percuma jika berkenaan dengan pelanggaran hak atas objek yang dibeli.
☎ Telefon agensi: 8 (343) 300 3 600
Ia adalah syarikat persekutuan yang mempunyai pejabat di 79 bandar di Rusia dan 6 negara. Agensi ini dibuka pada tahun 2007. Mengapa agensi itu menarik:
Pakar agensi menawarkan perkhidmatan:
jualan:
beli:
pertukaran:
Kelulusan pembangunan semula: perkhidmatan ini dilaksanakan sepenuhnya oleh agensi: dari mengumpulkan dokumentasi hingga mendapatkan pasport kadaster.
Pakar memberikan bantuan dalam penswastaan premis, pendaftaran plot tanah, harta pusaka dan perkhidmatan lain yang berkaitan dengan isu harta tanah.
Segala perundingan untuk pelanggan diberikan secara percuma. Kos perkhidmatan lain adalah 3-5% dari nilai harta tanah. Semua urus niaga di bawah kawalan undang-undang yang menyeluruh, yang memungkinkan kami menjamin kesucian undang-undang.
☎ Tel .: 7 (343) 268-15-01
Moto agensi: Kami bekerja secara aktif, boleh dipercayai, jujur, bertanggungjawab. Syarikat ini telah beroperasi selama lebih kurang 15 tahun dan adalah:
Kegiatan syarikat disahkan dan diinsuranskan. Agensi ini bekerjasama dengan bank besar, syarikat pembinaan dan pelaburan dengan syarat yang saling menguntungkan. Aktiviti keutamaan adalah harta tanah pinggir bandar:
Realtor syarikat membantu pelanggan untuk melakukan transaksi:
AN Rancho menyediakan perkhidmatan pemindahan kediaman ke bukan kediaman. Kerja ini dilakukan dalam dua peringkat:
Selain itu, perkhidmatan berikut disediakan di kemudahan baru atau yang dibina semula:
Agensi ini menawarkan perkhidmatan dalam memperoleh dan mendaftarkan gadai janji, memeriksa sejarah kredit, mendapatkan sijil dari Katalog Pusat Sejarah Kredit. Kakitangan ejen akan membantu anda membeli harta tanah dengan segera.
☎Tel .: 7 (343) 238-00-00
Syarikat ini memulakan kegiatannya sebelum krisis 1997 dan kini mempunyai 5 cawangan dan 2 pejabat tambahan.Kakitangan merangkumi sekitar seratus pekerja, di antaranya - 16 peguam profesional, perunding gadai janji. Ketua pejabat wilayah mempunyai sijil Broker dan pengalaman profesional yang luas.
Akademi Sains adalah ahli penuh UPN tahap 1 dan kumpulan pekerja Realtor Rusia. Rakan kongsi dalam isu gadai janji adalah: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit dan Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending.
Kegiatan syarikat diinsuranskan untuk 5 juta rubel oleh Renaissance Insurance Group LLC.
Senarai perkhidmatan:
Pangkalan data harta tanah agensi mempunyai 35,000 objek untuk pelbagai tujuan: komersial, sekunder, bangunan baru, asing, rumah persendirian. Syarikat ini membantu dengan pilihan organisasi pembinaan untuk pelanggan yang membeli sebidang tanah. Juga, bantuan undang-undang diberikan dalam penyediaan dokumentasi untuk harta tanah pinggir bandar. Semasa membuat urus niaga, perincian masing-masing diambil kira; untuk ini, kajian terperinci mengenai dokumen dilakukan.
Bagi pemilik harta tanah komersial, satu set langkah untuk menyokong proses pembelian dan penjualan atau perkhidmatan individu ditawarkan. Pakej perkhidmatan merangkumi:
Agensi ini juga menawarkan perkhidmatan: pengurusan amanah harta tanah komersial. Ini termasuk perkhidmatan untuk operasi teknikal dan komersial kemudahan, yaitu:
ElTel .: 8 (343) 371-12-40
Agensi yang disebutkan di atas telah mengesyorkan diri mereka secara eksklusif di sisi positif, yang memberikan hak untuk memanggil mereka sebagai syarikat harta tanah yang paling dipercayai di Yekaterinburg.