Walaupun Krasnoyarsk adalah kota besar dengan struktur perindustrian yang maju, pada tahun 2024 ia mempunyai pasaran yang sangat sedikit untuk perkhidmatan pembaikan beradab untuk pangsapuri peribadi. Dengan susah payah anda dapat menjumpai belasan syarikat yang tidak hanya mempunyai laman web mereka sendiri, tetapi juga benar-benar menggambarkan populariti model pembinaan semula, memberikan maklumat lengkap mengenai pengalaman profesional mereka, respons daripada pelanggan sebenar, menunjukkan berapa harga rata-rata untuk pelbagai kategori perkhidmatan.
Pada sumber carian bebas, terdapat sebilangan besar tukang swasta yang menerima pesanan berdasarkan ulasan. Tetapi pada masa yang sama mereka disewa tanpa kontrak, secara bebas. Pendekatan ini menjanjikan pilihan anggaran (biasanya harga rata-rata ditawarkan), tetapi merupakan usaha yang berisiko, kerana tuan yang tidak rasmi dapat merosakkan bahan atau hilang kapan saja, sehingga tempat itu tidak lengkap.
Di samping itu, terdapat varian laman web "palsu" yang direplikasi di bandar yang berlainan dan tidak mengandungi maklumat sebenar.
Bagaimana memilih tukang berkualiti untuk kediaman anda dan tidak tertipu, dan syarikat mana yang lebih baik untuk dielakkan?
Kandungan
Pertama sekali, anda perlu menyusun senarai kriteria pembaharuan anda, menganalisis harga pasaran purata, meluangkan masa untuk memeriksa kebolehpercayaan pasukan pembinaan.
Untuk memahami berapa banyak kos pembaikan untuk penduduk Krasnoyarsk, perlu membandingkan banyak artikel yang dianggarkan dan menyimpulkan nilai purata untuk tiga kategori pengubahsuaian klasik untuk sebuah apartmen:
Jenis pembaikan | Ciri | Kadar |
---|---|---|
kosmetik | pengubahsuaian permukaan, penggantian titik elektrik dan peralatan paip | dari 600 hingga 1300 rubel per meter persegi |
modal | penggantian lengkap semua komunikasi, pembangunan semula, lapisan permukaan dengan meratakan berkualiti tinggi | dari 1300 hingga 3400 rubel per meter persegi |
pengarang | pembinaan semula mengikut projek reka bentuk individu, yang merangkumi semua operasi teknikal pilihan modal, dilengkapi dengan menyelesaikan dengan bahan mahal, bukan penyelesaian standard | dari 5000 hingga 7000r per meter persegi |
Mari kita analisis iklan e-mel kontraktor dengan jumlah maklumat maksimum, menggunakan kriteria pemilihan yang sama.
1. Reputasi
Terdapat sumber elektronik dengan jumlah maklumat minimum. Di pasaran sejak tahun 2001. Dihantar gambar pangsapuri tanpa menyatakan alamat. Tidak ada maklumat mengenai laporan video, pembersihan, menandatangani kontrak, tempoh jaminan, jumlah objek atau promosi yang ditugaskan. Terdapat ulasan pelanggan positif mengenai sumber bebas.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Kemungkinan kosmetik dan pembaikan utama dinyatakan. Tidak ada kadar purata per m2.Terdapat harga untuk jenis pembinaan semula, yang dijemput oleh pelanggan untuk dikira sendiri dengan rakaman. Harga dinyatakan untuk menyelesaikan lantai, siling, dinding, paip, elektrik. Tarif untuk item terperinci berada pada tahap rata-rata untuk pasaran Krasnoyarsk.
3. Kontrak
Hubungan dan jaminan undang-undang tidak dinyatakan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Tidak disediakan.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Adalah mungkin untuk memesan kemas kini individu yang murah. | Tidak ada maklumat khusus mengenai pasukan, masa dan kemajuan projek. |
Bukan kadar yang tinggi. | Tidak ada harga purata per m2. |
Ulasan pelanggan yang positif. | Tidak ada maklumat mengenai pembersihan dan penghantaran bahan. |
1. Reputasi
Syarikat ini didaftarkan pada tahun 2007, profil utamanya adalah kaca balkoni. Pada tahun 2017, syarikat menukar profilnya menjadi proses umum pembinaan semula semua premis. Membuat laman web sendiri, tetapi tidak mengandungi contoh pesanan sebenar atau ulasan pelanggan. Terdapat banyak maklumat berguna mengenai cara mendekati proses memilih syarikat dan membuat projek dengan betul, tetapi tidak ada maklumat khusus mengenai proses proses yang dilakukan oleh syarikat itu sendiri. Jaminan selama 5 tahun diisytiharkan, pembayaran bertahap berdasarkan akta. Pengukuran dan penganggaran percuma diumumkan. Bahan dengan potongan harga diiklankan, tetapi saiz dan pengeluarnya tidak disenaraikan.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
3. Persetujuan
Pendaftaran sah diisytiharkan, tetapi teks kontrak tidak diberikan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Hanya ada artikel umum yang umum mengenai kemungkinan penyelesaian reka bentuk.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Maklumat berguna untuk pelanggan mengenai peraturan pembinaan semula dan pemilihan kontraktor sedang dikemas kini. | Tidak ada pengalaman serius dalam pengubahsuaian penuh (kecuali untuk balkoni) dan syarikat membuang harga. |
Harga rendah. | Tidak ada projek yang sebenar dan siap. |
Tidak ada pereka sendiri. |
1. Reputasi
Syarikat ini dilancarkan pada tahun 2009 dan menyelesaikan sekitar 120 projek. Waranti adalah 2 tahun. Menunjukkan banyak foto laman web siap dengan harga dan kotak. Terdapat ulasan terkini di laman web ini dan juga sumber bebas.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Semuanya dikumpulkan mengikut pakej dan jenis. Tarif diberikan dalam pelbagai versi. Anda boleh mengira anggaran anda sendiri dengan mencatat rakaman di hadapan artikel. Walau bagaimanapun, terdapat banyak artikel dengan operasi khusus yang sukar dinilai untuk seseorang yang tidak mahir dalam teknologi pembinaan.
Kategori sangat tidak jelas:
Harga untuk contoh yang diberikan berkisar antara 2600 hingga 5900 rubel / m2.
Transaksi individu dijual, harga rata-rata disebut dan di julat pasaran pertengahan.
3. Kontrak
Pelanggan tidak berhak membuat pembangunan semula atau pembinaan semula semasa projek, dia membeli atau membayar "barang habis pakai" (sarung tangan, sudu, alat pernafasan, penggelek, deterjen, dll.), Pembayaran pendahuluan sekurang-kurangnya 30%, denda hanya ditanggung oleh pelanggan untuk pembayaran lewat. Kontraktor tidak membayar denda.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Perkhidmatan reka bentuk berasingan tidak dilakukan. Syarikat boleh meneruskan projek yang telah siap.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Sebilangan besar produk bangunan | Dasar harga yang mengelirukan. Banyak kategori berbeza yang tidak memberikan idea yang jelas mengenai kemungkinan kos |
Pengalaman bertahun-tahun | Tidak ada cadangan untuk reka bentuk dan pembangunan semula |
Maklum balas yang baik | Kualitinya tidak melebihi tahap "baik pulih" |
Jaminan dan kontrak rasmi yang dapat dilihat sebelum membuat keputusan | Pembersihan hanya termasuk dalam pakej "premium" |
Kontrak yang sangat tidak menguntungkan, di mana pelanggan tidak hanya membayar denda, tetapi juga menyediakan barang keperluan perusahaan untuk pembinaan. Tanggungjawab kontraktor adalah minimum |
1. Reputasi
Syarikat itu mengaku wujud di pasaran sejak 2009, tetapi dokumen pendaftaran di Krasnoyarsk bertarikh 2017. Ulasan pelanggan telah dikemukakan sejak 2015. Tidak ada maklumat dalaman mengenai syarikat, tidak ada data mengenai pasukan, tidak ada pengurusan. Terdapat contoh pesanan dengan ulasan positif di laman web ini dan dengan ulasan yang bertentangan mengenai sumber bebas. Pemantauan melalui foto dan video tidak ditawarkan, serta perjalanan ke objek. Pembersihan disediakan secara percuma hanya sebagai promosi dengan pendekatan bersepadu. Syarikat ini mempunyai nama yang digunakan di banyak bandar di Rusia, tetapi tidak memberikan maklumat mengenai hubungan dengan mereka. Memberi promosi dalam bentuk penapis air ketika mengubahsuai dapur, pemasangan siling dari panel secara percuma semasa mengubahsuai bilik mandi, ketika mengubahsuai satu bilik, diberikan pelembap.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Pembinaan semula pangsapuri terbahagi kepada pengubahsuaian kosmetik, modal dan kualiti Eropah, tetapi harga per meter persegi tidak dinyatakan. Harga untuk operasi ditunjukkan dalam senarai harga terperinci berdasarkan artikel, ada di dalam pasaran, tetapi pelanggan tidak akan dapat mengira anggarannya sendiri tanpa pengetahuan khusus mengenai teknologi pembinaan. Produk individu diiklankan (siling regangan, lekapan paip, elektrik, tingkap plastik, penebat balkoni).
3. Kontrak
Tidak ada kontrak yang disebutkan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Pereka mengumumkan, tetapi tidak ada contoh.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Syarikat ini mempunyai pengalaman di pasaran dan maklum balas positif | Tiada pendaftaran sah |
Harga tidak lebih tinggi daripada purata pasaran | Tanpa pereka |
Membuat promosi untuk pakej produk yang berbeza | Tiada kadar purata setiap meter persegi |
Tidak ada pemantauan, menunjukkan contoh, pembersihan |
1. Reputasi
Pengalaman profesional tidak dinyatakan secara rasmi, tetapi komen menyebutkan tempoh 12 tahun. Terdapat contoh pesanan dengan foto. Terdapat ulasan positif pelanggan di laman web ini dan di sumber bebas. Tidak ada maklumat mengenai kakitangan. Ketua kontraktor telah diumumkan. Memanggil pengukur dan membuat anggaran secara percuma. Tiada bayaran pendahuluan diambil. Jaminan diisytiharkan tanpa menyatakan syarat. Diskaun diberikan untuk bahan binaan dari rakan kongsi dalam jumlah 10%. Proses kawalan oleh laporan video dan foto tidak ditawarkan. Tidak ada lawatan laman web. Pembersihan termasuk dalam pakej turnkey. Masa petunjuk purata diberikan.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Terdapat 5 jenis pembinaan semula dengan nama dan kandungan standard:
Bayaran secara ansuran disediakan.
Syarikat ini menyediakan operasi pembinaan dan pemasangan yang berasingan.
3. Kontrak
Teks kontrak tidak diberikan. Waranti disebut tanpa had masa.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Tidak ada pereka sendiri, tetapi ada pengalaman berinteraksi dengan projek pihak ketiga.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Banyak ulasan positif yang nyata | Pengalaman profesional tidak didedahkan |
Ada promosi, potongan harga, pembayaran secara ansuran | Tidak ada dokumen standard dan tempoh jaminan |
Tarikh siap projek diumumkan | Tidak jelas perincian kategori |
Harga tidak lebih tinggi daripada purata pasaran | Tanpa pereka |
1. Reputasi
Syarikat ini ditubuhkan pada tahun 1998 dan mempunyai nama "Uyut-Stroy", setelah itu diubah menjadi LLC Alliance. Diposisikan di bawah jenama Renovation and Design. Mempunyai laman web profesional di mana pengendali dalam talian bertugas dan menjawab soalan. Firma ini beroperasi di dua pasar - Sochi dan Krasnoyarsk. Operasi pembinaan dan reka bentuk adalah berasingan dan boleh diperoleh secara bersama dan berasingan. Semasa membuat pesanan melalui aplikasi elektronik, diskaun 5% diberikan. Projek ini digariskan secara berperingkat. Terdapat contoh pengubahsuaian dan ulasan positif, tetapi tidak ada ulasan dalam sumber bebas. Perkhidmatan pembersihan tidak disebutkan. Laporan foto mengenai pemantauan proses ditawarkan. Terdapat maklumat mengenai penyelesaian lebih dari 300 objek. Pemeriksaan pembinaan semula selesai tidak ditawarkan.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Fungsi pembaikan kecil individu tidak dijual. Terdapat 5 kategori pembinaan semula "turnkey" dengan gambar dari Internet, tanpa mendedahkan perinciannya (tidak jelas apa yang termasuk dalam kategori ini):
Anda juga boleh mengira anggaran untuk dua kategori perumahan secara bebas (bangunan baru atau pasar sekunder). Walau bagaimanapun, hanya 4 pilihan yang ditawarkan dalam pengiraan (tidak termasuk pakej peningkatan Kelas Perniagaan).
3. Kontrak
Penandatanganan dokumen dan hukuman untuk kontraktor disebutkan, tetapi teks itu sendiri tidak diberikan. Waranti 1 tahun diisytiharkan, tetapi tidak jelas sama ada ia termasuk dalam kontrak. Pesanan pembayaran tidak ditunjukkan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Kitaran terperinci proses reka bentuk diberikan:
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Sumber elektronik yang dipenuhi dengan seberapa banyak maklumat, tetapi jawapan untuk kemungkinan soalan adalah sangat umum. Laman web ini interaktif | Papan buletin elektronik dibentuk mengikut templat, terdapat banyak kesalahan tatabahasa |
Produk pembinaan dan reka bentuk disediakan | Tiada ulasan bebas |
Harga di pasaran | Komposisi syarikat tidak jelas (3 nama, kakitangan tidak dinyatakan) |
Terdapat ulasan dan contoh | Pakej perkhidmatan tidak dapat difahami (hanya sebilangan besar nama tanpa penyahkodan) |
Laporan foto mengenai kemajuan ditawarkan | |
Waranti satu tahun selepas projek siap |
1. Reputasi
Kontraktor tidak memberikan maklumat mengenai pengalaman profesional di pasaran dan kakitangan pasukan. Mempunyai pendaftaran di sosial. rangkaian. Terdapat ulasan pelanggan positif dan contoh projek siap. Laman web ini beroperasi dalam mod interaktif (anda boleh menghubungi atau menulis dan mendapatkan nasihat). Keberangkatan pengukur dan membuat anggaran secara percuma. Pemantauan proses dan menunjukkan pilihan siap tidak ditawarkan. Pembersihan dan pembuangan sampah disediakan secara percuma semasa memilih pilihan "turnkey".
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Pesanan yang rumit dilakukan dalam kategori kosmetik, modal dan kemewahan, dengan petunjuk harga sesuai dengan item dalam daftar harga. Harga tidak melebihi purata untuk pasaran Krasnoyarsk.
Jenis operasi tertentu juga ditawarkan (paip, elektrik, pemasangan siling regangan dan lantai 3D, pemasangan tingkap, pembuatan almari gelongsor).
Pembinaan semula premis atau pemasangan peralatan yang berasingan adalah mungkin.
Pembayaran secara berperingkat.
Kontraktor mempunyai kedai produk pembinaan dalam talian sendiri, dan dengan itu memberikan potongan ketika membeli barang.
3. Kontrak
Hubungan undang-undang telah diramalkan, tetapi teks kontrak tidak ditunjukkan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Syarikat ini menawarkan penyelesaian reka bentuk, tetapi ciri dan tarifnya belum diungkapkan.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Banyak perkhidmatan yang disediakan, bukan sahaja popular, tetapi juga jarang berlaku (contohnya, lantai 3D) | Pengalaman profesional dan kakitangan tukang semasa tidak dinyatakan |
Sumber maklumat, dengan respons pantas | Tiada harga purata per meter persegi mengikut kategori pengubahsuaian |
Ada promosi dan potongan harga | Tidak ada pemantauan proses melalui foto atau video |
Harga barang tidak lebih tinggi daripada harga pasaran | Tiada kontrak contoh |
Kedai bahan dan peralatan bangunan dan penamat sendiri | Kos pereka tidak diberikan |
1. Reputasi
Syarikat ini telah berada di pasaran selama lebih dari 14 tahun, mempunyai kakitangan 120 orang, pengalaman tukang lebih dari 7 tahun. Harga termasuk pengukuran dan penganggaran percuma, pembersihan apartmen setelah projek selesai. Mereka memberikan diskaun sehingga 15% untuk bahan, memberikan penghantaran. Laporan foto dihantar atas permintaan pelanggan. Terdapat komen segar untuk tahun 2024 mengenai enjin carian bebas, dan juga ulasan pelanggan di laman web sendiri. Contoh varian lengkap dengan keadaan sebelum dan selepas pembinaan semula diberikan. Diskaun sebanyak 10% ditawarkan. Terdapat kalkulator untuk mengira pembayaran untuk parameter individu. Lawatan berpandu tidak ditawarkan. Terdapat perunding dalam talian.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Kedua-dua senarai asas dan operasi tambahan ditawarkan, yang boleh diperoleh secara berasingan. Ini adalah pemasangan sistem elektrik, pemasangan peralatan pemanasan, siling regangan, sistem penyaman udara, pemasangan tingkap dan pintu plastik, serta perabot yang dibuat khusus.
Pengubahsuaian pangsapuri dalam empat pakej:
Kos yang dinyatakan untuk kemas kini turnkey kompleks berada di bawah purata pasaran sebanyak 30-40%. Tidak ada harga untuk produk reka bentuk individu.
3. Kontrak
Firma itu menyatakan bahawa ia mesti menandatangani kontrak dan jaminan bertulis selama 5 tahun.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Projek reka bentuk diumumkan sebagai tambahan, tetapi tidak ada maklumat terperinci mengenai pembayaran.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Syarikat ini berorientasikan pelanggan | Tiada lawatan ke laman web |
Semua jenis operasi dan kemungkinan mendapatkannya diberikan secara terperinci | Tidak ada prosedur untuk menyediakan penyelesaian reka bentuk |
Harga jauh lebih rendah daripada pasaran | Tiada harga untuk operasi individu |
Pengalaman luas dan reputasi yang baik | Tiada perjanjian model |
Tunjukkan banyak pangsapuri sebenar dengan senarai kemas kini | Prosedur pembayaran tidak dinyatakan |
Terdapat ulasan pelanggan yang positif |
1. Reputasi
Kegiatan profesional telah dijalankan sejak tahun 2001, penyiapan lebih dari seratus projek pembinaan dinyatakan. Pelbagai contoh yang telah dilengkapkan telah dihantar, komen pelanggan bebas ada. Rakaman foto dan video tidak ditawarkan, ada juga praktik menunjukkan pesanan sebelumnya. Pembersihan tidak disebutkan.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Artifact memberikan senarai lengkap manipulasi pembinaan dan reka bentuk. Secara berasingan, sokongan diberikan apabila bersetuju untuk pembangunan semula. Kemas kini individu mungkin tersedia, tetapi harga tidak ditunjukkan. Pindahan bank diterima.
Harga purata diberikan oleh pakej:
Harga rata-rata berbanding pasaran. Pilihan kosmetik adalah 10% lebih tinggi. Tidak ada promosi yang ditawarkan, namun, ada kesediaan untuk mengambil anggaran yang sesuai dengan anggaran yang dirancang pelanggan.
3. Kontrak
Perjanjian model tidak dikemukakan, tetapi jaminan 3 tahun untuk semuanya disebutkan, kesimpulan kontrak dengan pelanggan. Pembayaran secara ansuran disediakan - 3 bulan. Jumlah pembayaran tetap.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Pembangunan semula dan penciptaan dalaman baru adalah fokus utama, banyak pilihan ditunjukkan. Perkhidmatan ini terbahagi kepada 3 kategori:
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Laman web yang bermaklumat dengan pilihan untuk pesanan yang lengkap | Tiada amalan pemantauan |
Harga yang berpatutan, adalah mungkin untuk secara bebas mengira anggaran awal dari kuadratur | Kontrak standard tidak diposkan |
Pakej penyelesaian reka bentuk yang besar | Pembersihan selepas selesai tidak disebutkan |
Harga tidak lebih tinggi dari pasaran | Tiada promosi |
Ada jaminan | |
Terdapat tindak balas pelanggan yang positif |
1. Reputasi
Syarikat ini telah berkembang dari beberapa pasukan yang ditubuhkan pada tahun 2009. Membuat sumber elektronik yang sangat bermaklumat dengan pelbagai produk pembinaan, laporan mengenai objek yang ditugaskan dan komen positif dari pelanggan. Mempunyai video YouTube. Menunjukkan komposisi pakar yang sebenar, dari pengurus hingga mandor dengan penerangan pengalaman. Saya bersedia menunjukkan pilihan sebenar yang masih belum beroperasi. Saya sedia memberikan laporan gambar dan video. Pembersihan dilakukan secara profesional dan boleh dibeli tanpa mengira pesanan pembinaan. Waranti adalah 3 tahun. Sekiranya terdapat pilihan turnkey, insurans diberikan. Memanggil pengukur dan membuat anggaran secara percuma.
2. Senarai perkhidmatan dan kos
Penjualan dilakukan baik sebagai pakej turnkey dan untuk premis hotel atau jenis operasi. Harga rata-rata pembinaan semula disajikan pada sekitar 2500 rubel / m2, yang sesuai dengan harga pasaran rata-rata untuk pembaikan besar. Harga berasingan untuk jenis operasi ditunjukkan
Secara berasingan, rancangan pembangunan semula dapat dibuat dalam 3 versi, serta perundingan mengenai pengesahan.
3. Kontrak
Kontrak biasa tidak ditunjukkan, jaminan dan insurans dinyatakan.
4. Perkhidmatan reka bentuk
Projek reka bentuk boleh dipesan secara berasingan dan dengan kerja berikutnya. Tarif ditunjukkan dari 400 rubel / m2, hasilnya diberikan dalam format 3D.
Kelebihan | keburukan |
---|---|
Senarai perkhidmatan penuh | Tidak ada kontrak standard yang boleh dirujuk sebelum membuat pesanan |
Banyak projek siap dan maklum balas positif | |
Pasukan perajin yang sah dengan maklumat lengkap | |
Operasi tambahan mengikut pesanan | |
Bantuan pembangunan semula | |
Reka bentuk dalam tiga varian | |
Anggarannya tidak lebih tinggi daripada pasaran | |
Pengalaman di bandar lain (Novosibirsk, Yekaterinburg) |
Malangnya, penduduk Krasnoyarsk perlu menghabiskan banyak masa untuk mencari dan memeriksa kontraktor yang menawarkan pengubahsuaian pangsapuri berkualiti tinggi. Selain menyusun senarai periksa sesuai dengan kriteria pemilihan, perlu juga melihat pejabat syarikat dan meminta lawatan untuk menyelesaikan pesanan. Di samping itu, perhatian maksimum harus diberikan kepada kontrak untuk kontrak, kerana hanya akan menjadi faktor nyata dalam melindungi hak pemilik rumah.