De beste eiendomsmeglerne i Jekaterinburg i 2024

Alle står overfor problemet med å velge et eiendomsmegler når de kjøper, selger, bytter og andre transaksjoner med bolig. Hva er kriteriene for å velge et eiendomsmegler slik at avtalen vil tilfredsstille selgeren og kjøperen? Og hvordan velge det beste eiendomsbyrået i Jekaterinburg? La oss prøve å finne ut av det.

Kriterier for valg av eiendomsmegler

Vanligvis styres de av de klassiske kravene:

• tidspunktet for selskapet på markedet;
• størrelsen på selskapet;
• medlemskap i ulike bransjeforeninger;
• tilgjengeligheten av priser;
• kontorutseende.

Sannsynligvis er dette sant på noen punkter, faktisk størrelsen på selskapet snakker om inntektsstabilitet, begrepet - om den akkumulerte erfaringen, priser - om kvaliteten på tjenesten, og så videre nedover listen. Men ikke bare dette bør man ta hensyn til. Mange lytter til meningene til de tidligere klientene til firmaet, som det leverte tjenesten til. Men det skjer slik at ved å velge et byrå på råd, forblir klienten misfornøyd. Her er svaret enkelt: hver person har sine egne krav og ideer om tjenesten.

Derfor må du lytte til anbefalingene, men ikke stole helt. Det er nødvendig å avklare alle uforståelige detaljer. Det viktigste i enhver transaksjon er sikkerheten. Kontrakten må angi hvilke forpliktelser selskapet vil påta seg for å verifisere renheten i transaksjonen fra den juridiske siden. Med ord vil eiendomsmegleren love alt klienten trenger. Verbale forpliktelser betyr ikke noe, det kreves en skriftlig form for alle avtaler.

Et firma som verdsetter sitt rykte tilbyr seg vanligvis en skriftlig forpliktelse for renhet av transaksjonen og juridisk støtte. Juridisk støtte fra byrået etter transaksjonen, i tilfelle en uforutsett situasjon, er av stor betydning.

Byråets betegnelse indikerer ikke alltid dets pålitelighet. Et nystiftet firma kan ha ansatte med lang erfaring innen eiendomsvirksomhet. Når du først besøker et selskap, må du se nærmere på arbeidsforholdene til kontoret, ta kontraktsskjemaet og nøye studere alle nyanser.

Spesielt bemerkelsesverdig er klausulen i avtalen som beskriver byråets forpliktelser, spesielt på hvilket tidspunkt avtalen anses å være oppfylt. Du kan ikke godta om transaksjonen anses å være fullført etter innlevering av dokumentasjon for statsregistrering. Det viser seg at det endelige oppgjøret, registreringen, den fysiske frigjøringen av leiligheten og overføringen til kjøperen - for dette har ikke megleren noe ansvar. I en slik situasjon er selskapet bare interessert i monetær godtgjørelse, siden eiendomsmegleren mottar beløpet senest på datoen for transaksjonen.

Fra et juridisk synspunkt fungerer byrået som et mellomledd mellom de to partene, og feil utførelse av klausulene i avtalen har ingen juridisk kraft i forhold til tredjepart. Det er derfor du trenger kvalifisert juridisk rådgivning om hver klausul i kontrakten.Hvis eiendomsmegleren ikke hører på kundens mening, ikke ønsker å gjøre endringer i kontrakten, bør dette varsle.

Juridisk støtte: råd om hvordan du kan garantere sikkerheten i transaksjonen

Når det gjelder pengespørsmålet, er det nødvendig å beskytte fra lovens synspunkt:

• inngå en avtale med et pålitelig selskap med en stab av profesjonelle;
• klart definere vilkårene i kontrakten for ikke å forsinke prosedyren;
• fikse kostnadene, endring er bare mulig på betingelsen som er angitt i kontrakten;
• mengden byråkommisjon må spesifiseres;
• det er tilrådelig å tegne forsikring hos et anerkjent selskap, fordi sertifikatene til eiendomsselskapet har ingen juridisk kraft i tilfelle omstridte situasjoner;
• foreta betaling via en bank eller kassa med mottak av et dokument;
• når transaksjonen er fullført, er det nødvendig å skaffe et akseptbevis. Tilstedeværelsen av dette dokumentet gjør det mulig å gjøre krav på byrået.

For sikkerhets skyld anbefales det å ikke skjule avtalen for slektninger og venner, du kan også invitere dem til forhandlinger og introdusere dem for byråansatte. Eksperter mener at byråer som har overlevd krisen, så vel som de som ble dannet på 90-tallet, er pålitelige.

De beste eiendomsmeglerne i Jekaterinburg

Flere eiendomsmeglere jobber med suksess i Jekaterinburg.

Novosel

I 2024 feirer byrået sitt 20-årsjubileum. I løpet av denne perioden ble det åpnet rundt 40 filialer i Jekaterinburg og regionen. Det er mer enn 20 tusen gjenstander i en enkelt database over selskapet, "Novosel" jobber med store anleggsorganisasjoner og banker i Ural Federal District. Hele dokumentflyten er automatisert.

Blant tjenestene som tilbys:

• Salg av boliger, forsteder, næringsliv og utenlandsk eiendom. Eiendomsmeglere velger alle lokaler i nye bygninger til utviklerens priser. Klienten får en unik mulighet til å besøke byggeplassen med en megler, stille spørsmål om hjemmet sitt. Dette er forutsatt av et spesielt gratis program "Novostroy-tour": en minibuss med en ansatt ansetter for en klient og kjører med ham til byggeplassen;
• program for utlån til utlån sammen med partnerbanker;
• bistand til boligvurdering;
• utarbeidelse av dokumenter for privatisering. Tjenesten leveres gratis etter fullført kjøps- og salgsprosedyre;
• godkjenningstjenesten vil bidra til å arrangere ombygging av lokaler, overføring av bolig til ikke-bolig og omvendt, tildeling eller sammenføyning av bolig, ikke-boligområder og andre godkjenninger;
• byråets advokater tilbyr tjenester for utarbeidelse av dokumenter, juridisk støtte til transaksjoner, representasjon i domstoler og andre;
• bistand i staten. registrering av tomter;
• utvalg av boliger i utlandet, i feriestedområder i Russland, byer i Russland;
• den analytiske avdelingen studerer boligmarkedet.

Personalet på byrået består av erfarne spesialister, hver er engasjert i et eget område. Selskapet har sin egen avis, Novosel Expert, som utgis en gang i måneden. I 2014 dukket det opp sitt eget hockeylag.

Eiendomsmeglerbyrået "Novosel", ifølge uavhengige medier og UPN, er det største i Ural-regionen. Alle klienter fra byrået som fullførte transaksjonen mottar et ubestemt juridisk sertifikat "Eiendomsbeskyttelse", noe som betyr at advokater vil forsvare klientens rettigheter i tvister og domstoler gratis hvis det gjelder brudd på rettighetene til det kjøpte objektet.

☎ telefonbyrå: 8 (343) 300 3600

• omfattende erfaring i boligmarkedet;
• mange kontorer i byen og regionen;
• et bredt spekter av tjenester;
• transaksjonsbeskyttelsessystem;
• evnen til å kontrollere byggeprosessen når som helst i den nye bygningen.

• ikke funnet.

Eiendomsmeglerhus

Det er et føderalt selskap med kontorer i 79 byer i Russland og 6 land. Byrået ble åpnet i 2007. Hvorfor er byrået attraktivt:

• kundene vil kunne få 0,5% rabatt på lån fra banker firmaet samarbeider med;
• eiendomstransaksjoner mottar en 100% garanti, i tilfelle tap av rettigheter, blir hele beløpet returnert til klienten;
• byråspesialister er klare til å gi råd når som helst, organisere visning av objektet av interesse;
• advokater følger hele prosessen med transaksjonen og gir juridisk bistand etter at den er fullført.

Byråspesialister tilbyr tjenester:

salg:

• avhengig av ønsket periode, gjennomfører eiendomsmegleren en undersøkelse og vurdering av lokalene;
• samler de nødvendige dokumentene;
• byråets spesialist vil hjelpe til med å presentere boliger riktig, demonstrere fordelene og utjevne ulempene.

Kjøp:

• foreløpige råd om alle spørsmål av interesse;
• eiendomsmegleren vil introdusere deg for boligalternativer, og påpeke fordeler og ulemper;
• eiendom tilbys til markedspris;
• registrering for militærlånet for fødselshovedstaden;

Utveksling:

• studere årsakene til utvekslingen, bestemme parametrene til ønsket bolig;
• utvalg av alternativer;
• organisering av en reklamekampanje for å tiltrekke seg maksimalt antall lokaler;
• samling av dokumentasjon.

Godkjenning for ombygging: denne tjenesten utføres fullstendig av byrået: fra å samle dokumentasjon til å skaffe et matrikkelpass.

Eksperter bistår med privatisering av lokaler, registrering av tomter, arv og andre tjenester knyttet til eiendomsspørsmål.

Enhver konsultasjon for klienter tilbys gratis. Kostnaden for andre tjenester er 3-5% av eiendomsverdien. Alle transaksjoner er underlagt grundig juridisk kontroll, noe som sikrer juridisk renhet.

☎ Tlf.: 7 (343) 268-15-01

• omfattende erfaring i boligmarkedet;
• rådgivning om spørsmål knyttet til eiendom;
• bredt spekter av tjenester;
• juridisk støtte til transaksjonen;
• muligheten for å få et lønnsomt lån.

• ikke.

EN "Ranch"

Byråmotto: Vi jobber aktivt, pålitelig, ærlig og ansvarlig. Selskapet har drevet i omtrent 15 år og er:

• et medlem av Russian Guild of Realtors (RGR);
• fullt medlem av Ural Chamber of Real Estate (UPN) i den første kategorien;

Selskapets aktiviteter er sertifisert og forsikret. Byrået samarbeider med store banker, bygg- og investeringsselskaper på gjensidig fordelaktige vilkår. Den prioriterte aktiviteten er forstads eiendom:

• transaksjoner for kjøp og salg av bolighus, hytter;
• registrering av land for bygging av boliger og vaskerom.

Eiendomsmeglere i selskapet hjelper kunder med å gjennomføre transaksjoner:

• for kjøp og salg av eiendommer, inkludert kommersielle, i Jekaterinburg og regionen;
• valg og kjøp av bolig i nye bygninger, i sekundærmarkedet;
• til leie, juridisk støtte fra utleier;
• om privatisering og ombygging av lokaler med dokumentarregistrering.

AN Rancho tilbyr overføringstjenester fra bolig til ikke-bolig. Arbeidet utføres i to trinn:

• innhente en beslutning fra byens sjef om overføringen;
• hjelp til å utarbeide og få tak i å sette i gang en gjenstand og et sertifikat i registreringskammeret.

I tillegg leveres følgende tjenester på nye eller rekonstruerte anlegg:

• inngåelse av kontrakter for strøm og energiforsyning, gassforsyning;
• skaffe tillatelser for bygging og godkjenning av prosjektdokumentasjon;
• dokumentasjon av utgravninger;
• innsamling og utarbeidelse av dokumentasjon for tomt, boligeiendom.

Byrået tilbyr tjenester for å skaffe og registrere et pantelån, sjekke kreditthistorikk, skaffe et sertifikat fra Central Catalog of Credit Histories. Byråansatte vil hjelpe deg raskt å kjøpe eiendom.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrering av en transaksjon med forstads eiendom;
• juridisk garanti;
• hjelp til å skaffe pantelån.

• ikke funnet

"Urals eiendom"

Selskapet startet sin virksomhet i 1997 før krisen og har for tiden 5 filialer og 2 ekstra kontorer.Staten har rundt hundre ansatte, blant dem - 16 profesjonelle advokater, pantelånekonsulenter. Lederne for territorialkontorene har meglerbevis og omfattende yrkeserfaring.

AN er et gyldig medlem av UPN på første nivå og i den russiske guildet av meglere. Partnere i pantelån er: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit og Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending.

Selskapets aktiviteter er forsikret for 5 millioner rubler av Renaissance Insurance Group LLC.

Tjenesteliste:

• tilbud om salg av boliger og andre eiendommer: reklame i mange trykte medier;
• bistand til presserende kjøp og salg av lokaler;
• utveksling av en hvilken som helst kombinasjon;
• bosetting av hus for riving og felles leiligheter;
• juridisk støtte: verifisering av objektets lovlighet;
• juridisk støtte i utarbeidelsen av dokumenter for privatisering;
• registrering av eierskap til tomter;
• levering av forskuddsbeløp for tilbakebetaling av gjeld;
• juridisk støtte til transaksjoner, representasjon i retten.

Byråets eiendomsdatabase har 35 000 objekter til forskjellige formål: kommersielle, sekundære, nye bygninger, utenlandske, private hus. Selskapet hjelper til med valget av en bygningsorganisasjon for en klient som kjøpte en tomt. Også juridisk bistand er gitt i utarbeidelsen av dokumentasjon for forstads eiendom. Når du foretar transaksjoner, blir detaljene til hver tatt i betraktning. For dette utføres en detaljert studie av dokumenter.

For eiere av næringseiendom tilbys et sett med tiltak for å støtte kjøps- og salgsprosessen eller individuelle tjenester. Servicepakken inkluderer:

• utarbeidelse av dokumenter og gjennomføring av en kjøps- og salgsavtale for registrering i statsregisteret;
• verifisering av den juridiske siden av titteldokumenter, begge parters makt osv.
• koordinering av alle vilkår for transaksjonen og deltakelse fra en megler i forhandlinger;
• deltakelse i forberedelsene til en banktransaksjon: velge en bank, bestille en celle, avtale en dato, undersøke kontrakter som banken tilbyr;
• gjennomføring av en transaksjon i nærvær av en advokat og ved åpning av en celle;
• dannelse av en pakke med dokumenter for den registrerende myndighet, innlevering og mottakelse av et sertifikat med registrering.

Byrået tilbyr også en tjeneste: tillitsforvaltning av næringseiendom. Dette inkluderer tjenester for teknisk og kommersiell drift av anlegget, nemlig:

• administrative spørsmål: reklamekampanje for å tiltrekke potensielle leietakere, visning av lokaler, tilsyn med reparasjonsarbeid utført av leietaker, samt overholdelse av korrekt drift. Utstyrsproblemer håndteres også av byrået;
• juridisk støtte i alle situasjoner, løsning av omstridte situasjoner, å gjøre endringer og tillegg ta hensyn til utleiers ønsker i leieavtalen, samhandling med offentlige etater;
• løse problemer med vedlikehold og drift av eiendommen.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rik erfaring i eiendomsmarkedet;
• profesjonelt personale;
• samarbeid med banker, byggefirmaer;
• forsikringsgaranti for byråets aktiviteter;

• ikke installert

Ovennevnte byråer har anbefalt seg utelukkende på den positive siden, noe som gir retten til å kalle dem de mest pålitelige eiendomsselskapene i Jekaterinburg.