De beste utviklerne i St. Petersburg i 2024

De siste høyprofilerte skandalene knyttet til konkursen til byggefirmaer, som etterlot aksjeeierne uten penger og eiendom, gjør de som ønsker å spare på bolig mer ansvarlig når de velger en utbygger. Siden en feil i dette tilfellet kan koste millioner av rubler.

Du bør ikke velge en leilighet basert på kostnaden alene. Tvert imot, tilbud om rimelige boliger i et godt område med utviklet infrastruktur, fin etterbehandling og stramme tidsfrister bør være alarmerende. Uansett er konstruksjon en virksomhet som skal være lønnsom. Derfor vil ingen selge kvadratmeter til redusert pris.

I denne artikkelen vil vi snakke om pålitelige utviklere i St. Petersburg.

Hva du skal se etter når du velger

For å komme i gang, bla gjennom noen nettsteder. Studer informasjonen, sjekk tilgjengeligheten av fotografier fra virkelige objekter. "Smokker" med fargerike bilder lånt fra Internett kan siktet ut på en trygg måte.

Registreringsdokumenter for byggefirmaer

Ideelt sett skal dokumentene som inngår, registreringsbeviset legges ut i offentligheten. Hvis ikke, kan dataene på datoen for registrering finnes på nettsiden til skatteetaten.

Byggedokumenter

Hoveddokumentene som bekrefter lovligheten av byggearbeider er tillatelse og en prosjekterklæring. Bygningstillatelse utstedes av byadministrasjonen. Dokumentet viser datoen for utstedelse og navnene på objekter som skal bygges (fra boligbygg, parkeringsplasser til transformatorstasjoner).
Prosjektdeklarasjonen er utarbeidet av byggefirmaet og sertifisert av generaldirektørens signatur. Det indikerer: fortjeneste de siste 3 årene, frister, tvisteløsningsprosedyre, økonomiske risikoer.

Merk: utvikleren må ha leiedokumenter eller tittel til nettstedet.

Finansiering

Det er bedre å kjøpe leiligheter fra selskaper som er akkreditert av store banker. Dette betyr at finansinstitusjonen har beregnet alle risikoene og er klar til å investere i prosjektet.

Forsikringskontrakt

Som regel forsikrer bona fide selskaper risikoer (konkurs eller avslutning av bygging) for å betale penger til klienter. Be om originalen på kontoret, og sjekk deretter om forsikringsselskapet spesifisert i kontrakten er på listen over sentralbanken.

Informasjon på nettstedet til voldgiftsretten

På voldgiftsdomstolens nettside kan du sjekke om selskapet er begjært konkurs. I så fall er andre alternativer verdt å vurdere.

Et annet alternativ er å personlig se husene som allerede er overlevert. Vær oppmerksom på utvendig dekorasjon, heisenes tilstand, og hvis det er striper på veggene (i de øverste etasjene). Hvis du liker alt, kan du vurdere kjøpsalternativet.

Nedenfor er en vurdering basert på markedsandel, bankakkreditering, antall fullførte prosjekter og brukeranmeldelser.

Ledende utviklere av St. Petersburg i 2024

LSR Group

En av de mest pålitelige utviklerne i St. Petersburg med 25 års erfaring i byggemarkedet. Hovedaktiviteten er massebygging i alle distriktene St. Petersburg og Leningrad-regionen. De første gjenstandene ble bygget i det historiske sentrum av byen.

I dag tilbyr selskapet boligeiendommer i klassen "komfort", "business", "elite". Med nøkkelferdig etterbehandling eller forberedelse av høy kvalitet for etterbehandling. Byggematerialer leveres fra fabrikker som tilhører LSR-bedriften, og derfor kontrolleres kvaliteten på alle trinn i konstruksjonen. Når det gjelder etterbehandling, leveres byggematerialene av bedriftens partnere, slik at klienten får utmerket kvalitet og samtidig kan spare penger betydelig.

Under bygging brukes to teknologier:

Fra armerte betongpaneler med påfølgende sømløs etterbehandling i henhold til vestlig teknologi - for boligbygg i "komfort" -klassen

1. Murstein-monolitisk - for klassen av eiendom "business" og "elite".
2. Ved bygging av boligkomplekser implementerer selskapet konseptet "god hage" rettet mot bekvemmeligheten og komforten til beboerne. Vær oppmerksom på landskapsarbeid i nærområdet, tilrettelegging av lekeplasser og turstier. Utvikleren bryr seg også om sikkerhet. Alle hus, uavhengig av klasse, har portier, videoovervåkningssystemer og intercoms.

Nå litt om tallene. LSR Group har et landfond på mer enn 1000 hektar, i løpet av selskapets drift ble det bestilt 420 bygårder, som er 60.000 familier som fikk moderne og komfortable boliger.

Mer enn 8 millioner m2 bolig er under bygging.

Påliteligheten til utvikleren bevises også av det faktum at LSR er et offentlig selskap, hvis aksjer handles på de største børsene.

LSR tilbyr kundene alle mulige verktøy for å kjøpe en drømmeleilighet:

1. Pantelån (inkludert for militæret). Du kan beregne mengden av den månedlige betalingen, velge det mest lønnsomme programmet direkte på selskapets nettside, ved hjelp av boliglånskalkulatoren. Siden LSR er partner i mer enn 20 banker, vil det ikke være vanskelig å finne de beste forholdene.
2. Avdragsplan med en innledende betaling på 10%, både på byggetrinnet til objektet, og etter levering.
3. Med full betaling av leilighetskostnadene gis rabatter for kunder, så vel som raskest mulig transaksjon
4. Evnen til å bruke barselkapital når du kjøper
5. Fungerer med alle typer subsidier

I 2024 er det planlagt å ta i bruk 6 anlegg. Prisene på leiligheter - fra 2,5 millioner rubler.

Kontakter:
Nettsted: https://www.lsr.ru/
Adresse: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mange års erfaring;
• stabilitet og pålitelighet;
• stort jordfond.
• mange tilbud for klienter;
• moderne utførelser;
• egen konstruksjonsteknologi; høykvalitets etterbehandlingsmaterialer;
• akkreditering av 20 banker.

• høye boligkostnader.

Setl by

Setl City er en del av den økonomiske og industrielle holdingen Setl-gruppen, som er en av de ledende aktørene i byggemarkedet i nordvestregionen. Fungerer som utvikler-kunde.

Selskapet tilbyr et bredt spekter av konstruksjonstjenester - fra bygging av eksklusive bygninger i førsteklasses klasse til store boligprosjekter. Boligkomplekser er preget av original og minneverdig arkitektur, overholdelse av konstruksjonsstandarder og etterbehandlingskvalitet.

Til dags dato har Settle City bestilt mer enn 20 prosjekter, 205 boliger bygd for 87 000 familier. Landbanken overstiger 720 hektar.

Alle transaksjoner for kjøp av eiendom går gjennom den eksklusive megleren "Leningrad Real Estate", som er en del av beholdningen. Direkte fra utvikleren, uten mellomledd og tilleggsbetalinger.

Egen kundeservice overvåker kjøpere fra kontraktsinngåelsen og til oppgjøret, sjekker kvaliteten og samsvaret med utført arbeid, deltar i aksept av eiendom, godtar krav fra beboerne.

En leilighet i Setl byobjekter kan kjøpes i avdrag, et lån, ved hjelp av barselkapital. Ved full betaling av kostnadene gis det en rabatt på opptil 15%, avhengig av boligens type og kostnad.

Innen 2021 er det planlagt å ta i bruk 2 boligkomplekser: "Solnechny Gorod" på Peterhof-motorveien og Svetlana-parken i krysset mellom Manchester Street og Engels Avenue.

Kontakter:
Nettsted: http://www.setlcity.ru
Adresse: Moskovsky prospekt, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• på markedet siden 1994;
• samarbeider med pålitelige utviklere;
• egen kundeservice;
• anerkjent som selskapet som oppnådde de beste resultatene innen boligbygging i Leningrad-regionen i 2018;
• praktisk sted.

• begrensede kundetilbud.

Policy Group

Han er engasjert i bygging av anlegg i St. Petersburg og Leningrad-regionen. Kombinerer flere typer aktiviteter som entreprenør, kunde og utvikler. Startet sin aktivitet i 2010, er en pålitelig utvikler, vinner av mange profesjonelle konkurranser. På første plass når det gjelder volumet av leide boliger i regionen, på syvende plass i Russland ifølge ERZ (enhetlig register over utviklere).

Selskapets oppgave er bygging av boligkomplekser, som gir en ny levestandard.

Status for tilbudt eiendom - fra økonomiklasse til luksusleiligheter. Spesialtilbud - leiligheter av typen komfortklasse. Med panoramaglass, i hus som ligger i de mest pittoreske områdene i St. Petersburg. Ved bredden av Neva i umiddelbar nærhet av parkene og hagene.

Når det gjelder etterbehandling, er det to alternativer for klienter:

• Etterbehandling - "nøkkelferdig", som bruker miljøvennlige materialer av høy kvalitet. Standard utførelser inkluderer: veggbelegg med vinyltapet, gulv (laminat), keramiske fliser på badene. Fin etterbehandling kan bestilles i tillegg, på dagen for registrering av DDU.
• Forhåndsbehandling - installasjon av radiatorer, klargjøring av vegger for etterbehandling, legging av elektriske ledninger og verktøy. Alle verk er inkludert i tjenestepakken som standard, uten tilleggsbetalinger. Kostnaden for leiligheten inkluderer tilkobling av måleinstrumenter (elektrisk, vannmåler)

I perioden fra 2010 til 2018 ble 46 anlegg med et samlet areal på mer enn 1 million m2 bestilt. I løpet av inneværende år har mer enn 3000 panteavtaler blitt signert.

Utvikleren gir en avdragsplan med en innledende betaling på opptil 50% av kostnaden for leiligheten med den siste betalingen før igangsetting av objektet. Jobber med pantelån, fødekapital, tilskuddsprogrammer.

Kontakter:
Nettsted: http://polis-group.ru
Adresse: pl. Grunnloven 1, bygning 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• akseptable priser;
• pålitelighet;
• gunstige prognoser for selskapets utvikling;
• praktisk nettsted med nyttig informasjon.

• stor forskuddsbetaling.

KVS gruppe av selskaper

Startet sin virksomhet i 2003. I 15 år, fra en liten entreprenør, har det blitt en gruppe selskaper som forener funksjonene til en investor, entreprenør og utvikler. Det er et av de 10 beste selskapene som har signert en "fair work" -avtale med regjeringen i St. Petersburg.

KVS implementerer en hel syklus under konstruksjonen av et objekt - fra design til igangkjøring. Det første boligkomplekset som ble satt i drift var et stort prosjekt "gusi-svaner" med et samlet areal på mer enn 80 tusen kvadratmeter i Primorsky-distriktet i St. Petersburg.

Takket være sine egne flerdireksjonelle avdelinger, har det vist seg en virkelig komfortabel plass for beboere med anlagte gårdsplasser, egen parkeringsplass i flere etasjer og praktiske bakkeparkeringsplasser.

For 2 år siden brakte selskapet et lovende prosjekt på markedet som vil ligge på mer enn 10 hektar land i Kalininsky-distriktet. Det er planlagt at dette skal være et boligkompleks med 3 høyhus med egen barnehage på territoriet og en parkeringsplass.

I tillegg til standard salgsbetingelser er tilbudet "leilighet for kreditt" gyldig. Kunden overlater salg av eksisterende eiendom til selskapets spesialister, inntektene i 100% av beløpet blir sendt til å betale for leiligheten i den nye bygningen (under avtale fra DDU). Et veldig viktig poeng - selskapet tar ikke provisjon, tjenesten leveres gratis til kundene.

Kontakter:
Nettsted: https://kvsspb.ru/
Adresse: 5. øvre fil, bygning 1, bygning 5, bokstav A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8800 222096

• rimelig bolig;
• regelmessige lønnsomme kampanjer;
• muligheten til å velge et alternativ for avdrag (flere programmer avhengig av LCD-skjermen).

• upraktisk kontorplassering.

Megalit-Okhta Group

Selskapet ble grunnlagt for 12 år siden som et resultat av sammenslåing av flere små byggefirmaer og spesialiserte virksomheter. I dag er det ikke bare et byggefirma, men også et merkenavn. Selskapets ledelse er fokusert på å skape komplekser som oppfyller alle kravene til nye bosettere.

Megaliths stolthet betraktes med rette som gjenstander som "Grønland" på Prosveshcheniya Avenue, et boligbygg med et enormt loft overfor Elagin Island.

Innen 2024 er det planlagt å ta i bruk de første 4 bygningene i Primorsky-kvartalet, "Hus på Lvivska". Fordelen med prosjekter er en praktisk beliggenhet. I det første tilfellet er det 400 m fra Krasnogvardeyskaya t-banestasjon, i det andre - 100 m fra Polyustrovsky Park. Moderne byggematerialer og teknologier, muligheten til å velge leiligheter med forskjellige planløsninger, anlagte lukkede gårdsplasser - alt dette gjør boligkompleksene attraktive for potensielle nye bosettere.

Når det gjelder programmene som Megalith jobber med, er de begrensede. Klienter tilbys avdrag, pantelån og bruk av barselkapital.

Kontakter:
Nettsted: https // lv21.ru /
Adresser: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• god plassering av gjenstander;
• finish av høy kvalitet.

• begrenset utvalg av banker for registrering av pantelån.

Renovering

Til tross for den relativt korte arbeidsperioden i byggemarkedet (10 år) klarte selskapet å få et rykte som en pålitelig utvikler. Hovedretningen er bygging av store komplekser med en detaljert studie av infrastrukturen, som er egnet for barnefamilier.
"Renovasjon" implementerer sitt eget konsept "Live!", Som inkluderer:

1. Pålitelighet er en monolitisk murte konstruksjonsteknologi, bevist gjennom årene i St. Petersburg-klimaet. Husene er varme om vinteren og ikke varme om sommeren.
2. Sikkerhet - bygninger er utstyrt med videoovervåkningssystemer, intercoms. Det tilstøtende territoriet er utstyrt med sikte på sikker bevegelse for fotgjengere og syklister.
3. Infrastruktur - alle gjenstander som er nødvendige for et komfortabelt liv (bankkontorer, butikker, apotek) er innen gangavstand.
4. Ta vare på barn - det er skoler og barnehager på territoriet til boligkomplekser.
5. Praktiske transportforbindelser, og nærliggende metrostasjoner og stopp.

Selskapet nærmer seg også ansvarlig tilrettelegging av tunene, som kan være et flott sted for sportsspill eller å gå med barn.

Kostnaden for leiligheter starter fra 1,5 millioner rubler (for de som har signert en førskoleutdanningsinstitusjon). Du kan kjøpe eiendom med involvering av barselkapital, ved avdrag eller motregning av eksisterende bolig.

Kontakter:
Nettsted: https://spbren.ru/
Adresse: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• konstruksjonsteknologier, bevist gjennom årene;
• tilrettelegging av nærområdet;
• gjennomføring av egne prosjekter.

• høye boligkostnader.

RosStroyInvest

Bedriften, som består av 11 bedrifter, som utfører byggearbeider fra utgravningsstadiet til ferdigstillelse.Vår egen lastebilflåte, moderne utstyr, lar oss implementere arkitektoniske løsninger.

RosStroyInvest tilbyr kunder ulike betalingsalternativer, inkludert avdrag, bruk av barselkapital, subsidier. Det er også tilgjengelig pantelån. Videre vil hver kjøper kunne velge de beste forholdene, siden utvikleren er en akkreditert partner av 17 største russiske banker.

• pålitelighet;
• rimelig pris;
• akkreditering av store banker.

• mulige feil i interiørdekorasjonen

Kontakter:
Nettsted: http://www.rsti.ru/
Adresse: Akademiker Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Hvis du planlegger å kjøpe en leilighet, så velg en utvikler ansvarlig. Sjekk dokumentene, vilkårene for selskapet i byggemarkedet. Studer gjennomgangene og vær forsiktig med å signere kontrakter. Hvis noen punkter er i tvil, kan du søke juridisk rådgivning.