Najlepsze agencje nieruchomości w Jekaterynburgu 2024

Każdy ma problem z wyborem agencji nieruchomości przy kupnie, sprzedaży, wymianie i innych transakcjach związanych z mieszkaniem. Jakie są kryteria wyboru agencji nieruchomości, aby umowa była satysfakcjonująca dla sprzedającego i kupującego? A jak wybrać najlepszą agencję nieruchomości w Jekaterynburgu? Spróbujmy to rozgryźć.

Kryteria wyboru agencji nieruchomości

Zwykle koncentrują się na klasycznych wymaganiach:

• czas obecności firmy na rynku;
• wielkość firmy;
• członkostwo w różnych stowarzyszeniach branżowych;
• dostępność nagród;
• wygląd biura.

Prawdopodobnie jest to prawdą w niektórych punktach, w istocie wielkość firmy mówi o jej stabilności dochodów, określenie - o zgromadzonym doświadczeniu, nagrodach - o jakości usług i tak dalej na liście. Ale nie tylko na to należy zwrócić uwagę. Wiele osób słucha opinii byłych klientów firmy, którym świadczyła usługę. Ale tak się składa, że ​​wybierając agencję na radę, klient pozostaje niezadowolony. Tutaj odpowiedź jest prosta: każda osoba ma własne wymagania i pomysły dotyczące usługi.

Dlatego musisz słuchać zaleceń, ale nie polegać całkowicie. Konieczne jest wyjaśnienie wszystkich niezrozumiałych szczegółów. Najważniejsze w każdej transakcji jest jej bezpieczeństwo. Umowa musi określać, jakie zobowiązania firma podejmie w celu zweryfikowania czystości transakcji od strony prawnej. Słowami, pośrednik obiecuje wszystko, czego potrzebuje klient. Zobowiązania ustne nic nie znaczą, wymagana jest pisemna forma wszystkich umów.

Firma, która ceni swoją reputację, zwykle składa sobie pisemne zobowiązanie do zapewnienia czystości transakcji i wsparcia prawnego. Ogromne znaczenie ma wsparcie prawne agencji po transakcji, w przypadku zaistnienia nieprzewidzianej sytuacji.

Kadencja agencji nie zawsze świadczy o jej rzetelności. Nowo powstała firma może mieć pracowników z dużym doświadczeniem w branży nieruchomości. Kiedy po raz pierwszy odwiedzasz firmę, musisz bliżej przyjrzeć się warunkom pracy biura, przyjąć formę umowy i dokładnie przestudiować wszystkie niuanse.

Na szczególną uwagę zasługuje klauzula umowy opisująca obowiązki agencji, w szczególności moment uznania umowy za spełniony. Nie możesz wyrazić zgody, jeśli transakcja zostanie uznana za zakończoną po przedłożeniu dokumentacji do rejestracji państwowej. Okazuje się, że ostateczne rozliczenie, rejestracja, fizyczne wydanie mieszkania i przekazanie go kupującemu - za to pośrednik nie ponosi żadnej odpowiedzialności. W takiej sytuacji firma jest zainteresowana jedynie wynagrodzeniem pieniężnym, ponieważ pośrednik otrzymuje jego kwotę nie później niż w dniu transakcji.

Z prawnego punktu widzenia agencja pośredniczy między obiema stronami, a niewłaściwe wykonanie klauzul umowy nie ma mocy prawnej w stosunku do osoby trzeciej. Dlatego potrzebujesz wykwalifikowanej porady prawnej dotyczącej każdej klauzuli umowy.Jeśli pośrednik nie słucha opinii klienta, nie chce dokonywać zmian w umowie, to powinno to ostrzec.

Wsparcie prawne: porady, jak zagwarantować bezpieczeństwo transakcji

Jeśli chodzi o kwestię pieniędzy, z punktu widzenia prawa należy chronić:

• zawrzeć umowę z rzetelną firmą z personelem profesjonalistów;
• jasno określić warunki umowy, aby nie opóźniać procedury;
• ustalić koszt, zmiana możliwa tylko pod warunkiem wynikającym z umowy;
• należy określić wysokość prowizji agencyjnej;
• wskazane jest wykupienie ubezpieczenia w renomowanej firmie, ponieważ zaświadczenia spółki nieruchomościowej nie mają mocy prawnej w przypadku sytuacji spornych;
• dokonać płatności za pośrednictwem banku lub kasy za potwierdzeniem odbioru;
• po zakończeniu transakcji konieczne jest uzyskanie certyfikatu odbioru. Obecność tego dokumentu umożliwia złożenie reklamacji do agencji.

Ze względów bezpieczeństwa nie należy ukrywać umowy przed bliskimi i znajomymi, można też zaprosić ich do negocjacji i przedstawić pracownikom agencji. Eksperci uważają, że agencje, które przetrwały kryzys, a także te, które powstały w latach 90., są godne zaufania.

Najlepsze agencje nieruchomości w Jekaterynburgu

W Jekaterynburgu z powodzeniem działa kilka agencji nieruchomości.

Novosel

W 2024 roku agencja obchodzi 20-lecie istnienia. W tym okresie otwarto około 40 oddziałów w Jekaterynburgu i regionie. W jednej bazie danych firmy „Novosel” znajduje się ponad 20 tysięcy obiektów, współpracuje z dużymi organizacjami budowlanymi i bankami Uralskiego Okręgu Federalnego. Cały obieg dokumentów jest zautomatyzowany.

Wśród oferowanych usług:

• Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych, podmiejskich, komercyjnych i zagranicznych. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami wybierają dowolne lokale w nowych budynkach po cenach deweloperskich. Klient ma niepowtarzalną okazję odwiedzić plac budowy z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, zadać dowolne pytanie dotyczące jego domu. Zapewnia to specjalny bezpłatny program „Novostroy-tour”: minibus z pracownikiem agencji przyjeżdża po klienta i jedzie z nim na plac budowy;
• program doboru kredytów hipotecznych wspólnie z bankami partnerskimi;
• pomoc w wycenie mieszkań;
• przygotowanie dokumentów do prywatyzacji. Usługa jest świadczona bezpłatnie po zakończeniu procedury kupna i sprzedaży;
• służba zatwierdzająca pomoże zorganizować przebudowę dowolnego lokalu, przeniesienie części mieszkalnej na niemieszkalną i odwrotnie, przydział lub połączenie obszarów mieszkalnych, niemieszkalnych i inne pozwolenia;
• prawnicy agencji świadczą wszelkie usługi w zakresie przygotowania dokumentów, obsługi prawnej transakcji, reprezentacji w sądach i innych;
• pomoc w państwie. rejestracja działek;
• wybór mieszkań za granicą, na obszarach wypoczynkowych Rosji, miastach Federacji Rosyjskiej;
• dział analityczny bada rynek mieszkaniowy.

Kadrę agencji tworzą doświadczeni specjaliści, z których każdy zajmuje się innym obszarem. Firma posiada własną gazetę Novosel Expert, która ukazuje się raz w miesiącu. W 2014 roku pojawiła się własna drużyna hokejowa.

Agencja nieruchomości „Novosel”, według niezależnych mediów i UPN, jest największą na Uralu. Wszyscy klienci agencji, którzy zrealizowali transakcję, otrzymują na czas nieokreślony certyfikat prawny „Ochrona Majątku”, co oznacza, że ​​prawnicy będą bronić praw klienta w sporach i sądach bezpłatnie, jeśli dotyczy to naruszenia praw do zakupionego przedmiotu.

☎ Telefon agencji: 8 (343) 300 3 600

• duże doświadczenie na rynku mieszkaniowym;
• wiele biur w mieście i regionie;
• szeroki wachlarz usług;
• system ochrony transakcji;
• możliwość kontroli procesu budowy na każdym etapie nowego budynku.

• nie znaleziono.

Dom nieruchomości

Jest to firma federalna z biurami w 79 miastach Rosji i 6 krajach. Agencja została otwarta w 2007 roku. Dlaczego agencja jest atrakcyjna:

• klienci będą mogli uzyskać 0,5% rabatu na kredyty w bankach, z którymi współpracuje;
• transakcje dotyczące nieruchomości otrzymują 100% gwarancję, w przypadku utraty praw cała kwota jest zwracana klientowi;
• specjaliści agencji są gotowi w każdej chwili doradzić, zorganizować oglądanie interesującego obiektu;
• prawnicy towarzyszą całemu procesowi transakcji i zapewniają pomoc prawną po jej zakończeniu.

Specjaliści agencji oferują usługi:

sprzedaż:

• w zależności od pożądanego terminu, pośrednik przeprowadza oględziny i ocenę lokalu;
• zbiera niezbędne dokumenty;
• specjalista agencji pomoże w prawidłowym przedstawieniu mieszkania, pokazaniu zalet i niwelowaniu wad.

zakup:

• wstępne porady we wszystkich interesujących kwestiach;
• pośrednik przedstawi Ci opcje mieszkaniowe, wskazując zalety i wady;
• nieruchomość jest oferowana po cenie rynkowej;
• wpis na hipotekę wojskową, na kapitał macierzyński;

Wymieniać się:

• badanie przyczyn wymiany, określenie parametrów pożądanego mieszkania;
• wybór opcji;
• organizacja kampanii reklamowej w celu przyciągnięcia maksymalnej liczby lokali;
• gromadzenie dokumentacji.

Zgoda na przebudowę: ta usługa jest w pełni realizowana przez agencję: od zebrania dokumentacji do uzyskania paszportu katastralnego.

Eksperci udzielają pomocy w zakresie prywatyzacji lokali, rejestracji działek, dziedziczenia oraz innych usług związanych z problematyką nieruchomości.

Wszelkie konsultacje dla klientów są bezpłatne. Koszt pozostałych usług to 3-5% wartości nieruchomości. Wszystkie transakcje podlegają wnikliwej kontroli prawnej, co pozwala nam zagwarantować czystość prawną.

☎ Tel .: 7 (343) 268-15-01

• duże doświadczenie na rynku mieszkaniowym;
• doradztwo we wszelkich sprawach związanych z nieruchomościami;
• szeroki zakres usług;
• obsługa prawna transakcji;
• możliwość uzyskania korzystnego kredytu.

• nie.

AN „Ranczo”

Motto agencji: Pracujemy aktywnie, rzetelnie, rzetelnie, odpowiedzialnie. Firma istnieje od około 15 lat i jest:

• członek Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (RGR);
• członek rzeczywisty Uralskiej Izby Nieruchomości (UPN) I kategorii;

Działalność firmy jest certyfikowana i ubezpieczona. Agencja współpracuje z dużymi bankami, firmami budowlanymi i inwestycyjnymi na wzajemnie korzystnych warunkach. Priorytetem są nieruchomości podmiejskie:

• transakcje kupna i sprzedaży domów mieszkalnych, domków jednorodzinnych;
• Rejestracja terenu pod budowę pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych.

Realtorzy firmy pomagają klientom w przeprowadzaniu transakcji:

• na kupno i sprzedaż wszelkich nieruchomości, w tym komercyjnych, w Jekaterynburgu i regionie;
• dobór i zakup powierzchni mieszkaniowej w nowych budynkach, na rynku wtórnym;
• do wynajęcia, obsługa prawna wynajmującego;
• w sprawie prywatyzacji i przebudowy lokali z dokumentacją rejestracyjną.

AN Rancho świadczy usługi przewozów mieszkaniowych do niemieszkalnych. Praca przebiega w dwóch etapach:

• uzyskanie uchwały Prezydenta Miasta o przeniesieniu;
• pomoc w sporządzeniu i uzyskaniu aktu uruchomienia obiektu oraz zaświadczenia w izbie rejestracyjnej.

Dodatkowo na nowych lub przebudowywanych obiektach świadczone są następujące usługi:

• zawieranie umów na dostawy prądu i energii, dostawy gazu;
• uzyskiwanie pozwoleń na budowę i zatwierdzanie dokumentacji projektowej;
• dokumentacja wykopalisk;
• zebranie i przygotowanie dokumentacji działki, nieruchomości mieszkalnej.

Agencja oferuje usługi w zakresie uzyskania i rejestracji hipoteki, sprawdzenia historii kredytowej, uzyskania zaświadczenia z Centralnego Katalogu Historii Kredytowej. Pracownicy agencji pomogą w pilnym zakupie nieruchomości.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• rejestracja transakcji z nieruchomościami podmiejskimi;
• gwarancja prawna;
• pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

• nie znaleziono

„Nieruchomość Uralu”

Firma rozpoczęła swoją działalność przed kryzysem 1997 roku i obecnie posiada 5 oddziałów i 2 dodatkowe biura.Kadra liczy około stu pracowników, w tym 16 zawodowych prawników, doradców kredytowych. Kierownicy urzędów terytorialnych posiadają certyfikat Brokera oraz bogate doświadczenie zawodowe.

Akademia Nauk jest pełnoprawnym członkiem UPN pierwszego poziomu oraz rosyjskiej gildii pośredników w handlu nieruchomościami. Partnerami w kwestiach hipotecznych są: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit i Swierdłowska Agencja Kredytów Hipotecznych na Mieszkania.

Działalność firmy jest ubezpieczona na 5 milionów rubli przez Renaissance Insurance Group LLC.

Lista usług:

• oferta sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych: reklama w wielu mediach drukowanych;
• pomoc w pilnym zakupie i sprzedaży dowolnego lokalu;
• wymiany dowolnej kombinacji;
• przesiedlenie domów do rozbiórki i mieszkań komunalnych;
• pomoc prawna: weryfikacja legalności przedmiotu;
• wsparcie prawne w przygotowaniu dokumentów do prywatyzacji;
• rejestracja własności działek;
• udostępnianie kwot zaliczek na spłatę zadłużenia;
• obsługa prawna transakcji, reprezentacja w sądzie.

W bazie danych agencji znajduje się 35 000 obiektów o różnym przeznaczeniu: komercyjne, wtórne, nowe budynki, zagraniczne, domy prywatne. Firma pomaga w wyborze organizacji budowlanej dla klienta, który kupił działkę. Świadczona jest również pomoc prawna w przygotowaniu dokumentacji dla nieruchomości podmiejskich. Podczas dokonywania transakcji brana jest pod uwagę specyfika każdego z nich, w tym celu przeprowadza się szczegółowe badanie dokumentów.

Właścicielom nieruchomości komercyjnych oferowany jest zestaw środków wspierających proces kupna i sprzedaży lub indywidualne usługi. Pakiet usług obejmuje:

• przygotowanie dokumentów i zawarcie umowy kupna-sprzedaży do rejestracji w rejestrze państwowym;
• weryfikacja strony prawnej dokumentów tytułowych, uprawnień obu stron itp.
• koordynacja wszystkich warunków transakcji i udział pośrednika w negocjacjach;
• udział w przygotowaniu do transakcji bankowej: wybór banku, rezerwacja komórki, ustalenie terminu, badanie umów oferowanych przez bank;
• zawarcie transakcji w obecności prawnika i po otwarciu celi;
• utworzenie pakietu dokumentów dla punktu rejestracji, złożenie i odbiór zaświadczenia z rejestracją.

Agencja oferuje również usługę: zarządzanie zaufaniem nieruchomości komercyjnych. Obejmuje to usługi związane z techniczną i handlową obsługą obiektu, a mianowicie:

• kwestie administracyjne: kampania reklamowa w celu pozyskania potencjalnych najemców, ekspozycja lokalu, nadzór nad pracami remontowymi prowadzonymi przez najemcę, a także przestrzeganie prawidłowej eksploatacji. Agencja zajmuje się również kwestiami użyteczności;
• wsparcie prawne we wszelkich sytuacjach, rozwiązywanie sporów, wprowadzanie poprawek i uzupełnień z uwzględnieniem życzeń wynajmującego w umowie najmu, współdziałanie z agencjami rządowymi;
• rozwiązywanie problemów związanych z utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości.

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

• bogate doświadczenie na rynku nieruchomości;
• profesjonalny personel;
• współpraca z bankami, firmami budowlanymi;
• gwarancja ubezpieczeniowa działalności agencji;

• nie zainstalowany

Wyżej wymienione agencje zarekomendowały się wyłącznie pozytywnie, co daje prawo nazywać je najbardziej rzetelnymi firmami z branży nieruchomości w Jekaterynburgu.