Note des meilleures agences immobilières à Novossibirsk en 2024

Les opérations immobilières nécessitent une approche responsable et professionnelle, il existe donc des agences immobilières qui offrent non seulement la possibilité de résoudre rapidement et de manière rentable le problème du logement, mais également de bénéficier d'un soutien juridique professionnel. Un bon spécialiste veillera à la sécurité des transactions et tiendra compte des intérêts et des souhaits du client. Ci-dessous, nous vous dirons quelles sont les meilleures agences immobilières à Novossibirsk.

Quel est exactement l'avantage de contacter une agence immobilière?

1. Gagner du temps. Un spécialiste-agent immobilier hautement qualifié possède un complexe de connaissances dans le domaine de la législation, connaît bien la situation sur le marché immobilier, par conséquent, il résoudra rapidement et efficacement tout problème lié à ces sujets difficiles pour le profane. Connaissant toutes les subtilités et particularités du travail, un spécialiste compétent trouvera rapidement une solution dans une situation non standard. De plus, c'est l'agent immobilier qui est capable de plusieurs heures de «veille» au téléphone, à la recherche d'options adaptées.
2. Aide à la détermination de la valeur de l'objet. Seul un spécialiste connaissant le marché (qui, comme vous le savez, se caractérise par l'instabilité des prix de l'immobilier), peut déterminer avec précision et rentabilité la valeur de l'objet pour le client, ainsi que négocier pour le prix le plus avantageux.
3. Résoudre les problèmes juridiques. La rédaction de contrats et d'accords est un métier qui nécessite une bonne connaissance de la législation. Il est tout à fait naturel que tout le monde ne possède pas de telles informations afin de rédiger de manière indépendante un contrat compétent à tous égards.
4. Les avocats de l'agence immobilière prépareront non seulement les documents nécessaires, mais vérifieront également l'exactitude des documents de la deuxième partie à la transaction.

Utiliser les services d'une agence immobilière signifie le confier à des spécialistes non seulement pour l'argent des services fournis, mais aussi pour le temps. C'est pourquoi il est si important de trouver une organisation vraiment professionnelle. La sélection comprend les agences immobilières les plus populaires et les plus sûres de Novossibirsk, dont la notation est composée de nombreuses critiques positives de leurs clients.

Les meilleures agences immobilières Novossibirsk

"Docteur Key"

Adresse: Avenue Rouge, 43; Rue Karl Marx, 16

Heures d'ouverture: Lun - Sam: 09: 00-19: 00, Dim: fermé

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

L'agence immobilière "Doctor Klyuch" opère avec succès depuis 1998, ayant acquis la réputation d'être l'une des entreprises les plus fiables. Le principe le plus important de l'entreprise est la conclusion de transactions exclusivement vérifiées, compréhensibles pour toutes les parties concernées. Le docteur Klyuch maintient une qualité constamment élevée des services fournis et se soucie également de la sécurité des transactions.L'agence porte une attention particulière à la question de la sécurité:

• sur la base des résultats de l'inspection obligatoire de chaque objet, ainsi que de l'analyse des risques éventuels, un avis d'expert est rédigé (par écrit);
• contrôle de la sécurité des technologies de règlement et de transaction;
• le processus de transfert de fonds au vendeur est strictement contrôlé par un support juridique de haute qualité - le vendeur ne reçoit le montant total qu'après l'enregistrement de la transaction auprès de Rosreestr;
• l'obtention d'un certificat unique de responsabilité financière par les clients de l'entreprise, qui offre des garanties d'une propriété tranquille de l'immobilier résidentiel;
• la responsabilité de l'agence pour le moment de la vente de l'immobilier - en cas de retard dans les termes, la société offre des remises solides sur les services.

Dans diverses transactions immobilières, la société fournit au propriétaire des informations complètes sur la situation actuelle du marché, ainsi que sur la demande existante de logements. Cela permet au client d'être conscient des détails, d'être bien orienté dans la situation, d'influencer le processus de vente.

En outre, l'agence Doctor Klyuch a des partenariats avec les banques les plus fiables, ce qui permet de fournir au client des conditions spéciales visant à réduire le taux d'intérêt hypothécaire, ce qui permet au client d'économiser jusqu'à 200000 roubles.

De plus, l'entreprise apporte une assistance dans l'organisation d'un achat urgent de bien immobilier aux frais de l'agence ou de ses partenaires, ce qui permet de gagner considérablement le temps d'attente de la transaction. Avec l'aide du docteur Klyuch, un accord est conclu pour un maximum de trois jours.

Prestations de service

Achat d'une propriété. Le docteur Klyuch possède une énorme base de données de propriétés couvrant presque tous les vendeurs de biens immobiliers de la ville. L'entreprise apporte une solution globale à tout problème:

• à l'achat d'un appartement sur le marché secondaire du logement;
• rechercher les meilleures offres;
• une aide gratuite à l'obtention d'un prêt hypothécaire;
• garantie complète de la transaction;
• aide à l'achat d'un logement grâce au capital maternité;
• organisation d'obtention d'une hypothèque militaire.

Achat d'appartements dans des immeubles neufs au prix du promoteur. L'aide à l'achat de logements dans des bâtiments neufs éprouvés à des prix promoteurs (sans payer de commission) permet d'acheter en toute sécurité l'appartement souhaité à un prix avantageux:

• fournir un grand choix d'objets dans de nouveaux bâtiments avec différents coûts, finitions et délais;
• visite guidée gratuite des nouveaux bâtiments ";
• réduire le coût d'un appartement à -15% du prix du promoteur;
• processus pratique et simple d'échange d'un ancien appartement contre un logement dans un nouveau bâtiment.

Appartement à vendre. Organisation de la vente immobilière dans les meilleurs délais et transaction sécurisée:

• vente d'un appartement sur le marché du logement secondaire au coût le plus favorable;
• organisation de vente urgente d'un appartement;
• effectuer un achat urgent d'un appartement avec accès à une offre en 1-3 jours;
• mise en place de l'achat simultané de logements neufs avec la vente d'anciens.

Achat urgent de biens immobiliers. L'agence «Doctor Klyuch» organise l'achat urgent de biens immobiliers résidentiels et non résidentiels dans les meilleurs délais (jusqu'à 3 jours, après conclusion d'une transaction de prix). Un rachat d'urgence est nécessaire et avantageux dans un certain nombre des cas suivants:

• si le bien est grevé par un établissement de crédit;
• si la propriété comporte des risques juridiques;
• dans le cas où la propriété est héritée;
• avec un changement de résidence urgent;
• si nécessaire, un échange urgent de biens immobiliers;
• si vous avez besoin de beaucoup d'argent pour investir dans le développement des affaires.

Achat d'un appartement avec capital maternité. Le capital familial maternel peut être utilisé:

• pour l'achat de biens immobiliers finis;
• pour l'achat de logements en construction;
• pour l'échange d'anciens logements contre des logements neufs, plus spacieux;
• dans le but de réparer ou de construire des logements, y compris d'agrandir sa superficie.

Louer appartement. Grâce aux services du Docteur Klyuch, un locataire pourra trouver et louer rapidement un appartement pendant longtemps, et le propriétaire d'une maison aura la garantie de trouver un locataire. Dans le même temps, l'entreprise offre des garanties à ses clients:

• dispose d'une vaste base de données de diverses options immobilières:
• fournit;
• garantit des résultats rapides;
• ne facture le paiement des services fournis qu'après la conclusion d'un contrat de location.

Transactions immobilières commerciales. Il s'agit de l'achat, de la vente, de la location de tous locaux commerciaux - bureaux, entrepôts et commerces, ainsi que de l'immobilier industriel.

Services juridiques. L'agence "Docteur Klyuch" dispose d'un service juridique, dont les spécialistes aident à effectuer diverses transactions immobilières:

• fournir une assistance dans la préparation des documents nécessaires et avant la conclusion d'un contrat;
• conseiller sur les questions fiscales;
• minimiser la possibilité de risques financiers et juridiques.

Investissement dans l'immobilier. Fourniture de services liés à l'accompagnement d'investissements de tout volume dans l'immobilier, avec des risques minimes pour l'investisseur.

Coût du service

• Achat de biens immobiliers - à partir de 41 000 roubles;
• Achat d'appartements dans de nouveaux bâtiments au prix du promoteur - à partir de 0 roubles;
• Vente d'un appartement - à partir de 35 000 roubles;
• Achat urgent de biens immobiliers - jusqu'à 35 millions de roubles;
• Échange et vente d'appartements hypothécaires - à partir de 50 000 roubles;
• Louer un appartement - à partir de 5000 roubles;
• Opérations avec l'immobilier commercial - à partir de 100 000 roubles;
• Services juridiques - à partir de 990 roubles;
• Investissements dans l'immobilier - à partir de 149 000 roubles.

• spécialistes compétents et expérimentés;
• l'exactitude de la paperasse;
• l'attention et la responsabilité des agents immobiliers;
• transparence des opérations;
• travail rapide des spécialistes;
• Approche individuelle de chaque client;
• des tarifs spéciaux s'appliquent pour les services destinés aux enseignants, aux médecins, aux retraités, aux personnes handicapées et aux anciens combattants;
• vingt pour cent de réduction sur les services de l'entreprise.

• pas trouvé.

"Planchers"

Adresse: rue Yadrintsevskaya, 53/1

Heures d'ouverture: Lun-Ven: 08: 00-20: 00, Sam-Dim: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Une société immobilière qui opère depuis plus de 18 ans et allie les dernières technologies et techniques, une haute responsabilité et une approche individuelle et conviviale pour chaque client. L'activité de la société "Etazhi" vise également à s'améliorer constamment - des investissements sont réalisés dans la formation, les processus sont automatisés et la qualité des services est améliorée. Les partenariats se développent et les clients disposent d'une riche base immobilière. En outre, il convient de noter que la société Etazhi propose des remises uniques sur les prêts hypothécaires - des prêts jusqu'à 0,5% ou moins.

L'agence garantit également la sécurité de ses clients, en assumant la responsabilité financière de la transaction, en fournissant un soutien juridique et en fournissant une assistance juridique gratuite après l'acquisition d'un bien immobilier. L'entreprise contribue également à la vente d'appartements hypothécaires en accordant des prêts pour rembourser le prêt hypothécaire. Et lors de la vente d'un ancien appartement et de l'achat d'un nouveau, l'entreprise offre au client une réduction de 7% sur ses services.

La société immobilière "Etazhi" travaille avec l'immobilier primaire, secondaire et commercial, et fournit en outre des services d'assurance de biens, fournit des services d'enregistrement hypothécaire gratuits aux conditions les plus avantageuses pour le client.

"Floors" offre à ses clients un confort, organise la visualisation des objets à un moment opportun et réalise l'exécution de la transaction dans un délai court (1-2 jours).

La société immobilière "Etazhi" dispose d'un programme de protection des clients:

• la fourniture d'un certificat gratuit aux acheteurs de biens immobiliers secondaires et suburbains, garant de la sécurité;
• toutes les transactions immobilières et financières sont supervisées par des juristes expérimentés;
• en cas de perte de propriété du client, l'agence remboursera le montant dépensé pour l'achat d'un bien immobilier (jusqu'à 4 millions de roubles).

Prestations de service

La société immobilière fédérale "Etazhi" n'accepte le paiement des services fournis qu'après leur fourniture.

Achat d'une propriété. L'entreprise sélectionne les objets appropriés, procède à leur présentation, assiste à la préparation de la documentation nécessaire à l'achat d'un logement. Les vendeurs de biens immobiliers et les biens eux-mêmes sont soumis à une due diligence légale obligatoire. De plus, en cas de contact répété avec l'agence, le client bénéficie d'une réduction de 3%.

Vente et location d'appartements. L'entreprise, à ses frais, prend des photographies de l'objet pour publication ultérieure d'informations complètes à son sujet dans les médias ou sur le site Web de l'entrepreneur. De plus, l'agence se consacre à la publicité de l'objet et à l'organisation de sa présentation auprès d'un acheteur potentiel. Le client reçoit des conseils sur la liste des documents nécessaires à la transaction.

Hypothèque. L'agence aide à obtenir un prêt hypothécaire avec le maximum d'avantages pour le client: un taux d'intérêt bas, des règles fidèles pour le remboursement du prêt et une forte chance d'approbation de la demande. Des prêts peuvent être émis pour différents types de biens immobiliers:

• terrain ou chalet;
• maison privée;
• chalet ou maison de ville;
• appartement (des promoteurs et des propriétaires).

Le coût des services d'enregistrement hypothécaire comprend également:

• Approche individuelle de chaque client;
• enregistrement d'une micro-hypothèque;
• assistance dans le traitement des demandes, ainsi que prolongation de leur validité;
• fournir des informations sur la décision de la banque.

Services d'assurance. L'assurance est une condition préalable à l'accord de prêt.

L'agence immobilière "Etazhi" fournit une assistance en matière d'assurance - cela permet aux clients de l'entreprise d'économiser non seulement de l'argent, mais aussi du temps. De plus, l'assurance offre les avantages suivants:

• remise de gros des partenaires de l'entreprise (jusqu'à 50%);
• sélection du meilleur programme d'assurance;
• extension de contrat;
• informer le client en temps opportun de la nécessité de prolonger l'assurance;
• vitesse de travail élevée même dans les cas les plus difficiles;
• consultations gratuites.

En outre, des conditions particulières s'appliquent pour les assurances, les biens, les hypothèques et certains éléments tels que la décoration intérieure des locaux, les équipements et autres biens.

Coût du service

• Acheter un appartement - 39 000 roubles;
• Achat d'appartements dans de nouveaux bâtiments au prix du promoteur - à partir de 0 roubles;
• Appartement à vendre - 39 000 roubles;
• Appartement à louer - 0 roubles.

• la capacité de naviguer dans des situations non standard;
• recherche rapide d'acheteurs immobiliers;
• conditions de paiement flexibles pour les services;
• fiabilité;
• sociabilité, tact, attitude attentive envers le client;
• pas de retards et de tracas;
• coût acceptable des services;
• grande base de données.

• inattention des employés individuels de l'entreprise;
• la préparation des documents n'est pas effectuée de manière professionnelle;
• parking peu pratique.

"Lumières de Novossibirsk"

Adresse: rue Krylova, 36, bureau 612

Heures d'ouverture: Lun-Mar 09: 00-19: 00, Sam 10: 00-14: 00, Dim fermé

☎: 8 (383) 200-40-40

Cette société opère sur le marché immobilier depuis plus de 15 ans. La direction clé de l'agence immobilière Novosibirsk Lights est l'utilisation d'une approche individuelle et unique pour chaque client. Les activités de l'entreprise sont très efficaces: plus de 87% des demandes sont approuvées, chaque transaction est assurée, ce qui garantit sa sécurité.

Les transactions immobilières sont transparentes, toutes les informations sur l'objet, ses caractéristiques sont communiquées au client: tout d'abord, une évaluation visuelle et juridique de l'objet est faite, après quoi le client est informé de toutes les subtilités importantes, des lacunes et des dettes éventuelles.

De plus, l'agence vous permet d'économiser de l'argent lors de l'achat d'un appartement, sans envisager d'options pour des objets à un coût inacceptable. Lors des négociations avec le vendeur, les spécialistes de l'entreprise essaient de réduire le prix d'un appartement.De plus, la société offre des rabais sur le programme hypothécaire et consulte les impôts.

L'agence a à sa disposition la plus grande base de données immobilières, ainsi la recherche d'une option adaptée et la préparation d'une offre se font rapidement, en une journée.

Prestations de service

Appartement à louer. Sélection de la variante la plus adaptée d'un appartement, d'une maison, d'un studio aux demandes du client. Tous les souhaits du client sont pris en compte, y compris la surface souhaitée, le nombre de pièces requis, la disponibilité de certains aménagements de l'objet.

Appartement à vendre. Vente d'appartements, ainsi que de terrains et de chalets d'été, l'une des principales activités de l'agence. La durée maximale des ventes immobilières est de trois mois. Afin de rendre le processus de vente non seulement rapide, mais également sûr, l'entreprise prend un ensemble de mesures appropriées, telles que:

• placer une annonce pour la vente de biens immobiliers sur votre site Web;
• création d'une visite virtuelle de l'installation;
• préparation de la documentation nécessaire à la vente par les avocats de la société;
• placer des publicités sur des plateformes publicitaires payantes;
• disponibilité d'une base prête d'acheteurs potentiels.

Hypothèque. L'enregistrement d'une hypothèque avec l'aide de l'Académie des Sciences "Lumières de Novossibirsk" comprend:

• conseil, sélection du programme hypothécaire le plus adapté et le plus rentable pour le client;
• consultations sur la préparation d'un dossier de documents requis pour le dépôt d'une demande auprès de la banque;
• assistance spécialisée pour remplir les questionnaires;
• préparation et exécution d'un ensemble de documents;
• contrôle de l'examen de la demande par la banque.

Achat d'une propriété. Il s'agit de l'acquisition d'un appartement neuf ou secondaire, ainsi que d'un terrain ou d'une maison d'été.

Coût du service

Le prix des services fournis est le plus souvent convenu avec le client individuellement.

• Achat de biens immobiliers: 35 000 - 50 000 roubles;
• Immobilier commercial: jusqu'à 70 000 roubles;
• Appartement à vendre: 35 000 - 50 000 roubles;
• Loyer de l'appartement: 50% du loyer mensuel;
• Hypothèque: gratuit (lors de l'achat d'un appartement via une agence).

• travail attentif, minutieux et précis des agents immobiliers;
• honnêteté, transparence de la transaction;
• caractère informatif des consultations;
• vitesse élevée de la transaction;
• travail qualifié des chefs d'entreprise;
• intérieur agréable;
• professionnalisme élevé des employés;
• site Web officiel pratique.

• pas trouvé.

"Granovit"

Adresse: Krasny Prospekt, 182/1, bureau 1014

Heures de travail: lun-ven: 09h30 - 20h00, sam: 10h00 - 16h30, dim: fermé

☎: 8 (383) 255-77-54

L'agence immobilière «Granovit» opère sur le marché immobilier depuis plus de 17 ans, prouvant à plusieurs reprises le haut niveau de son professionnalisme. L'entreprise est située dans les points les plus pratiques de la ville - à proximité des stations de métro, ce qui offre un confort supplémentaire aux clients.

"Granovit" opère dans les domaines suivants:

• échange de chambres, appartements, maisons, chalets et maisons de ville, y compris l'échange de retour et avec un supplément;
• sélection des options immobilières les plus appropriées;
• achat d'un appartement dans un immeuble neuf à prix promoteur;
• opérations avec l'immobilier commercial;
• services de conseil - réalisation d'analyses de marché, prévisions, rédaction d'un avis d'expert;
• services d'enregistrement d'une hypothèque pour l'achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

En plus de ce qui précède, la société "Granovit" fournit une large gamme de services juridiques:

• enregistrement de l'héritage, privatisation du logement;
• préparation de projets de différents types de contrats et accords (achat et vente, donation, etc.);
• aide à légaliser ou coordonner un projet de réaménagement d'appartements;
• enregistrement des droits de propriété sur un terrain (ou enregistrement de son bail);
• préparation des déclarations de réclamation, représentation en justice;
• examen de la documentation.

Prestations de service

Logement en construction. Les professionnels de l'agence "Granovit" s'occupent des questions liées aux investissements financiers dans un nouveau bâtiment, offrant aux clients des conditions confortables:

• aucune commission n'est facturée pour les logements en construction;
• le client dispose d'une énorme base de données de presque tous les nouveaux bâtiments de la ville et de la région;
• contrôle de l'avancement de la construction.

Centre de prêt hypothécaire. Ici, vous pouvez résoudre rapidement et de manière rentable tous les problèmes liés à l'achat et au crédit. Les spécialistes de la société s'occupent de la sélection et de la réservation d'options immobilières appropriées, préparent la documentation nécessaire à la transaction et organisent également tous les processus ultérieurs. Le taux d'intérêt sur le prêt est inférieur à celui de la banque.

Département d'enregistrement et d'examen des documents. C'est ici que les documents sont rédigés, l'examen juridique des documents est effectué. Les avocats de l'agence prêtent attention à chaque détail, tiennent compte des souhaits du client et agissent dans le cadre de la loi, ce qui garantit une transaction sûre.

Département immobilier commercial. Des spécialistes qualifiés vous aideront à choisir un objet adapté à un coût attractif qui répond à tous les souhaits du client, tout en tenant compte des spécificités de l'entreprise.

Département de location. Ici vous pouvez trouver rapidement une propriété dans la zone souhaitée par le client. Il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir, en outre, l'agence immobilière propose un programme de location pratique.

Département légal. Les spécialistes du département interviennent dans le support juridique des transactions immobilières:

• préparation de projets de contrats (achat et vente, don);
• rédaction d'accords;
• escorte en justice;
• enregistrement des successions et privatisation;
• légalisation du réaménagement;
• enregistrement des parcelles de terrain pour la propriété et la location;
• préparation des déclarations de réclamation et représentation devant les tribunaux.

Service de qualité. Ayant une excellente réputation, la société Granovit valorise l'opinion de chacun de ses clients. Ainsi, tous les commentaires, suggestions, avis, clients peuvent envoyer par e-mail, ou partir par téléphone indiqué sur le site internet de l'agence.

Les employés de l'entreprise vous aideront également à choisir un programme de prêt adapté. Programmes hypothécaires actuels:

1. Hypothèque militaire (l'État paie la majeure partie du prêt);
2. Capital maternité (peut servir d'acompte);
3. Refinancement d'une hypothèque (obtention d'un nouveau prêt auprès d'une banque à des conditions plus favorables);
4. Jeune famille (octroi d'une subvention gratuite pour l'achat d'un bien immobilier, si la famille est reconnue comme ayant besoin d'améliorer les conditions de logement).

Coût du service

• Acquisition d'un bien immobilier au prix du promoteur - 0 roubles.
• Hypothèque - 5 000 roubles.
• Achat de biens immobiliers - 36 000 roubles.
• Appartement à vendre - 3% de la valeur de la propriété.
• Vente d'une chambre - à partir de 40 000 roubles.
• Location d'appartement - de 50% à 100% du coût d'un mois de vie
• Assistance juridique - 1% de la valeur de la propriété (mais pas moins de 20 000 roubles).

• consultation qualifiée;
• travail rapide et de haute qualité;
• attitude attentive aux souhaits du client;
• travail compétent des avocats;
• responsabilité et réactivité des agents immobiliers;
• respect de toutes les normes légales lors de la transaction;
• une assistance spécialisée tout au long de la transaction.

• pas trouvé.

Comment choisir une agence immobilière fiable

Nous pouvons isoler conditionnellement plusieurs critères principaux pour choisir un intermédiaire pour la solution professionnelle des problèmes de logement:

1. Recommandations d'amis de connaissances. Seuls ceux qui connaissent personnellement les activités d'une entreprise en particulier peuvent fournir un maximum d'informations à son sujet. Il vaut la peine d'écouter les conseils de parents, d'amis ou de connaissances qui ont eu recours aux services d'agents immobiliers. En ce qui concerne les avis en ligne, ils ne peuvent pas donner une image complète de l'entreprise. Les critiques aident à mettre un «plus» ou un «moins» de l'agence en général, mais ne parlera pas des pièges.
2. La popularité de l'entreprise. Choisissez le meilleur parmi les organisations les plus connues qui ont à maintes reprises justifié la confiance de leurs clients. Ces agences auront une qualité de services garantie, en plus, elles auront une vaste expérience et une vaste base immobilière. Une grande agence bien connue a généralement une publicité sérieuse et coûteuse.
3. Le contenu informationnel et la solidité du site officiel de l'entreprise.Une ressource véritablement de haute qualité se distingue non seulement par un design élégant et professionnel, mais aussi par la présence de sections liées aux directions des activités de l'agence, ainsi que par une navigation claire et simple. Le site doit contenir autant d'informations que possible sur l'entreprise et le coût de ses services, ainsi que des données juridiques et TIN.
4. Expérience de travail de l'agence. Les entreprises qui travaillent dans le secteur immobilier depuis plus de dix à quinze ans sont stables et possèdent une riche expérience. Ils sont connus sur le marché, ces entreprises ont une réputation qu'elles apprécient, elles méritent donc la confiance.

Le nombre d'organisations qui satisfont à toutes les exigences énoncées ne peut pas être important, en particulier sur le territoire d'une seule ville. Mais même si l'agence immobilière est très jeune, cela ne signifie pas forcément qu'elle n'est pas fiable. Par conséquent, il vaut la peine de passer du temps sur une étude approfondie des informations sur l'agence afin de gagner par la suite non seulement du temps, mais également des finances.