Évaluation des meilleurs quartiers de Moscou pour vivre en 2024

Des dizaines de milliers d'appartements dans de nombreux quartiers sont mis en vente à Moscou chaque année. Comment éviter les erreurs lors du choix d'un logement pour que votre séjour y soit agréable? Pour certains, il est important d'avoir des installations de divertissement, des écoles prestigieuses, des institutions pour enfants en développement ou une bonne accessibilité des transports. D'autres rêvent de vivre dans un lieu écologiquement propre avec des espaces verts, des parcs, ou valorisent la proximité du centre. Nous allons essayer de trouver comment choisir une zone appropriée de la capitale, laquelle d'entre elles est considérée comme la meilleure pour vivre en 2024, selon les Moscovites.

Critères de choix

Acheter une maison à Moscou est un événement important et une entreprise responsable. Il est pertinent de considérer non seulement le coût et la mise en page. L'emplacement du futur bien immobilier n'est pas moins important, car il n'est pas acheté avant un an ou deux. Il est conseillé de savoir ce qu'il faut rechercher, quels critères de sélection prendre en compte pour être dans le meilleur quartier de la capitale pour vivre et ne pas se tromper dans le choix.

1. Écologie. La situation écologique n'est pas également favorable partout dans la ville et dans la région de Moscou. Les zones avec une infrastructure de transport très développée, une abondance de transports terrestres, émettant des gaz d'échappement nocifs pour l'homme chaque jour sont considérées comme polluées. Les emplacements des entreprises industrielles qui émettent des substances nocives et toxiques dans l'air ne sont pas moins dangereux. Les gens préfèrent traditionnellement les territoires avec une zone de vent favorable, avec des espaces verts qui occupent au moins la moitié de la superficie et sont situés à proximité de complexes résidentiels. De plus, si à proximité des réservoirs naturels, des forêts, des parcs verts équipés, des places. Il est important de prêter attention au niveau de rayonnement et de bruit: les endroits les plus bruyants sont considérés comme étant à proximité des aéroports, des voies ferrées, des grandes autoroutes et des installations en construction.
2. Accessibilité des transports. Il est important de se rendre rapidement et facilement au point souhaité dans la capitale et la région de Moscou. Il est plus facile de le faire s'il y a une bonne accessibilité des transports, la proximité du périphérique de la capitale et la distance à pied des stations de métro. La zone doit être choisie en fonction de la proximité des sites les plus fréquemment visités. Il est important de considérer les embouteillages projetés qui consomment plusieurs heures par jour lors de déplacements en transports privés ou publics. Le nombre de parkings équipés dans la zone sélectionnée de la ville n'a pas une importance minime, en particulier pour les propriétaires de voitures. Ce n'est pas très confortable, sortir de la maison, marcher quelques kilomètres pour se rendre à sa propre voiture, ou donner une part considérable du budget familial pour une place de parking payante.
3. Infrastructure.Une personne a besoin du confort de vie, qui est fourni par le système des objets sociaux. Cela comprend la qualité des routes, l'emplacement des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies, des coiffeurs. Récemment, la popularité des banques, des guichets automatiques et des terminaux de paiement pour effectuer des achats et recevoir des services a fortement augmenté. Il convient de prêter attention au niveau d'amélioration de la zone, au nombre de zones de loisirs qui offrent un bon repos aux résidents. Un point important, de l'avis des Moscovites, est la présence de structures sociales de définition de différents types pour les enfants: enseignement général, musique, écoles d'art, jardins d'enfants, centres de développement et sportifs. L'emplacement des stades avec un rassemblement massif de personnes, des décharges pour les déchets ménagers solides, des entreprises industrielles n'est pas souhaitable.

Recommandations lors du choix d'une zone

Considérez des conseils pour déménager à Moscou.

1. Étudiez les statistiques du taux de criminalité dans les districts de Moscou afin de choisir le plus favorable du point de vue de la criminalité dans la région de Moscou. Personne ne veut devenir victime de voleurs nocturnes, perdre la radio de sa voiture préférée, vivre dans le quartier avec des criminels.
2. Choisissez une zone éloignée du centre, en fonction de vos propres préférences, de l'emplacement de votre lieu de travail ou d'étude, de votre amour de marcher le long des belles rues centrales. En règle générale, les logements dans les zones centrales et à proximité sont beaucoup plus chers que les appartements similaires dans les chambres.
3. Prenez en compte les spécificités de la vie nocturne, qui se passe dans le quartier: à la périphérie de la capitale, le silence peut être effrayant et inquiétant, dans des quartiers prestigieux, en raison de l'abondance de boîtes de nuit, bars, discothèques, foule de gens, c'est trop bruyant et mouvementé. Assurez-vous de savoir quelle vie nocturne est à proximité, si elle ne sera pas la cause de votre insomnie et de votre mauvaise humeur.
4. Pour comprendre les perspectives et les risques possibles, il convient d'étudier la carte et l'emplacement des objets stratégiquement importants, le plan de développement du quartier, pour clarifier les informations sur les projets de construction proposés, leurs installations et à long terme. Dans un proche avenir, vous devrez peut-être vivre à côté d'un chantier de construction bruyant ou à côté d'un nouveau complexe de production. Certains quartiers autrefois impopulaires auprès des Moscovites deviennent en demande grâce à des plans de développement à long terme.
5. Il est impératif de se promener à différents moments de la journée dans les rues du quartier, de se renseigner sur l'opinion des citadins sur leur satisfaction à vivre dans ces lieux, sur le coût du logement. Cela vous permettra de découvrir les détails importants, les équipements, les avantages et les inconvénients de la région et vous convaincra de celui qu'il vaut mieux choisir.

Évaluation des meilleurs quartiers où vivre à Moscou

Considérez le meilleur endroit pour acheter un logement à Moscou en 2024. Pour plus de commodité, le classement des zones les plus habitables est divisé en plusieurs catégories.

Le plus écologique

Strogino

Idéalement situé sur la rive droite de la rivière Moskova, idéal pour les couples qui veulent respirer l'air frais et profiter de la belle nature sans quitter leur lieu de résidence. La moitié de la place est occupée par des espaces verts. Plus de 300 espèces végétales et un grand nombre de faune sont représentés sur la péninsule Chtchoukinsky avec un écosystème unique. Dans la plaine inondable de Stroginskaya, il y a des plages confortables sur la côte pour les loisirs d'été des citadins. En hiver, une piste de ski est aménagée dans la forêt de Rublevsky, où vous pouvez skier avec toute la famille. Le taux de criminalité est faible, l'un des meilleurs de la capitale. Le développement des infrastructures de transport, sociales, commerciales est soutenu au niveau des quartiers d'élite. La construction de nouveaux logements est constamment en cours, il existe une variété de biens immobiliers, des complexes de luxe aux options budgétaires. Grâce à cela, des logements abordables de haute qualité peuvent être achetés par des Moscovites avec différents niveaux de revenus.

• faible taux de criminalité;
• situation écologique sûre;
• équipé de zones de loisirs;
• installations d'infrastructure polyvalentes;
• prix abordables;
• immobilier bon marché;
• un grand choix de logements secondaires et de bâtiments neufs.

• loin du centre;
• proximité du périphérique de Moscou.

Yasenevo

Respectueux de l'environnement, entouré de tous côtés par des forêts et des plans d'eau. Les principales caractéristiques de la situation environnementale: air pur; abondance d'espaces verts, faible bruit. Le paysage naturel est représenté par la forêt Bitsevsky, Butovsky, les parcs forestiers Yasenevsky, lieux de loisirs préférés des citadins. Parallèlement à cela, les résidents notent un système d'infrastructure bien formé, l'accessibilité des transports à n'importe quelle partie de Moscou et la région de Moscou, la présence d'un nombre suffisant de supermarchés, des centres commerciaux où vous pouvez acheter tout ce dont vous avez besoin sans quitter votre lieu de résidence. Il existe de nombreux complexes de divertissement, attractions, un parc aquatique, une patinoire, une piscine, ce qui permet aux familles de se détendre pleinement et de s'amuser. Il y a plusieurs stations de métro dans des directions différentes. La densité de bâtiments et d'habitations n'est pas aussi élevée que dans la partie centrale de la ville, ce qui est également un facteur favorable à une vie confortable.

• infrastructure développée;
• situation écologique favorable;
• un grand nombre de forêts;
• accessibilité des transports;
• de nombreux centres commerciaux, supermarchés;
• prix raisonnables.

• loin du centre.

Izmailovo

Le quartier, imprégné de l'esprit du vieux Moscou, bénéficie d'un excellent état écologique: la rivière Serebryanka et de nombreux étangs, au bord desquels il n'y a presque pas de déchets, le chic parc Izmailovsky, beaucoup d'espaces verts dans des complexes résidentiels, des places, des boulevards. Vous pouvez vivre ici calmement et avec mesure pendant de nombreuses années. Une seule des entreprises industrielles est localisée - la manufacture Izmailovskaya, dont la direction surveille attentivement l'inadmissibilité de la pollution de l'environnement. Les bâtiments de l'ère soviétique sont combinés avec des microdistricts modernes constitués de bâtiments à plusieurs étages. Les prix des logements ne peuvent pas être qualifiés de bas, ce qui est cohérent avec la popularité de la région. Il y a suffisamment de transports pour se rendre partout dans la capitale et la banlieue, la ligne de métro Arbatsko-Pokrovskaya avec plusieurs stations. Il y a tous les objets vitaux de la vie sociale: cliniques, établissements préscolaires et scolaires, universités, centres commerciaux et de divertissement, supermarchés, stades.

• infrastructure développée;
• types de transport assez différents;
• sécurité et tranquillité;
• un grand choix de biens immobiliers;
• pureté de la nature environnante;
• beaucoup de verdure et d'étangs.

• prix élevés.

Le plus prestigieux

Arbat

Le plus aimé des Moscovites, il est situé au cœur de la capitale, la plupart des bâtiments sont des monuments architecturaux et culturels, sites historiques de Moscou. Il y a un afflux constant de touristes souhaitant visiter le célèbre Hermitage, le théâtre d'art de Moscou, le théâtre Bolchoï, le théâtre Vakhtangov. La liste complète peut prendre plusieurs pages. Il n'y a pratiquement pas de place pour de nouveaux bâtiments, cependant, l'ancien fonds est complètement remis en ordre, reconstruit, il n'y a pas de bâtiments délabrés et d'urgence. Des réparations de haute qualité sont effectuées non seulement à l'extérieur, mais aussi à l'intérieur, les territoires adjacents sont ennoblis. L'infrastructure est développée selon les normes les plus élevées, il y a toutes les institutions des domaines sociaux, éducatifs, culturels et de divertissement nécessaires pour une vie bien remplie. De là, vous pouvez rejoindre n'importe quel endroit de la ville en tram, bus, métro. De nombreuses rues de l'Arbat ont été déclarées piétonnes avec une interdiction de circulation de tout véhicule à moteur, ce qui la rend plus écologique. L'inconvénient de cet endroit est dans une grande foule de personnes, et par conséquent, un taux de criminalité élevé, principalement des petits et des cambriolages. Un autre inconvénient est les embouteillages constants, la difficulté à trouver une place de parking, le bruit, l'encombrement. Par conséquent, il n'est pas recommandé aux couples avec enfants.

• composition sociale homogène de la population;
• emplacement idéal dans le centre-ville;
• une abondance d'attractions;
• manque d'entreprises industrielles;
• infrastructure hautement développée;
• bonne accessibilité des transports;
• rues aménagées, cours, places;
• disponibilité de logements d'élite.

• taux de criminalité élevé;
• embouteillages, peu de parkings;
• prix élevés.

Prechistenka

Le quartier le plus aristocratique de Moscou, où l'aspect architectural des 19-20 siècles a été préservé. Vous pouvez acheter des logements coûteux d'élite dans de vieilles demeures, de nouveaux complexes de luxe. La classe prédominante de résidents est l'élite de Moscou, l'intelligentsia, menant un mode de vie décent et mesuré. Les cours sont enterrées dans la verdure, des places et des allées sont aménagées. Tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable: accessibilité des transports (bus, métro, taxis fixes), écoles, jardins d'enfants, centres de développement, hôpitaux, instituts de beauté, salles de fitness, commerces et divertissements, supermarchés. L'amélioration et la propreté sont en premier lieu pour l'administration, il n'y a pas d'accumulation de déchets, de bâtiments délabrés, d'entrées sales.

• hébergement confortable;
• infrastructure hautement développée;
• de nombreux objets du patrimoine historique et culturel;
• pas d'installations de production qui polluent l'air;
• logement d'élite;
• composition sociale égale de la population;
• l'accessibilité des transports a été établie;
• manque de déchets;
• beaucoup d'espaces verts;
• amélioration permanente.

• prix élevés.

Ostozhenka

Populaire pour l'achat d'une maison malgré son prix moyen relativement élevé. Après une reconstruction globale et un développement compétent des petits immeubles, il a été transformé: les bâtiments ont acquis leur apparence majestueuse d'origine, les sites historiques ont retrouvé leur luxe et leur beauté d'autrefois. Les fenêtres offrent une vue magnifique:

• Cathédrale du Christ Sauveur;
• Rivière de Moscou;
• Le monastère de la Conception;
• Remblai Prechistenskaya.

Les nouveaux complexes résidentiels s'intègrent harmonieusement dans l'image globale des anciennes demeures. La construction de faible hauteur de maisons de type club pour les citoyens aisés, qui constituent l'écrasante majorité de tous les résidents, prévaut. Dans la zone bordant les anneaux Garden et Boulevard, l'accessibilité des transports et les infrastructures urbaines sont depuis longtemps déboguées. Parking couvert, les parkings sont équipés, un accès direct à toute direction suburbaine est possible. Il existe de nombreuses institutions préscolaires et scolaires ici. Il y a des cliniques, des installations sportives et de divertissement, des centres commerciaux, des musées. Les établissements de restauration sont représentés par de nombreux cafés, bars à sushis, restaurants, où travaillent des chefs du monde entier.

• de nombreux endroits intéressants à visiter;
• emplacement idéal;
• belle vue depuis les fenêtres;
• tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable;
• sortie directe dans n'importe quelle direction;
• de nombreux parkings et parkings;
• faible taux de criminalité;
• logement de qualité élite.

• prix élevés.

Idéal pour les enfants

Parc Filevsky

Un endroit optimal pour séjourner avec des enfants de tout âge. Le système d'infrastructure comprend:

• jardins d'enfants;
• gymnases et écoles, dont les plus prestigieuses de la ville (Proton, Integral);
• écoles de musique, studios d'art;
• installations sportives (stade, patinoire, patinoires de hockey, piscine, club d'équitation, clubs sportifs);
• polycliniques, centres médicaux pour jeunes patients;
• parc pour enfants avec animations et attractions;
• mini zoo.

Les zones adjacentes sont pratiques pour les mamans avec poussettes, enfants en patins à roues alignées et vélos. Dans Fili Park, il y a des sections pour différents sports, inventaires et points de location d'équipement.
Ici, vous pouvez acheter des biens immobiliers du luxe aux options économiques. Début de la construction de la zone industrielle de l'ancienne usine de Khrunichev, ce qui augmentera le nombre de propositions sur le marché du logement neuf.

• proximité du centre;
• infrastructure développée;
• faible taux de criminalité;
• accessibilité des transports;
• faible densité de construction;
• les meilleures écoles de Moscou;
• un grand choix de biens immobiliers pour tout portefeuille;
• immense zone de loisirs.

• proximité de la zone industrielle.

Krylatskoe

Autrefois l'une des plus prestigieuses de la capitale, à côté de l'autoroute Rublevskoye, elle n'a pas perdu de sa popularité auprès de ceux qui veulent acheter un logement ici, malgré les prix gonflés. En 1980, en préparation des Jeux Olympiques, de nombreuses installations sportives ont été construites:

• stade multifonctionnel;
• chenal d'aviron;
• piste cyclable;
• piste cyclable intérieure;
• pistes de ski avec remontées mécaniques;
• école pour snowboardeurs et skieurs.

Pour vivre avec des enfants, tout est fourni dans les moindres détails: des cliniques pour enfants et des crèches aux zones de parc pratiques pour se promener avec des poussettes, des vélos, des scooters. En été, il est enterré dans la verdure, a l'un des taux de pollution de l'air les plus bas. Il n'y a pas d'entreprises industrielles. Il y a plusieurs lacs pittoresques, un canal de rivière, le parc Moskvoretsky, de vastes forêts. Les espaces attenants sont équipés de bancs, d'aires de jeux, d'allées confortables et ombragées pour se promener avec les enfants. Il existe 12 écoles polyvalentes, dont la moitié avec un département préscolaire.

• abondance d'espaces verts;
• infrastructure développée;
• de nombreuses écoles, gymnases, jardins d'enfants;
• l'attention est portée au développement du sport.

• prix élevés;
• pas assez de transport.

Ramenki

Écologique, compact, attrayant pour les familles avec enfants. Après tout, l'air ici est pur en raison du manque d'entreprises industrielles, d'espaces verts, y compris le parc forestier de Vorobyovy Gory et le jardin botanique de l'Université d'État de Moscou. 12 écoles et plus de 20 jardins d'enfants ont été construits. Il y a des cliniques et des hôpitaux, des centres de divertissement, des parcs, des attractions. Pour les jeunes, il est également attrayant: en plus de nombreux établissements d'enseignement secondaire et supérieur, prestigieux - l'Université d'État de Moscou. Lomonosov, Académie panrusse du commerce extérieur, Institut des relations économiques internationales. Le logement peut être trouvé à la fois par une famille aisée et par ceux qui recherchent un logement économique: l'ancien fonds propose des biens immobiliers bon marché ainsi que des appartements d'élite dans de nouveaux bâtiments. Il y a suffisamment de moyens de transport pour aller n'importe où dans la ville et au-delà.

• vues panoramiques;
• bonne écologie;
• absence d'industries nuisibles;
• système de transport bien pensé;
• de nombreux établissements d'enseignement, d'amélioration de la santé et de divertissement pour enfants;
• infrastructure déboguée;
• faible taux de criminalité;
• une abondance de sites historiques;
• vie calme et tranquille.

• prix élevés.

Avec l'infrastructure la plus développée

Danilovsky

Auparavant, il était occupé par des zones industrielles d'usines et d'usines. Après l'effondrement de l'industrie soviétique, le développement de microdistricts indépendants avec des espaces paysagers, l'aménagement paysager des zones adjacentes, des places et des zones de parc ont commencé. Cependant, la situation environnementale en général n'est toujours pas favorable, les parcs et les espaces verts ne suffisent pas. Le rythme de la construction de logements exigeait un développement intensif des infrastructures, de sorte que la région bénéficie d'un niveau élevé. En quantité suffisante:

• écoles et gymnases;
• jardins d'enfants municipaux et privés;
• polycliniques, hôpitaux, centres médicaux privés;
• les institutions du secteur des services et de la restauration publique;
• installations sportives et récréatives;
• centres commerciaux et de divertissement.

• proche du centre;
• belle vue sur la rivière Moskova;
• accessibilité suffisante des transports;
• faible densité de construction;
• prix raisonnables.

• mauvaise écologie.

Khamovniki

Confortable à vivre, il y a tous les éléments de l'infrastructure urbaine: institutions éducatives, médicales, sociales, commerces et commerces, équipements sportifs et de divertissement et culturels, équipements de services. L'avantage est que n'importe lequel d'entre eux peut être atteint en peu de temps en raison de la compacité du territoire occupé. Il y a beaucoup de vieux bâtiments et sites touristiques ici.Pour les jeunes, la région est attrayante pour une variété d'universités, y compris des universités assez prestigieuses: Université pédagogique d'État de Moscou, universités de médecine Sechenovskiy et Pirogovskiy, Université d'État d'économie, de statistique et d'informatique de Moscou, etc. Le système de transport est représenté par les transports terrestres et le métro. La proximité des principales autoroutes de la ville vous permet de vous rendre facilement au point souhaité dans la capitale et la banlieue. Les taux de criminalité sont bas et l'environnement est favorable, avec beaucoup de verdure et de zones piétonnes. Chaque cour possède des aires de jeux pour enfants.

• emplacement idéal;
• bonne écologie;
• infrastructure développée;
• attractivité pour les jeunes;
• écoles et universités prestigieuses;
• large gamme de prix des logements;
• minimum de crime;
• système de transport débogué.

• forte densité de population.

Horoshevo-Mnevniki

Un quartier pas trop proche du centre, apprécié pour une infrastructure qui fonctionne bien et qui assure une vie confortable. La popularité est due, entre autres, au fait qu'un tiers du territoire est occupé par le parc Serebryany Bor, un monument naturel régional connu des Moscovites, célèbre pour les objets suivants:

• des plages;
• tour ornithologique;
• sentiers écologiques;
• complexe de volière;
• terrains pour enfants et terrains de sport;
• centre culturel "Salut";
• aires de pique-nique dans les espaces naturels;
• Centre de Sports et de Loisirs "Atlant";
• parc "Vétéran".

Il y a tout pour des vacances et des loisirs en famille. Des concours, des quiz, des tournois pour adultes et enfants sont régulièrement organisés.

Malgré l'emplacement et l'accessibilité insuffisante des transports, les prix sont élevés ici, mais il y a suffisamment de gens qui veulent acheter un bien immobilier. De là, il n'est pas toujours possible de voyager directement vers d'autres parties de la capitale, il n'y a presque pas de routes vers les banlieues. Peu de stations de métro, bien que le plan de développement indique le besoin de construction.

• accessibilité des transports;
• infrastructure développée;
• minimum de crime;
• situation écologique favorable.

• accessibilité des transports insuffisante.

Chacun a le droit de choisir une zone à déplacer. L'examen présenté des meilleurs prouve qu'il y a suffisamment d'endroits à Moscou où vous pouvez vivre confortablement.