Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg vào năm 2024

Mọi người đều phải đối mặt với vấn đề lựa chọn một cơ quan bất động sản khi mua bán, trao đổi và các giao dịch khác về nhà ở. Các tiêu chí để lựa chọn một đại lý bất động sản để giao dịch làm hài lòng người bán và người mua là gì? Và làm thế nào để chọn công ty bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg? Hãy cố gắng tìm ra nó.

Các tiêu chí để chọn một đại lý bất động sản

Thông thường chúng được hướng dẫn bởi các yêu cầu cổ điển:

• thời điểm của công ty trên thị trường;
• quy mô của công ty;
• thành viên trong các hiệp hội ngành hàng khác nhau;
• sự sẵn có của các giải thưởng;
• ngoại hình văn phòng.

Có thể, điều này đúng ở một số điểm, thực sự quy mô của công ty nói lên sự ổn định về thu nhập, thời hạn - về kinh nghiệm tích lũy, giải thưởng - về chất lượng dịch vụ, v.v. Nhưng không chỉ điều này cần được chú ý. Nhiều người lắng nghe ý kiến ​​của các khách hàng cũ của công ty, những người mà công ty đã cung cấp dịch vụ. Nhưng nó xảy ra khi chọn một đại lý theo lời khuyên, khách hàng vẫn không hài lòng. Ở đây câu trả lời rất đơn giản: mỗi người có yêu cầu và ý tưởng riêng của họ về dịch vụ.

Do đó, bạn cần lắng nghe các khuyến nghị, nhưng không được tin tưởng hoàn toàn. Nó là cần thiết để làm rõ tất cả các chi tiết khó hiểu. Điều chính trong bất kỳ giao dịch nào là sự an toàn của nó. Hợp đồng phải nêu rõ những nghĩa vụ mà công ty sẽ thực hiện để xác minh tính thuần túy của giao dịch từ phía pháp lý. Nói cách khác, nhà môi giới sẽ hứa mọi thứ mà khách hàng cần. Các cam kết bằng lời nói không có ý nghĩa gì cả, cần phải có mẫu văn bản của tất cả các thỏa thuận.

Một công ty coi trọng danh tiếng của mình thường tự đưa ra cam kết bằng văn bản về sự thuần khiết của giao dịch và hỗ trợ pháp lý. Hỗ trợ pháp lý của cơ quan sau khi giao dịch, trong trường hợp bất khả kháng, là rất quan trọng.

Thuật ngữ của cơ quan không phải lúc nào cũng chỉ ra độ tin cậy của nó. Một công ty mới thành lập có thể có những nhân viên có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khi bạn lần đầu tiên đến thăm một công ty, bạn cần phải xem xét kỹ điều kiện làm việc của văn phòng, lấy mẫu hợp đồng và nghiên cứu cẩn thận tất cả các sắc thái.

Đặc biệt đáng chú ý là điều khoản của thỏa thuận mô tả nghĩa vụ của đại lý, cụ thể là tại thời điểm nào thì thỏa thuận được coi là hoàn thành. Bạn không thể đồng ý nếu giao dịch được coi là hoàn thành sau khi nộp tài liệu đăng ký tiểu bang. Nó chỉ ra rằng việc quyết toán cuối cùng, đăng ký, phát hành thực tế của căn hộ và chuyển giao nó cho người mua - đối với điều này, người môi giới không chịu bất kỳ trách nhiệm nào. Trong tình huống như vậy, công ty chỉ quan tâm đến thù lao bằng tiền, vì người môi giới bất động sản nhận được số tiền của mình không muộn hơn ngày giao dịch.

Dưới góc độ pháp lý, cơ quan đóng vai trò trung gian giữa hai bên, việc thực hiện không đúng các điều khoản của thỏa thuận không có hiệu lực pháp lý liên quan đến bên thứ ba. Đó là lý do tại sao, bạn cần có chuyên gia tư vấn pháp lý về từng điều khoản của hợp đồng.Nếu bên môi giới không lắng nghe ý kiến ​​của khách hàng, không muốn thay đổi hợp đồng thì điều này cần cảnh báo.

Hỗ trợ pháp lý: tư vấn cách đảm bảo an toàn cho giao dịch

Đối với vấn đề tiền bạc, cần phải bảo vệ theo quan điểm của pháp luật:

• thực hiện một thỏa thuận với một công ty đáng tin cậy với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp;
• xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng để không làm chậm thủ tục;
• cố định chi phí, thay đổi chỉ được thực hiện với điều kiện quy định trong hợp đồng;
• số tiền hoa hồng đại lý phải được ghi rõ;
• bạn nên mua bảo hiểm với một công ty có uy tín, bởi vì Giấy chứng nhận của công ty bất động sản không có hiệu lực pháp lý trong trường hợp tranh chấp;
• thực hiện thanh toán qua ngân hàng hoặc quầy thu tiền khi nhận được tài liệu;
• khi hoàn thành giao dịch, cần phải có chứng chỉ chấp nhận. Sự hiện diện của tài liệu này giúp bạn có thể yêu cầu cơ quan.

Để đảm bảo an toàn, không nên giấu giếm thương vụ với người thân, bạn bè, bạn cũng có thể mời họ tham gia đàm phán và giới thiệu với nhân viên đại lý. Các chuyên gia tin rằng các cơ quan đã sống sót sau cuộc khủng hoảng, cũng như những cơ quan được hình thành từ những năm 90, là đáng tin cậy.

Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg

Một số đại lý bất động sản đang hoạt động thành công ở Yekaterinburg.

Novosel

Năm 2024, cơ quan kỷ niệm 20 năm thành lập. Trong thời kỳ này, khoảng 40 chi nhánh đã được mở tại Yekaterinburg và khu vực. Có hơn 20 nghìn đối tượng trong một cơ sở dữ liệu duy nhất của công ty, "Novosel" làm việc với các tổ chức xây dựng lớn và các ngân hàng của Quận Liên bang Ural. Toàn bộ quy trình tài liệu được tự động hóa.

Trong số các dịch vụ được cung cấp:

• Bán nhà đất thổ cư, ngoại thành, thương mại, ngoại tỉnh. Người môi giới lựa chọn bất kỳ mặt bằng nào trong các tòa nhà mới theo giá của nhà phát triển. Khách hàng có một cơ hội duy nhất để tham quan công trường với một môi giới, hỏi bất kỳ câu hỏi nào về nhà của anh ta. Điều này được cung cấp bởi một chương trình miễn phí đặc biệt "Novostroy-tour": một chiếc xe buýt nhỏ với một nhân viên đại lý đến gặp khách hàng và lái xe cùng anh ta đến công trường;
• chương trình lựa chọn cho vay thế chấp liên kết với các ngân hàng đối tác;
• hỗ trợ thẩm định nhà ở;
• chuẩn bị các tài liệu để cổ phần hóa. Dịch vụ được cung cấp miễn phí khi hoàn tất thủ tục mua bán;
• dịch vụ phê duyệt sẽ giúp bạn sắp xếp việc tái phát triển bất kỳ cơ sở nào, chuyển khu dân cư thành không dân cư và ngược lại, phân bổ hoặc gia nhập các khu dân cư, phi dân cư và các phê duyệt khác;
• luật sư của cơ quan cung cấp bất kỳ dịch vụ nào để chuẩn bị tài liệu, hỗ trợ pháp lý cho các giao dịch, đại diện tại tòa án và các dịch vụ khác;
• trợ giúp của nhà nước. đăng ký thửa đất;
• lựa chọn nhà ở ở nước ngoài, trong các khu nghỉ mát của Nga, các thành phố của Liên bang Nga;
• bộ phận phân tích nghiên cứu thị trường nhà đất.

Các nhân viên của cơ quan bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm, mỗi người tham gia vào một số lĩnh vực riêng biệt. Công ty có tờ báo riêng của mình, Novosel Expert, được xuất bản mỗi tháng một lần. Năm 2014, đội khúc côn cầu của riêng nó đã xuất hiện.

Cơ quan bất động sản "Novosel", theo phương tiện truyền thông độc lập và UPN, là cơ quan lớn nhất trong khu vực Ural. Tất cả khách hàng của đại lý đã hoàn thành giao dịch đều nhận được chứng chỉ pháp lý vô thời hạn "Bảo vệ tài sản", có nghĩa là luật sư sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong các tranh chấp và tòa án miễn phí, nếu liên quan đến việc xâm phạm quyền đối với đối tượng đã mua.

☎ Điện thoại đại lý: 8 (343) 300 3 600

• nhiều kinh nghiệm trong thị trường nhà đất;
• nhiều văn phòng trong thành phố và khu vực;
• một loạt các dịch vụ;
• hệ thống bảo vệ giao dịch;
• khả năng kiểm soát quá trình xây dựng ở bất kỳ giai đoạn nào của tòa nhà mới.

• không tìm thấy.

Bất động sản nhà

Nó là một công ty liên bang có văn phòng tại 79 thành phố của Nga và 6 quốc gia. Cơ quan được thành lập vào năm 2007. Tại sao đại lý lại hấp dẫn:

• khách hàng sẽ có thể được chiết khấu 0,5% đối với các khoản vay từ các ngân hàng mà công ty hợp tác;
• giao dịch bất động sản nhận bảo lãnh 100%, trường hợp mất quyền sẽ trả lại toàn bộ cho khách hàng;
• chuyên viên đại lý sẵn sàng tư vấn bất cứ lúc nào, tổ chức xem đối tượng quan tâm;
• luật sư đồng hành trong toàn bộ quá trình giao dịch và hỗ trợ pháp lý sau khi hoàn thành.

Các chuyên gia đại lý cung cấp các dịch vụ:

giảm giá:

• tùy theo thời hạn mong muốn, bên môi giới tiến hành kiểm tra, đánh giá mặt bằng;
• thu thập các tài liệu cần thiết;
• chuyên viên của cơ quan sẽ giúp trình bày nhà ở một cách chính xác, thể hiện những ưu điểm và làm mượt những nhược điểm.

mua, tựa vào, bám vào:

• tư vấn sơ bộ mọi vấn đề quan tâm;
• nhà môi giới sẽ giới thiệu cho bạn các lựa chọn về nhà ở, chỉ ra những thuận lợi và khó khăn;
• bất động sản được chào bán theo giá thị trường;
• đăng ký thế chấp Quân sự, cho vốn Sản phụ;

đổi:

• nghiên cứu lý do trao đổi, xác định các thông số của nhà ở mong muốn;
• lựa chọn các phương án;
• tổ chức chiến dịch quảng cáo thu hút tối đa mặt bằng;
• bộ sưu tập tài liệu.

Phê duyệt tái phát triển: dịch vụ này do cơ quan đảm nhận hoàn toàn: từ thu thập tài liệu đến xin hộ chiếu địa chính.

Các chuyên gia hỗ trợ tư nhân hóa mặt bằng, đăng ký thửa đất, thừa kế và các dịch vụ khác liên quan đến các vấn đề bất động sản.

Mọi tư vấn cho khách hàng đều được cung cấp miễn phí. Chi phí cho các dịch vụ khác từ 3-5% giá trị tài sản. Tất cả các giao dịch đều phải chịu sự kiểm soát kỹ lưỡng của pháp luật, điều này cho phép chúng tôi đảm bảo sự tinh khiết về mặt pháp lý.

☎ ĐT .: 7 (343) 268-15-01

• nhiều kinh nghiệm trong thị trường nhà đất;
• tư vấn mọi vấn đề liên quan đến bất động sản;
• nhiều loại dịch vụ;
• hỗ trợ pháp lý của giao dịch;
• khả năng có được một khoản vay có lãi.

• không phải.

AN "Trang trại"

Phương châm đại lý: Chúng tôi làm việc tích cực, tin cậy, trung thực, trách nhiệm. Công ty đã hoạt động được khoảng 15 năm và là:

• thành viên của Hiệp hội môi giới môi giới Nga (RGR);
• thành viên đầy đủ của Phòng Bất động sản Ural (UPN) thuộc loại đầu tiên;

Các hoạt động của công ty được chứng nhận và bảo hiểm. Cơ quan này hợp tác với các ngân hàng lớn, các công ty xây dựng và đầu tư theo các điều kiện đôi bên cùng có lợi. Hoạt động ưu tiên là bất động sản ngoại ô:

• giao dịch mua bán nhà ở, biệt thự;
• đăng ký đất xây nhà ở và phòng tiện ích.

Nhân viên môi giới của công ty giúp khách hàng thực hiện các giao dịch:

• để mua và bán bất kỳ bất động sản nào, bao gồm cả thương mại, ở Yekaterinburg và khu vực;
• lựa chọn và mua không gian ở trong các tòa nhà mới, trên thị trường thứ cấp;
• cho thuê, hỗ trợ pháp lý của bên cho thuê;
• về tư nhân hóa và tái phát triển các cơ sở có đăng ký tài liệu.

AN Rancho cung cấp các dịch vụ chuyển từ dân cư sang không cư trú. Công việc được thực hiện theo hai giai đoạn:

• xin ý kiến ​​giải quyết của Thủ trưởng thành phố về việc điều động;
• hỗ trợ vẽ và đạt được hành động vận hành một đối tượng và một chứng chỉ trong phòng đăng ký.

Ngoài ra, các dịch vụ sau được cung cấp tại các cơ sở mới hoặc được xây dựng lại:

• giao kết hợp đồng cung cấp điện, năng lượng, cung cấp khí đốt;
• xin phép xây dựng và phê duyệt hồ sơ dự án;
• tài liệu về các cuộc khai quật;
• thu thập và chuẩn bị hồ sơ cho một khu đất, bất động sản ở.

Cơ quan này cung cấp các dịch vụ lấy và đăng ký thế chấp, kiểm tra lịch sử tín dụng, lấy chứng chỉ từ Trung tâm Danh mục Lịch sử Tín dụng. Nhân viên đại lý sẽ giúp bạn mua gấp bất động sản.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• đăng ký giao dịch với bất động sản ngoại ô;
• đảm bảo pháp lý;
• hỗ trợ trong việc vay thế chấp.

• không tìm thấy

"Bất động sản của Ural"

Công ty bắt đầu hoạt động từ trước khủng hoảng 1997 và hiện có 5 chi nhánh và 2 văn phòng bổ sung.Đội ngũ nhân viên bao gồm khoảng một trăm nhân viên, trong số đó - 16 luật sư chuyên nghiệp, chuyên gia tư vấn về thế chấp. Người đứng đầu các văn phòng lãnh thổ có chứng chỉ Môi giới và kinh nghiệm chuyên môn dày dặn.

Viện hàn lâm Khoa học là thành viên đầy đủ của UPN cấp 1 và của hiệp hội môi giới của Nga. Các đối tác về các vấn đề thế chấp là: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit và Cơ quan cho vay thế chấp nhà ở Sverdlovsk.

Các hoạt động của công ty được bảo hiểm 5 triệu rúp bởi Renaissance Insurance Group LLC.

Danh sách dịch vụ:

• rao bán bất động sản thổ cư và không thổ cư: quảng cáo trên nhiều phương tiện truyền thông báo chí;
• hỗ trợ mua và bán khẩn cấp bất kỳ cơ sở nào;
• trao đổi của bất kỳ kết hợp nào;
• tái định cư nhà phá dỡ và chung cư xã;
• hỗ trợ pháp lý: xác minh tính hợp pháp của đối tượng;
• hỗ trợ pháp lý trong việc chuẩn bị các tài liệu để cổ phần hóa;
• đăng ký quyền sở hữu thửa đất;
• cung ứng các khoản tạm ứng để trả nợ;
• hỗ trợ pháp lý giao dịch, đại diện trước tòa.

Cơ sở dữ liệu bất động sản của cơ quan có 35.000 đối tượng cho các mục đích khác nhau: thương mại, thứ cấp, tòa nhà mới, nước ngoài, nhà riêng. Công ty giúp lựa chọn tổ chức xây dựng cho khách hàng đã mua một lô đất. Ngoài ra, hỗ trợ pháp lý được cung cấp trong việc chuẩn bị tài liệu cho bất động sản ngoại ô. Khi thực hiện các giao dịch, các chi tiết cụ thể của từng giao dịch được tính đến; đối với điều này, việc nghiên cứu chi tiết các tài liệu được thực hiện.

Đối với chủ sở hữu bất động sản thương mại, một loạt các biện pháp hỗ trợ quá trình mua bán hoặc các dịch vụ riêng lẻ được cung cấp. Gói dịch vụ bao gồm:

• chuẩn bị hồ sơ và thực hiện hợp đồng mua bán để đăng ký vào sổ đăng ký nhà nước;
• xác minh mặt pháp lý của giấy tờ chủ quyền, quyền hạn của cả hai bên, v.v.
• điều phối tất cả các điều khoản của giao dịch và sự tham gia của một môi giới trong các cuộc đàm phán;
• tham gia vào việc chuẩn bị cho một giao dịch ngân hàng: chọn ngân hàng, đặt phòng, thỏa thuận ngày, kiểm tra các hợp đồng do ngân hàng đưa ra;
• thực hiện giao dịch với sự có mặt của luật sư và khi mở phòng giam;
• hình thành một gói tài liệu cho cơ quan đăng ký, nộp và nhận giấy chứng nhận đã đăng ký.

Cơ quan này cũng cung cấp một dịch vụ: ủy thác quản lý bất động sản thương mại. Điều này bao gồm các dịch vụ cho hoạt động kỹ thuật và thương mại của cơ sở, cụ thể là:

• các vấn đề hành chính: chiến dịch quảng cáo để thu hút khách thuê tiềm năng, trưng bày mặt bằng, giám sát công việc sửa chữa do người thuê thực hiện, cũng như tuân thủ các hoạt động chính xác. Các vấn đề về tiện ích cũng được cơ quan xử lý;
• hỗ trợ pháp lý trong mọi tình huống, giải quyết tranh chấp, sửa đổi, bổ sung có tính đến mong muốn của bên cho thuê trong hợp đồng thuê, tương tác với các cơ quan chính phủ;
• giải quyết các vấn đề về bảo trì và vận hành tài sản.

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

• kinh nghiệm dày dặn trên thị trường bất động sản;
• đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp;
• hợp tác với các ngân hàng, doanh nghiệp xây dựng;
• bảo đảm bảo hiểm cho các hoạt động của đại lý;

• chưa cài đặt

Các cơ quan được đề cập ở trên đã tự giới thiệu về mặt tích cực, điều này có quyền gọi họ là những công ty bất động sản đáng tin cậy nhất ở Yekaterinburg.