Xếp hạng các nhà phát triển tốt nhất ở Nizhny Novgorod vào năm 2024

Thị trường bất động sản ở Nizhny Novgorod đã cho thấy sự năng động rõ rệt trong những năm gần đây. Hiện tượng này được giải thích là do sự quan tâm ngày càng tăng của người dân đối với các dự án nhà ở. Môi trường kinh tế trong khu vực đã tạo mọi điều kiện cho các doanh nhân-nhà phát triển, cho phép các nhà đầu tư tự tin tiến hành kinh doanh và đảm bảo cho khách hàng, nhờ đó mà thị trường phát triển. Có khoảng một trăm nhà phát triển đáng tin cậy ở Nizhny Novgorod, người có danh tiếng đã được chứng minh trong thực tế.

Người mua có thể lựa chọn các đối tượng bất động sản với nhiều cấu hình khác nhau, từ các studio nhỏ gọn trong các tòa nhà thấp tầng đến các căn hộ chính thức dành cho các gia đình lớn ở các tòa nhà cao tầng. Trong xây dựng các công trình nhà ở, công nghệ tiên tiến và vật liệu xây dựng được sử dụng đáp ứng các yêu cầu của xây dựng hiện đại. Thị trường Nizhny Novgorod sẽ mang đến cho người mua tiềm năng nhiều lựa chọn về giá cho căn hộ, cả phân khúc phổ thông và cao cấp.

Danh tiếng và độ tin cậy của các nhà phát triển từ Nizhny Novgorod

Thị trường nhà đất ở Nizhny Novgorod có nhiều lựa chọn về các công ty đáng tin cậy, nhưng một số công ty trong số đó đáng xem xét chi tiết hơn, vì họ cung cấp các điều kiện thuận lợi nhất trong một khu vực cụ thể. Tổng quan về các nhà phát triển đáng chú ý này sẽ hữu ích cho các nhóm người dùng như người mua tiềm năng quan tâm đến việc mua bất động sản nhà ở trong phạm vi thành phố, các đại lý bất động sản chuyên nghiệp và các nhà đầu tư chuyên đầu tư vào bất động sản nhà ở.

Tổng quan về mỗi tổ chức dựa trên các số liệu quan trọng nhất:

1. Sự giàu có về thương mại của công ty.
2. Hiệu suất tổng thể của công ty trong một khoảng thời gian cụ thể.
3. Lợi thế của nhà phát triển so với đối thủ cạnh tranh.
4. Vốn hóa của công ty.
5. Đặc điểm cơ cấu của công ty.
6. Danh tiếng của nhà phát triển.
7. Sự hiện diện hay vắng mặt của các khoản nợ của công ty.

Nhóm công ty EcoGrad (Nizhny Novgorod)

Tập đoàn Công ty EcoGrad là một hiệp hội của một số tổ chức chuyên về xây dựng các tòa nhà, truyền thông và thực hiện các công trình nhà ở và công trình đã hoàn thiện ở giai đoạn lập kế hoạch. Ngoài ra, công ty đã mua lại sản xuất các sản phẩm bê tông cốt thép của riêng mình. Quy mô của công ty cho phép nó được gọi là một trong những đại diện lớn nhất của thị trường xây dựng không chỉ ở Nizhny Novgorod, mà trên toàn nước Nga. Vào đầu năm 2024, công ty có hơn một trăm cơ sở, trong đó hơn một nửa đã được đưa vào vận hành, là các khu chung cư.

Một nửa số cơ sở đã được đưa vào vận hành trước thời hạn. Các đối tượng xây dựng đã trải qua nhiều đợt kiểm tra định kỳ và đột xuất của các cơ quan chủ quản, đều được thông qua.EcoGrad đứng thứ hạng cao trong bảng xếp hạng các công ty thực hiện thành công nhất chương trình phát triển nhà ở gia đình.

• Danh tiếng của công ty;
• Hơn 100 đối tượng được ủy quyền;
• Nhóm công ty lớn nhất.

• Có rất ít đánh giá mang tính xây dựng trên Internet.

Nhóm công ty Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Tập đoàn Công ty Stolitsa Nizhny là nhà phát triển chuyên về bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại. Công ty đã được biết đến ở Nizhny Novgorod từ năm 2003. Trong quá trình hoạt động, Capital of Nizhny đã chiếm vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng các công ty trong khu vực do danh tiếng là nhà phát triển và tổ chức quản lý tài sản tốt sau khi đi vào hoạt động. Trong năm 2024, công ty tự hào có một số dự án bất động sản thương mại và nhà ở quy mô lớn đã hoàn thành.

Ban lãnh đạo công ty tuân thủ các nguyên tắc thực hiện vô điều kiện ngay cả những dự án phức tạp nhất với chất lượng cao và đúng thời hạn. Vấn đề nhân sự trong cơ cấu công ty đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất: các chuyên gia của tổ chức này nắm rõ và đánh giá các xu hướng hiện đại trong xây dựng và triển khai chúng tại thị trường Nizhny Novgorod.

• Có mặt trên thị trường từ năm 2003;
• Các vị trí dẫn đầu trong đánh giá của các nhà phát triển trong khu vực;
• Các chuyên viên có trình độ cao tại trụ sở chính của công ty.

• Có những đánh giá mâu thuẫn trên web.

Nhóm công ty Dynasty (Nizhny Novgorod)

Tập đoàn Công ty Dynasty được biết đến nhiều hơn với tên gọi Autobahn gồm các công ty, đã là nhà phát triển hàng đầu ở Nizhny Novgorod trong gần 20 năm. Ban đầu, công ty chuyên làm đường, nhưng đến năm 2005 ban lãnh đạo quyết định mở rộng hoạt động của tổ chức. Sau đó, Autobahn cũng bắt đầu giải quyết vấn đề phát triển nhà ở với tên gọi bổ sung là Dynasty. Trong một thời gian tương đối ngắn, công ty đã trở thành đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng các khu dân cư và giữ nguyên trạng thái này cho đến nay. Tương ứng với sự tăng trưởng của công việc được thực hiện bởi tổ chức, tính chuyên nghiệp trong cấu trúc của chính công ty cũng tăng lên. Vào năm 2024, nhóm công ty Dynasty được người dân Nizhny Novgorod biết đến như một công ty có danh tiếng mạnh mẽ xứng đáng.

• Uy tín mạnh mẽ của công ty;
• Hơn 15 năm trên thị trường;
• Tính chuyên nghiệp của nhân viên công ty.

• Không có nhiều đánh giá về công ty trên Internet.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

Theo tài khoản của nhà phát triển là đối tượng nổi tiếng ở Công viên Ankudinovsky thành phố. Bạn có thể mua một căn hộ trong khu phức hợp này với các điều kiện thuận lợi của một khoản thế chấp hoặc MK.

Quy mô của các đối tượng được triển khai của công ty đã phát triển theo cấp số nhân trong quá trình lịch sử của nó. Đặc điểm địa lý phát triển và hướng đi chuyên nghiệp của các tòa nhà đã tạo cho công ty một danh tiếng mạnh mẽ. Ở thời điểm hiện tại, ở Nga chỉ có một số công ty có khả năng xây dựng các cơ sở công nghiệp lớn theo kiểu chìa khóa trao tay, nhưng Ankudinovka là một trong những công ty như vậy.

Trách nhiệm của công ty mở rộng đến tất cả các khía cạnh nhỏ của việc thực hiện các dự án ở bất kỳ quy mô nào, từ thiết kế bản phác thảo đến vận hành tòa nhà cùng với việc bảo trì tiếp theo. Một danh sách ngắn các công việc bắt buộc mà công ty đảm nhận:

1. Kỹ thuật công trình của bất kỳ phức tạp.
2. Vẽ tất cả các dự án, ngay đến các công trình lân cận.
3. Lập dự toán cho tất cả các loại công việc và sản xuất xây dựng của chính cơ sở.
4. Công tác bê tông.
5. Đưa đối tượng vào trạng thái sẵn sàng hoạt động.
6. Tất cả các loại công việc bổ sung.
7. Dịch vụ của đối tượng đã hoàn thành.

• Một loạt các dịch vụ;
• Danh tiếng xứng đáng;
• Cách tiếp cận có trách nhiệm để thực hiện dự án.

• Không tìm thấy.

Nhóm công ty Andor (Nizhny Novgorod)

Công ty bắt đầu hoạt động trong lĩnh vực truyền tin của những năm 90. Hơn 20 năm đã trôi qua kể từ khi thành lập công ty, và trong suốt thời gian này Andor đã đạt được danh tiếng là một nhà phát triển và tổng thầu đáng tin cậy với kinh nghiệm ấn tượng.Công ty chuyên về xây dựng cơ sở vật chất từ ​​giai đoạn đầu tiên đến khi đưa vào vận hành. Qua nhiều năm hoạt động chuyên nghiệp, ban lãnh đạo của công ty đã tạo ra một hệ thống tích hợp, nhờ đó Andor có thể thực hiện việc xây dựng các cơ sở có độ phức tạp cao nhất mà không cần đến các chuyên gia bên ngoài. Cách tiếp cận này cho phép bạn đạt được chất lượng công việc đặc biệt và độ tin cậy của các tòa nhà. Trong hơn 20 năm hoạt động chuyên nghiệp, Andor có thể tự hào về nhiều đồ vật được ủy quyền.

Theo ban lãnh đạo của công ty, Andor được hướng dẫn bởi 3 nguyên tắc chính trong việc xây dựng cơ sở vật chất: độ tin cậy của cấu trúc, chất lượng công việc được thực hiện và khả năng chi trả của tòa nhà đã hoàn thành. Mục tiêu chính của công ty là cung cấp cho người mua một ngôi nhà đáng tin cậy với mức giá phù hợp và đúng thời hạn.

Hơn 20 năm hoạt động chuyên nghiệp, công ty đã tích lũy được kinh nghiệm, vì vậy công ty có thể đảm bảo cho một người mua tiềm năng. Sau này có thể tin tưởng vào nhà ở chất lượng đáp ứng tất cả các yêu cầu hiện đại cho bất động sản của đơn đặt hàng này. Các đối tượng của công ty Andor được giao đúng thời hạn và thậm chí trước thời hạn, vì vậy khách hàng tiềm năng có thể tin tưởng vào công ty trong vấn đề này. Công ty chỉ hợp tác với các đối tác đã được chứng minh và luôn cải tiến các công nghệ được sử dụng trong việc xây dựng cơ sở vật chất.

Logo của công ty phản ánh tất cả các khía cạnh tốt nhất của các chi tiết cụ thể của nó. Do đó, hình tam giác trong bài thuyết minh chung biểu thị một sự khởi đầu vững chắc, và những làn sóng xung quanh nó - dòng chảy vĩnh cửu của các xu hướng trên thế giới. Hai màu xanh và đỏ cũng mang những ý nghĩa sâu sắc. Màu xanh lam là biểu tượng của thiên đường, sự vô hạn, sự vững chắc và lòng trung thành. Màu xanh lam được coi là biểu tượng của độ cứng. Màu đỏ là sự thích thú, đam mê, thẩm mỹ và tràn đầy sức sống mà công ty cố gắng mang đến cho khách hàng thông qua các dịch vụ cung cấp.

• Kinh nghiệm của công ty;
• Tính chuyên nghiệp của ban lãnh đạo;
• Cách tiếp cận có trách nhiệm để thực hiện dự án.

• Không tìm thấy.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52 là một tổ chức thuộc Công ty Đầu tư Thông minh, chuyên về xây dựng các tòa nhà dân cư trong hơn 5 năm. Về tài khoản của công ty là ZhK Oktava, được biết đến với chất lượng của nó. Công ty có một tổng thầu uy tín, điều này tạo thêm một điểm cộng cho nhà phát triển. Tổ chức có thể tự hào về các chỉ số vốn hóa ổn định, có nghĩa là một sự đảm bảo bổ sung trong trường hợp dự án bắt đầu phải được hoàn thành bằng nguồn vốn từ ngân sách của mình.

• Đặc điểm của việc xây dựng các khu chung cư;
• Tính toán chính xác diện tích của căn hộ trong tương lai, có tính đến yêu cầu của khách thuê tiềm năng;
• Chiều cao trần 2,8 m;
• Hoàn thiện mặt bằng chất lượng cao, bao gồm trang trí tường, lắp đặt trần nhà, lắp đặt hệ thống ống nước và công tơ;
• Khả năng cách âm mạnh (tường giữa các căn hộ chỉ được xây bằng gạch).

Đặc điểm của việc bố trí sân:

• Các sân chơi giải trí cho trẻ em được trang bị theo mọi yêu cầu hiện đại;
• Các khu giải trí dành cho người lớn được trang bị phù hợp với mọi tiêu chuẩn;
• Sân thể thao đạt tiêu chuẩn chất lượng;
• Thiết kế chu đáo các phần phía trước của ngôi nhà;
• Việc thiết kế các mảng xanh được chăm chút đến từng chi tiết.

Tiêu chuẩn an toàn sân từ công ty:

• Hệ thống bãi đậu xe ô tô cho phép bạn dỡ bãi khỏi ô tô;
• Hệ thống giám sát video xung quanh nhà và trang web;
• Cấu trúc và vật liệu làm sân chơi đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn an toàn: lớp phủ bằng cao su và các góc được bo tròn, cấu trúc tổng thể đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.

Tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng:

• Những ngôi nhà được xây dựng càng gần tất cả các tiện ích hạ tầng cần thiết càng tốt;
• Việc xây dựng được thực hiện càng xa càng tốt so với các tuyến đường và đường cao tốc tắc nghẽn, đảm bảo cho cư dân một kỳ nghỉ yên tĩnh;
• Sự sẵn có của phương tiện giao thông công cộng;
• Bãi đậu xe trong ranh giới của khu dân cư phức hợp.

Nếu chúng ta xem xét công ty bằng cách sử dụng ví dụ về màn hình LCD Oktava nổi tiếng nhất, các chỉ số sau nên được xem xét:

• 8 tòa nhà ở cao từ 10 đến 18 tầng;
• Ở phần trung tâm của khu dân cư phức hợp có một trường mẫu giáo;
• Mỗi ngôi nhà có tới 162 căn hộ, được đặt 4-8 căn mỗi khu.

• Triển vọng cho nhà phát triển;
• Tiêu chuẩn chất lượng;
• Tình hình tài chính vững mạnh của công ty.

• Không tìm thấy.

Kết quả và đề xuất để chọn nhà phát triển

Các hoạt động và quyền hạn của nhà phát triển đã được xác định từ thời Liên Xô. Nói một cách dễ hiểu, nhà phát triển là một pháp nhân có quyền sử dụng vốn từ các khoản đầu tư để xây dựng có lợi nhất. Nếu các nhà phát triển nhà nước trước đó chiếm ưu thế, thì trong thực tế hiện đại, nơi này do các doanh nhân tư nhân đảm nhận. Mặc dù nhà nước áp đặt một số yêu cầu nghiêm ngặt đối với nhà phát triển tư nhân, nhưng một nhà đầu tư bỏ tiền đầu tư vào giai đoạn đầu của quá trình xây dựng không nhận được sự đảm bảo đầy đủ về lợi tức đầu tư. Trong trường hợp thị trường xảy ra những tình huống bất trắc, chủ đầu tư sẽ là người thua cuộc nếu không được bồi hoàn kinh phí đã đầu tư xây dựng.

Liên quan đến các chỉ số mơ hồ về độ tin cậy của các công ty khác nhau, người mua hoặc nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với câu hỏi về tiêu chí lựa chọn nhà phát triển. Có thể có nhiều tiêu chí như vậy, tùy thuộc vào khu vực và loại hình bất động sản cụ thể, nhưng có những quy định chung khi lựa chọn công ty phát triển:

• Tài liệu chính thức. Cần chú ý đến ngày đăng ký của công ty và đảm bảo rằng nó trùng với các tuyên bố chính thức của ban quản lý công ty. Các tài liệu này có sẵn trên trang web của nhà phát triển, trong một số trường hợp hiếm hoi, chúng có thể được lấy theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền thích hợp.
• Tuyên bố về dự án và dữ liệu về các rủi ro có thể xảy ra. Cần đọc kỹ đoạn này, vì đoạn này thường có thông tin về thời gian xây dựng, các quy định chung về việc ngân hàng cho công ty vay. Bạn cũng nên làm quen với danh tiếng của ngân hàng, vì sự thành công của toàn bộ sự kiện phụ thuộc vào khoản vay được cấp để xây dựng.
• Làm quen với hình ảnh và video phóng sự từ công trường. Một nhà đầu tư hoặc một người mua tiềm năng có thể lấy các tài liệu đó theo yêu cầu tại chi nhánh thích hợp của công ty. Trong trường hợp không có khả năng cung cấp hình ảnh và video, nên đích thân đến cơ sở đang xây dựng để làm quen với tình hình hiện tại.
• Nên yêu cầu các tài liệu cấu thành và hợp đồng bảo hiểm tại chi nhánh của công ty. Những tài liệu này nên được sao chép và nghiên cứu kỹ ba điểm đầu tiên trong bầu không khí yên tĩnh.
• Nó cũng có giá trị sao chép thỏa thuận tham gia cổ phần để cung cấp một bản sao sau đó cho một luật sư độc lập. Sau đó sẽ giúp bạn đánh giá chính xác các rủi ro và điều chỉnh hợp đồng, nếu cần.
• Bạn nên đọc các nhận xét về công ty trên Internet. Nếu có thể, hãy liên hệ với tác giả của các bài đánh giá thú vị nhất để làm rõ các chi tiết quan tâm.
• Bạn nên đến thăm các đối tượng, kể từ thời điểm vận hành mà không có nhiều thời gian trôi qua. Điều đáng để đánh giá tình trạng của những ngôi nhà này cả từ bên ngoài và bên trong, nếu một cơ hội như vậy xuất hiện. Nên hỏi các chủ sở hữu đã mua một căn hộ trong nhà về chất lượng xây dựng và các câu hỏi khác mà người mua tiềm năng quan tâm.

Đó là điều đáng giá khi tiếp cận việc mua lại bất động sản với trách nhiệm cao nhất. Tất cả các câu hỏi được đề nghị được giải quyết với sự giúp đỡ của luật sư, nếu có thể. Tốt hơn hết là người mua tiềm năng nên yêu cầu công ty cung cấp tất cả các tài liệu có thể có về dự án, bảo hiểm và bảo lãnh.