Xếp hạng các công ty cải tạo căn hộ tốt nhất ở Krasnoyarsk vào năm 2024

Mặc dù thực tế rằng Krasnoyarsk là một thành phố khổng lồ với cơ cấu công nghiệp phát triển, vào năm 2024, nó có một thị trường rất khiêm tốn cho các dịch vụ sửa chữa văn minh cho các căn hộ tư nhân. Thật khó khăn khi bạn có thể tìm thấy hàng chục công ty không chỉ có trang web riêng mà còn mô tả thực sự mức độ phổ biến của các mô hình tái thiết, cung cấp thông tin đầy đủ về kinh nghiệm chuyên môn của họ, phản hồi từ khách hàng thực tế, cho biết mức giá trung bình cho các loại dịch vụ khác nhau.

Trên các nguồn tìm kiếm độc lập, có một số lượng lớn các thợ thủ công tư nhân nhận đặt hàng dựa trên các bài đánh giá. Nhưng đồng thời họ được thuê mà không có hợp đồng, được tạm tha. Cách tiếp cận này hứa hẹn một lựa chọn ngân sách (thường là một mức giá trung bình được đưa ra), nhưng là một cam kết rủi ro, vì một người chủ không chính thức có thể làm hỏng tài liệu hoặc biến mất bất cứ lúc nào, khiến cơ sở không hoàn thiện.

Ngoài ra, có nhiều biến thể của các trang web "giả mạo" được nhân rộng ở các thành phố khác nhau và không chứa thông tin thực.

Làm thế nào để chọn thợ thủ công chất lượng cho ngôi nhà của bạn và không bị lừa dối, và công ty nào tốt hơn để tránh?

Tiêu chí lựa chọn

Trước hết, bạn sẽ phải lập một danh sách các tiêu chí cho việc đổi mới của mình, phân tích giá thị trường trung bình, dành thời gian kiểm tra độ tin cậy của đội xây dựng.

Để hiểu chi phí sửa chữa cho một cư dân của Krasnoyarsk là bao nhiêu, cần phải so sánh nhiều bài báo ước tính và lấy giá trị trung bình cho ba hạng mục cải tạo cổ điển cho một căn hộ:

Hãy phân tích các quảng cáo qua thư điện tử của các nhà thầu có lượng thông tin tối đa, sử dụng cùng các tiêu chí lựa chọn.

Xếp hạng các công ty tốt nhất (Top 10) để sửa chữa căn hộ ở Krasnoyarsk 2024

Bậc thầy

1. phản hồi

Có một nguồn tài nguyên điện tử với lượng thông tin tối thiểu. Có mặt trên thị trường từ năm 2001. Đăng ảnh căn hộ mà không ghi rõ địa chỉ. Không có thông tin về video tường thuật, vệ sinh, ký hợp đồng, thời gian bảo hành, số lượng đồ vật đã bàn giao hoặc các chương trình khuyến mãi. Có những đánh giá tích cực của khách hàng về các nguồn độc lập.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Khả năng sửa chữa thẩm mỹ và lớn được công bố. Không có tỷ lệ trung bình trên mỗi m2.Có những mức giá cho một số loại tái tạo, mà khách hàng được mời tự tính toán theo cảnh quay. Giá đã trình bày hoàn thiện sàn, trần, vách, ống nước, điện. Biểu thuế cho các mặt hàng chi tiết ở mức trung bình đối với thị trường Krasnoyarsk.

3. Hợp đồng

Mối quan hệ pháp lý và bảo lãnh không được tiết lộ.

4. dịch vụ thiết kế

Không cung cấp.

OOO OBM Repair PodKlyuch 24

1. phản hồi

Công ty đăng ký năm 2007, hồ sơ chính chủ là kính ban công. Năm 2017, công ty thay đổi hồ sơ sang quy trình chung là tái thiết toàn bộ mặt bằng. Đã tạo trang web của riêng mình, nhưng nó không chứa các ví dụ về đơn đặt hàng thực hoặc đánh giá của khách hàng. Có rất nhiều thông tin hữu ích về cách tiếp cận đúng quy trình chọn công ty và lập dự án, nhưng không có thông tin cụ thể nào về diễn biến của quy trình do chính công ty thực hiện. Bảo lãnh trong 5 năm được tuyên bố, thanh toán theo từng giai đoạn trên cơ sở các hành vi. Đo lường miễn phí và lập ngân sách được công bố. Các vật liệu giảm giá được quảng cáo, nhưng kích cỡ và nhà sản xuất không được liệt kê.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

• Mỹ phẩm - từ 690 rúp / m2
• Vốn - từ 1490 rúp / m2;
• Cải tạo - từ 2990 rúp / m2.

3. hợp đồng

Đăng ký hợp pháp được tuyên bố, nhưng văn bản của hợp đồng không được cung cấp.

4. dịch vụ thiết kế

Chỉ có một bài báo phổ biến chung về các giải pháp thiết kế khả thi.

Remonte

1. phản hồi

Công ty được thành lập vào năm 2009 và đã hoàn thành khoảng 120 dự án. Bảo hành là 2 năm. Hiển thị rất nhiều hình ảnh của các trang web đã hoàn thành với giá và hình vuông. Có những đánh giá gần đây trên cả trang web và các nguồn độc lập.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Mọi thứ được nhóm theo gói và loại. Biểu thuế được đưa ra trong các phiên bản khác nhau. Bạn có thể tính toán ước tính của riêng mình bằng cách chấm điểm các cảnh quay đối diện với bài báo. Tuy nhiên, có nhiều bài viết với các thao tác cụ thể rất khó đánh giá đối với một người không thông thạo về công nghệ xây dựng.

Các danh mục rất không rõ ràng:

• Tính kinh tế (loại bỏ lớp sơn cũ, sơn trần và tường, dán tường, thay thế một phần hệ thống ống nước, thay lớp trải sàn) - 800 rúp / m2;
• Tiêu chuẩn (tương tự như gói Phổ thông) - 1900 rúp / m2;
• Vốn (tương tự như gói Kinh tế) - 3400 rúp / m2;
• Phí bảo hiểm (tháo dỡ vách ngăn, dựng mới, trần nhiều tầng, tổ chức vòm và hốc, thay thế hoàn toàn hệ thống ống nước và thiết bị điện, dọn dẹp) - 7.000 rúp / m2.

Giá cho các ví dụ được đưa ra dao động từ 2600 đến 5900 rúp / m2.

Các giao dịch riêng lẻ được bán, giá trung bình được niêm yết và trong phạm vi thị trường trung bình.

3. hợp đồng

Khách hàng không có quyền tái phát triển hoặc tái thiết trong quá trình dự án, khách hàng mua hoặc thanh toán "vật tư tiêu hao" (găng tay, muỗng, mặt nạ phòng độc, trục lăn, chất tẩy rửa, v.v.), thanh toán trước ít nhất 30%, khách hàng chỉ phải chịu phạt nếu thanh toán chậm. Nhà thầu không nộp phạt.

4. dịch vụ thiết kế

Các dịch vụ thiết kế riêng biệt không được thực hiện. Công ty có thể tiếp tục dự án đã hoàn thành.

RemStroyService

1. phản hồi

Công ty tuyên bố tồn tại trên thị trường từ năm 2009, nhưng tài liệu đăng ký ở Krasnoyarsk là năm 2017. Đánh giá của khách hàng đã được trình bày từ năm 2015. Không có thông tin nội bộ về công ty, không có dữ liệu về các đội, không có quản lý. Có những ví dụ về đơn đặt hàng có đánh giá tích cực trên trang web và với những đơn đặt hàng trái ngược trên các nguồn độc lập. Giám sát bằng hình ảnh và video không được cung cấp, cũng như các chuyến du ngoạn đến các đối tượng. Dịch vụ dọn dẹp chỉ được cung cấp miễn phí dưới dạng ưu đãi đặc biệt với cách tiếp cận tích hợp. Công ty có tên được sử dụng ở nhiều thành phố của Nga, nhưng không cung cấp thông tin về mối liên hệ với chúng. Khuyến mại tặng máy lọc nước khi cải tạo bếp, miễn phí lắp đặt trần từ tấm khi cải tạo phòng tắm, khi cải tạo một phòng, tặng máy tạo ẩm.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Việc xây dựng lại căn hộ được chia thành cải tạo thẩm mỹ, cải tạo lớn và Châu Âu, nhưng giá mỗi mét vuông không được chỉ định. Giá cho các hoạt động được chỉ định trong bảng giá chi tiết theo từng bài báo, nằm trong thị trường, nhưng khách hàng sẽ không thể tự tính toán ngân sách của mình nếu không có kiến ​​thức đặc biệt về công nghệ xây dựng. Các sản phẩm riêng lẻ được quảng cáo (trần căng, thiết bị ống nước, điện, cửa sổ nhựa, cách nhiệt ban công).

3. hợp đồng

Không có hợp đồng nào được đề cập.

4. dịch vụ thiết kế

Các nhà thiết kế đã công bố, nhưng không có ví dụ nào.

Domus 24

1. phản hồi

Kinh nghiệm nghề nghiệp không được công bố chính thức, nhưng các ý kiến ​​đề cập đến khoảng thời gian 12 năm. Có các ví dụ về đơn đặt hàng với hình ảnh. Có những đánh giá tích cực của khách hàng trên trang web và trong các nguồn độc lập. Không có thông tin về nhân viên được cung cấp. Người đứng đầu nhà thầu đã được công bố. Gọi cho người đo và ước tính miễn phí. Không phải trả trước. Một đảm bảo được tuyên bố mà không chỉ định các điều khoản. Giảm giá vật liệu xây dựng từ các đối tác với số tiền 10%. Kiểm soát quy trình bằng báo cáo video và ảnh không được cung cấp. Không có chuyến tham quan trang web. Dịch vụ dọn dẹp đã bao gồm trong gói chìa khóa trao tay. Thời gian dẫn trung bình được đưa ra.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Có 5 kiểu tái tạo với tên và nội dung tiêu chuẩn:

• Mỹ phẩm (giấy dán tường, sơn bề mặt) - từ 800 rúp / m2;
• Mỹ phẩm cao cấp (trát bề mặt, cải tạo lớp phủ tường, trần và sàn, ổ cắm, công tắc, điểm chiếu sáng) - từ 2000 rúp / m2;
• Đại tu (tháo dỡ / lắp đặt vách ngăn, lắp đặt thông tin liên lạc, hoàn thiện, lắp đặt đồ đạc và thiết bị lắp sẵn, dọn dẹp) - từ 4000 rúp / m2;
• Cải tạo (tương tự như cải tạo vốn với việc bổ sung lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ) - từ 5000 rúp / m2;
• Eurolux độc quyền (cải tạo được bổ sung bằng cách trải sàn không ngưỡng, san bằng tường, giải pháp thiết kế, lắp đặt thiết bị báo động hoặc hệ thống "nhà thông minh") - từ 6500 rúp / m2.

Thanh toán bằng cách trả góp được cung cấp.

Công ty cung cấp các hoạt động xây dựng và lắp ráp riêng biệt.

3. hợp đồng

Văn bản của hợp đồng không được cung cấp. Bảo hành được đề cập mà không có giới hạn thời gian.

4. dịch vụ thiết kế

Không có nhà thiết kế riêng, nhưng có kinh nghiệm tương tác với các dự án của bên thứ ba.

Sửa chữa và thiết kế (Alliance LLC)

1. phản hồi

Công ty được thành lập vào năm 1998 và có tên là "Uyut-Stroy", sau đó nó được chuyển đổi thành Liên minh LLC. Định vị dưới thương hiệu Đổi mới và Thiết kế. Có một trang web chuyên nghiệp, nơi người điều hành trực tuyến túc trực và trả lời các câu hỏi. Công ty hoạt động tại hai thị trường - Sochi và Krasnoyarsk. Các hoạt động xây dựng và thiết kế là riêng biệt và có thể đạt được cả cùng nhau và riêng biệt. Khi đặt hàng qua ứng dụng điện tử sẽ được giảm giá 5%. Dự án được vạch ra theo từng giai đoạn. Có những ví dụ về cải tạo và đánh giá tích cực, nhưng không có đánh giá trong các nguồn độc lập. Dịch vụ vệ sinh không được đề cập. Một báo cáo ảnh về việc giám sát quá trình được cung cấp. Có thông tin về sự hoàn thành của hơn 300 đối tượng. Việc kiểm tra các bản tái tạo đã hoàn thành không được cung cấp.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Các chức năng sửa chữa nhỏ riêng lẻ không được bán. Có 5 hạng mục phục dựng "chìa khóa trao tay" bằng ảnh chụp từ Internet, không tiết lộ chi tiết (không rõ những hạng mục này bao gồm những gì):

• mỹ phẩm - từ 650 rúp / m2;
• vốn - từ 2800 rúp / m2;
• hạng thương gia - từ 3800 rúp / m2;
• thiết kế - 4800 rúp / m2
• hạng cao cấp - từ 6500 rúp / m2.

Bạn cũng có thể độc lập tính toán ngân sách cho hai hạng mục nhà ở (tòa nhà mới hoặc thị trường thứ cấp). Tuy nhiên, chỉ có 4 tùy chọn được đưa ra trong tính toán (không bao gồm gói nâng cấp Hạng Thương gia).

3. hợp đồng

Việc ký văn bản và xử phạt nhà thầu được đề cập, nhưng bản thân văn bản không được cung cấp. Bảo hành 1 năm được tuyên bố, nhưng không rõ có trong hợp đồng hay không. Lệnh thanh toán không được hiển thị.

4. dịch vụ thiết kế

Một chu trình chi tiết của các quy trình thiết kế được đưa ra:

• làm quen với căn hộ, đặt câu hỏi cho chủ sở hữu để vẽ các nhiệm vụ kỹ thuật - miễn phí;
• giải pháp quy hoạch - từ 200 rúp / m2;
• dự án làm việc - từ 350 rúp / m2 (trong trường hợp sửa chữa theo dự án, dịch vụ sẽ miễn phí);
• dự án thiết kế hoàn chỉnh - từ 800 rúp / m2;
• giám sát của nhà thiết kế (không bao gồm kiểm soát đối với lữ đoàn) - từ 15.000 rúp. mỗi tháng;
• trang trí nội thất - 400 rúp / m2.

PPK Stroy

1. phản hồi

Nhà thầu không cung cấp thông tin về kinh nghiệm chuyên môn trên thị trường và nhân viên của các đội. Có đăng ký trên mạng xã hội. mạng lưới. Có những đánh giá tích cực của khách hàng và ví dụ về các dự án đã hoàn thành. Trang web hoạt động theo chế độ tương tác (bạn có thể gọi điện hoặc viết thư và nhận tư vấn). Khởi hành máy đo và vẽ ước tính miễn phí. Giám sát quá trình và hiển thị các tùy chọn sẵn sàng không được cung cấp. Dịch vụ dọn dẹp và đổ rác được cung cấp miễn phí khi chọn phương án “chìa khóa trao tay”.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Các đơn đặt hàng phức tạp được thực hiện trong các hạng mục mỹ phẩm, vốn và cao cấp, với chỉ định giá theo các mặt hàng trong bảng giá. Giá không vượt quá mức trung bình của thị trường Krasnoyarsk.

Một số loại hoạt động cũng được cung cấp (hệ thống ống nước, điện, lắp đặt trần căng và sàn 3D, lắp đặt cửa sổ, sản xuất tủ quần áo trượt).

Có thể xây dựng lại mặt bằng hoặc lắp đặt thiết bị riêng.

Thanh toán theo từng giai đoạn.

Nhà thầu có cửa hàng trực tuyến về các sản phẩm xây dựng của riêng mình và theo đó cung cấp chiết khấu khi mua hàng.

3. hợp đồng

Mối quan hệ pháp lý được nhìn thấy trước, nhưng văn bản của hợp đồng không được thể hiện.

4. dịch vụ thiết kế

Công ty cung cấp các giải pháp thiết kế, nhưng đặc điểm và mức thuế của chúng vẫn chưa được tiết lộ.

Sửa chữa và hoàn thiện chìa khóa trao tay

1. phản hồi

Công ty đã có mặt trên thị trường hơn 14 năm, có đội ngũ nhân viên 120 người, kinh nghiệm của những người thợ trên 7 năm. Giá đã bao gồm miễn phí đo đạc và dự trù kinh phí, dọn dẹp căn hộ sau khi hoàn thành công trình. Họ giảm giá tới 15% nguyên vật liệu, cung cấp dịch vụ giao hàng tận nơi. Báo cáo ảnh được gửi theo yêu cầu của khách hàng. Có những nhận xét mới cho năm 2024 trên các công cụ tìm kiếm độc lập, cũng như các đánh giá của khách hàng trên trang web của chính nó. Ví dụ về các biến thể đã hoàn thành với trạng thái trước và sau khi xây dựng lại được đưa ra. Giảm giá 10% được cung cấp. Có một máy tính để tính toán thanh toán cho các thông số riêng lẻ. Các tour du lịch có hướng dẫn viên không được cung cấp. Có nhân viên tư vấn trực tuyến.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Cả danh sách cơ bản và các thao tác bổ sung đều được cung cấp, có thể lấy riêng. Đây là việc lắp đặt hệ thống điện, lắp đặt thiết bị sưởi, trần treo, hệ thống điều hòa không khí, lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào bằng nhựa, cũng như đồ nội thất theo yêu cầu.

Cải tạo căn hộ trong bốn gói:

• mỹ phẩm (bột trét, giấy dán tường hoặc sơn, linoleum hoặc sàn gỗ, lắp đặt hệ thống ống nước, thay cửa, lắp đặt gạch, làm sạch, thay thế ổ cắm và công tắc) - từ 690 rúp / m2;
• vốn (gói "mỹ phẩm" được bổ sung bằng cách thay thế hoàn toàn hệ thống sưởi và chiếu sáng, làm phẳng bề mặt tường, trần và sàn, lát gỗ hoặc thảm) - từ 1.590 rúp / m2;
• cải tạo (ngoài bộ trong gói "vốn", một dự án thiết kế được thực hiện, tháo dỡ lớp phủ và vách ngăn cũ, tái phát triển, phủ tường bằng thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường chất lỏng, trần nhà nhiều tầng, sử dụng vật liệu đắt tiền) - từ 3890 rúp / m2;
• ưu tú (toàn bộ gói "cải tạo", lắp đặt các yếu tố phi tiêu chuẩn - bể sục, bể cá, phòng xông hơi khô, tổ chức khu vườn mùa đông, các sản phẩm làm bằng rèn, đá tự nhiên, hệ thống nhà thông minh, vệ sinh ECO chuyên nghiệp) - từ 5490 rúp / m2.

Chi phí khai báo của các bản cập nhật chìa khóa trao tay phức tạp thấp hơn mức trung bình của thị trường khoảng 30-40%. Không có tỷ lệ cho các sản phẩm thiết kế riêng lẻ.

3. hợp đồng

Công ty tuyên bố rằng họ phải ký hợp đồng và bảo lãnh bằng văn bản trong vòng 5 năm.

4. dịch vụ thiết kế

Dự án thiết kế được công bố là bổ sung, nhưng không có thông tin chi tiết về việc thanh toán.

Đồ tạo tác

1. phản hồi

Hoạt động chuyên nghiệp đã được thực hiện từ năm 2001, việc hoàn thành hơn một trăm dự án xây dựng được công bố. Các ví dụ đã hoàn thành khác nhau được đăng, các bình luận của khách hàng độc lập tồn tại Chụp ảnh và quay video không được cung cấp, cũng không có thực hành hiển thị các đơn đặt hàng trước. Làm sạch không được đề cập.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Tạo tác cung cấp một danh sách đầy đủ các thao tác xây dựng và thiết kế. Riêng biệt, hỗ trợ được cung cấp khi đồng ý tái phát triển. Các bản cập nhật riêng lẻ có thể có sẵn, nhưng giá không được hiển thị. Chuyển khoản ngân hàng được chấp nhận.

Giá trung bình được đưa ra theo các gói:

• thẩm mỹ (làm mới bề mặt, thay thế một phần hệ thống ống nước và ổ cắm điện) - từ 1000 rúp / m2;
• vốn (thay thế tất cả các thông tin liên lạc và lớp phủ, tái phát triển, lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ) - từ 3000 rúp / m2;
• cải tạo (xây dựng lại bằng vật liệu đắt tiền cho một dự án riêng lẻ) - từ 5000 rúp / m2.

Giá cả ở mức trung bình so với thị trường. Tùy chọn mỹ phẩm cao hơn 10%. Không có chương trình khuyến mãi nào được đưa ra, nhưng khách hàng sẵn sàng chọn một ước tính phù hợp với ngân sách dự kiến ​​của khách hàng.

3. hợp đồng

Một thỏa thuận mẫu không được trình bày, nhưng đảm bảo 3 năm cho tất cả mọi thứ được đề cập, ký kết hợp đồng với khách hàng. Thanh toán từng đợt - 3 tháng. Số tiền thanh toán là cố định.

4. dịch vụ thiết kế

Tái phát triển và tạo ra một nội thất mới là trọng tâm chính, nhiều phương án được đưa ra. Dịch vụ được chia thành 3 loại:

• phác thảo - thiết kế theo phong cách, dự án để đặt các yếu tố của căn phòng - từ 500 rúp / m2;
• hoàn thiện - hình dung của căn hộ được cải tạo dưới dạng 3D, tất cả các bản vẽ, đặc điểm của vật liệu hoàn thiện, nội thất và thiết bị;
• độc quyền - bao gồm tất cả các thao tác của gói hoàn chỉnh, đi kèm với việc trang trí mặt bằng hoàn thiện, cũng như quyền kiểm soát của tác giả đối với dự án.

Công trình thế kỷ

1. phản hồi

Công ty đã phát triển từ một số đội được thành lập vào năm 2009. Đã tạo ra một nguồn tài nguyên điện tử rất nhiều thông tin với nhiều loại sản phẩm xây dựng, báo cáo về các đối tượng được ủy thác và nhận xét tích cực từ khách hàng. Có một video YouTube. Hiển thị thành phần thực sự của các chuyên gia, từ quản lý đến quản đốc với mô tả kinh nghiệm. Tôi đã sẵn sàng để hiển thị các tùy chọn thực sự chưa được đưa vào hoạt động. Tôi sẵn sàng cung cấp báo cáo hình ảnh và video. Việc vệ sinh được thực hiện chuyên nghiệp và có thể mua được bất kể thứ tự xây dựng. Bảo hành là 3 năm. Trong trường hợp lựa chọn chìa khóa trao tay, bảo hiểm được trao. Gọi cho người đo và ước tính miễn phí.

2. Danh sách các dịch vụ và chi phí

Việc mua bán được thực hiện theo cả gói chìa khóa trao tay và đối với mặt bằng hoặc các loại hình hoạt động của khách sạn. Giá trung bình của việc xây dựng lại toàn bộ được giới thiệu vào khoảng 2500 rúp / m2, tương ứng với giá thị trường trung bình cho việc sửa chữa lớn. Giá riêng cho các loại hoạt động được trình bày

Một cách riêng biệt, kế hoạch tái phát triển có thể được tạo thành 3 phiên bản, cũng như tham vấn về việc hợp pháp hóa.

3. hợp đồng

Hợp đồng tiêu chuẩn không được hiển thị, bảo lãnh và bảo hiểm được tuyên bố.

4. dịch vụ thiết kế

Dự án thiết kế có thể được đặt hàng riêng và với các công việc tiếp theo. Biểu giá được chỉ định từ 400 rúp / m2, kết quả được cung cấp ở định dạng 3D.

Đầu ra

Thật không may, cư dân của Krasnoyarsk sẽ phải dành đủ thời gian để tìm kiếm và kiểm tra các nhà thầu cung cấp dịch vụ cải tạo căn hộ chất lượng cao. Ngoài việc lập danh sách kiểm tra theo các tiêu chí lựa chọn, bạn sẽ cần phải xem xét văn phòng của công ty và yêu cầu các chuyến du ngoạn cho các đơn đặt hàng đã hoàn thành. Ngoài ra, cần chú ý tối đa đến hợp đồng đối với hợp đồng, vì chỉ nó mới là yếu tố thực sự bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu nhà.