Cải tạo căn hộ năm 2024 - xếp hạng các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg

Cải tạo căn hộ là một hoạt động thú vị có thể biến đổi hoàn toàn không gian nhà và nâng cao lòng tự trọng hơn bất kỳ chuyên gia tâm lý nào. Rốt cuộc, nếu bạn xoay sở để thay đổi thế giới xung quanh mình, thì niềm vui về một dự án thành công sẽ khiến bạn vui lên mỗi ngày trong nhiều năm. Nhưng làm thế nào, thay vì căn hộ mơ ước của bạn, bạn không thể nhận được những viên gạch lát không đồng đều, với những đường nối có kích thước khác nhau hoặc những tấm gỗ được lắp ráp không chính xác, bắt đầu ọp ẹp sau một vài tháng? Hoặc thậm chí tệ hơn - trở thành anh hùng của câu nói rằng việc sửa chữa không thể hoàn thành, mà chỉ có thể dừng lại ở một mức giá. Câu trả lời là không quan trọng - để tìm được sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng và một công ty chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm trên thị trường. Việc đánh giá các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.

Tiêu chí chọn đội thi công

Để hiểu công ty nào tốt hơn nên tránh và làm thế nào để chọn một đội xây dựng từ rất nhiều thợ thủ công cung cấp dịch vụ của họ, bạn nên tuân thủ rõ ràng các tiêu chí cơ bản sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kết quả.

1. Uy tín. Các công ty đã có mặt trên thị trường vài năm không chỉ có giấy phép hoạt động mà còn có đánh giá của khách hàng thực. Theo quy định, các công ty có uy tín có các trang web riêng của họ với các ví dụ về các đối tượng. Đối với những khách hàng sành sỏi, có thể cung cấp tọa độ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty để đưa ra ý kiến ​​khách quan về nhà thầu.
2. Trọn bộ các dịch vụ xây dựng cơ bản:

• làm việc với các bề mặt thẳng đứng và ngang (tường, trần, sàn), với bất kỳ vật liệu nào (thạch cao, giấy dán tường, tấm, kết cấu căng, sàn gỗ, laminate, linoleum, gỗ, gạch ốp lát có kích thước và hình dạng bất kỳ);
• thợ điện (bố trí và đầu ra của tất cả ánh sáng và tất cả các loại ổ cắm, cũng như cài đặt giám sát video, có thể kết hợp nó với hệ thống "nhà thông minh");
• hệ thống ống nước (lắp đặt tất cả các loại hệ thống ống nước và thiết bị, bao gồm cả vòi sen và bể sục gắn sẵn, cũng như làm việc với hệ thống sưởi);
• khả năng làm việc với mọi khe hở, kể cả những hình dạng phức tạp, bao gồm việc lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống trượt;
• hệ thống video báo cáo tiến độ cải tạo cho các chủ sở hữu chuyển ra khỏi cơ sở trong thời gian cải tạo;
• khả năng sửa chữa một phần nhỏ của căn hộ với sự có mặt của các chủ sở hữu;
• một hệ thống làm sạch và loại bỏ chất thải xây dựng đã được thiết lập, cũng như các dịch vụ vệ sinh tại phần đã hoàn thiện của cơ sở.

3. Làm việc rõ ràng với hợp đồng dịch vụ. Hợp đồng không chỉ phải có dự toán xây dựng, giá dịch vụ và các điều khoản mà còn phải có các điểm phạt nếu hai bên không hoàn thành nghĩa vụ.Một nhà cung cấp dịch vụ xây dựng tốt cũng cần phải hiểu những phức tạp pháp lý của pháp luật liên quan đến nhà ở. Nếu cần thiết phải phát triển lại một căn hộ, một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tư vấn ngay cho chủ sở hữu về sự cần thiết phải đồng ý về một kế hoạch mới và thời gian trung bình để phê duyệt.

4. Các dịch vụ của nhà thiết kế của riêng bạn là một phần không thể thiếu của một công ty xây dựng tử tế. Đây là một điểm quan trọng trong việc cải tạo hoàn toàn một căn hộ, đặc biệt là nếu mục đích của mặt bằng thay đổi. Một nhà thiết kế có trình độ trước hết là một nhà công nghệ về công thái học của mặt bằng, người sẽ phỏng vấn chi tiết chủ nhân của căn hộ về thói quen và sở thích của họ để tạo ra nơi lưu trữ. Hỏi về số lượng thường trú nhân và khách mà họ cần cung cấp khu vực giải trí và giao tiếp, về sức khỏe của hộ gia đình, để tránh các vật liệu gây dị ứng. Và cuối cùng chỉ nên thảo luận về màu sắc và kết cấu của vật liệu, bởi vì chúng nên được phụ thuộc vào thị hiếu của chủ nhà.

5. Giá cả là vấn đề nhức nhối nhất của việc sửa chữa. Theo quy định, khách hàng hiểu rõ mình có thể đầu tư bao nhiêu vào việc cải tạo căn hộ của mình và có kế hoạch thay đổi gần đúng, ngay cả trước khi gặp nhà thầu. Một công ty xây dựng có năng lực thường không giảm chi phí công việc, nhưng có thể tiết kiệm đáng kể vật liệu. Những người thợ thủ công với nhiều năm kinh nghiệm thu mua luôn có số lượng lớn giảm giá ở nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng, phụ kiện, đường ống nước, thợ điện, và đôi khi cả những cửa hàng nội thất theo yêu cầu. Nếu một nhà thầu cung cấp chiết khấu cho một phần quan trọng của việc sửa chữa, thì số tiền chi phí, khoảng một nửa tổng ngân sách, có thể giảm đáng kể.

Chúng tôi sẽ cố gắng phân tích theo các tiêu chí này về các công ty xây dựng của St.Petersburg, những công ty có kinh nghiệm trên thị trường và đánh giá tốt của khách hàng, để có được xếp hạng các công ty tốt nhất thành phố cho năm 2024 hiện tại.

Nhiều công ty thêm các danh mục và tên bổ sung vào gói dịch vụ của họ, khiến khách hàng khó nắm được tổng chi phí sửa chữa, nhưng lại tăng cơ hội có giá cao hơn cho khách hàng. Để điều hướng trong nhiều "tiện nghi", "sửa chữa chất lượng châu Âu", "ưu tú", bạn có thể so sánh các dịch vụ bao gồm trong đó với các loại cơ bản và giá trung bình.

Giá trung bình cho việc sửa chữa căn hộ ở St.Petersburg năm 2024

thể loại	Dịch vụ	Chi phí
Mỹ phẩm	Công việc được thực hiện mà không cần tái phát triển và tháo dỡ. Thông thường, điều này bao gồm thay thế trần nhà, tường (thạch cao, giấy dán tường, gạch lát) và sàn nhà (linoleum, laminate, gỗ, gạch lát và các vật liệu khác), thay thế cửa ra vào và cửa sổ, lắp đặt hệ thống ống nước và thiết bị điện vào các đầu nối và thiết bị đầu cuối làm sẵn. Thường thì nó liên quan đến việc cải tạo một phần của cơ sở và sự hiện diện của các chủ sở hữu trong căn hộ. Nó có thể được thực hiện bởi cả các công ty lớn và thợ thủ công tư nhân cho một loại công việc nhất định.	2500 chà / m2
Thủ đô	Một loạt các công việc trong căn hộ mới hoàn thiện thô hoặc căn hộ cũ, bao gồm tháo dỡ và thay thế toàn bộ lớp sơn phủ, lập kế hoạch và lắp đặt hệ thống ống nước, điện, cửa đi và cửa sổ, điều hòa không khí và hệ thống an ninh. Chi phí làm việc trong các căn hộ mới thấp hơn 30-40% do không phải tháo dỡ	3500 - 5000 chà / m2
Của tác giả	Danh sách tất cả các công việc được đưa vào đại tu, bao gồm tái phát triển mặt bằng, đặt dịch vụ phi tiêu chuẩn (kính màu, sơn), sản xuất các vật dụng nội thất theo thiết kế của tác giả cho một căn phòng cụ thể. Bao gồm kiểm soát bản quyền.	Từ 6000 chà / m2

Các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg

Sửa chữa hoàn hảo

Uy tín

Có mặt trên thị trường 8 năm. Nó có trang web riêng và được định vị là một công ty hoạt động với giá thấp hơn thị trường. Có đánh giá trên YouTube từ khách hàng. Nhân viên trung bình 35 người. Số hiện vật là 650. Tôi sẵn sàng sửa chữa từng phần và các công việc nhỏ trước sự chứng kiến ​​của chủ sở hữu. Thực hiện các hành động khác nhau. Ví dụ, một ưu đãi đặc biệt đến ngày 15 tháng 9 là một dự án thiết kế miễn phí.Tư vấn qua điện thoại, gọi thợ đo và ước tính - miễn phí mà không bắt buộc.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Có bất kỳ sửa chữa nào hoạt động trên cơ sở chìa khóa trao tay hoặc một phần. Cung cấp vật liệu xây dựng theo giá thị trường. Theo đánh giá của khách hàng, nó cung cấp dịch vụ thu gom rác và dọn dẹp sau khi sửa chữa.

Làm việc với một hợp đồng

Không được mô tả. Bảo hành 2 năm cho dịch vụ sửa chữa và 3 năm cho vật tư.

Dịch vụ thiết kế

Không cung cấp riêng lẻ nhưng có đồ án thiết kế cơ bản, được tặng sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay.

Giá bán

Không có giá rõ ràng cho các dịch vụ, nhưng có 3 lựa chọn giá cả tùy thuộc vào vật liệu và độ phức tạp của công việc:

• một lựa chọn rẻ hơn (từ 1990 đến 4999 rúp / m2) - thay thế giấy dán tường bằng sơn tường, san lấp mặt bằng cục bộ, vải sơn thay vì gỗ hoặc laminate, hoàn thiện phòng tắm bằng tấm PVC thay vì gạch, từ bỏ trần nhiều tầng và các vật liệu ngân sách khác);
• đại tu tiêu chuẩn (từ 5000 đến 6000 rúp / m2);
• tùy chọn cho một dự án thiết kế (từ 6000 đến 9000 rúp / m2) - vật liệu đắt tiền hơn, các yếu tố phi tiêu chuẩn.

Có thể thanh toán theo từng giai đoạn theo Đạo luật chấp nhận.

• Khả năng đặt hàng sửa chữa thẩm mỹ chi phí tối thiểu hoặc dịch vụ xây dựng từng phần, với mức chi phí của thợ thủ công tư nhân;
• Bảo hành cho công việc;
• Thanh toán từng lần;
• Tính toán khi hoàn thành công việc;
• Gợi ý và tư vấn về tài liệu.

• Chất lượng công việc ở mức độ sửa chữa tiêu chuẩn, các yếu tố cũ (thanh chuyển tiếp, góc, v.v.) được sử dụng, sẵn sàng làm việc theo tiêu chuẩn thấp;
• Không thể tính giá độc lập thông qua trang web;
• Không có ví dụ về công việc thiết kế.

Cộng hòa xây dựng

Uy tín

Có mặt trên thị trường 17 năm. Có trang web riêng, chuyên cải tạo phức tạp các cơ sở đổ nát từ quỹ cũ. Nó có thể hoạt động với khối lượng lớn và phức tạp để tái tạo mặt bằng và sàn giao diện. Dự toán và dự án được lập sau cuộc gọi và khởi hành của một chuyên gia đến cơ sở, vì vậy bạn không thể hiểu được chi phí sửa chữa là bao nhiêu. Trang web giới thiệu các công trình thuộc nhiều hạng mục khác nhau, các căn hộ được cải tạo nhìn chung có bố cục phức tạp và các cấp độ khác nhau. Nội dung thông tin của trang ở mức trung bình và chưa giải đáp được hết các thắc mắc của khách hàng. Có những đánh giá tích cực trên mạng mà không có sự phối hợp của khách hàng.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Cải tạo chung cư được chia thành 3 loại:

• thẩm mỹ (từ 1000 rúp / m2) - tháo dỡ hoàn thiện cũ, cửa sổ và cửa ra vào, trát và san lấp mặt bằng, dán giấy dán tường hoặc sơn tường, phủ sàn, lắp cửa sổ và cửa ra vào;
• hiện tại (từ 1300 rúp / m2) - công trình thuộc thể loại sửa chữa thẩm mỹ, bổ sung bằng cách thay thế hệ thống điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, san lấp mặt bằng của tất cả các bề mặt;
• vốn (từ 1500 rúp / m2) - tất cả các công việc theo gói "sửa chữa hiện tại" và tháo dỡ bổ sung và phục hồi các cấu trúc xây dựng của căn hộ;
• một hạng mục bổ sung là công trình với các phòng cấp cứu phức tạp và trần thông tầng với chi phí riêng.

Công ty có thể tiến hành cải tạo căn hộ theo phương thức chìa khóa trao tay, bao gồm dọn đồ đạc của khách hàng trước khi sửa chữa, cũng như dọn dẹp sau giờ làm việc và đổ rác. Công ty có thể hỗ trợ pháp lý đáng kể cho việc tái phát triển và hợp pháp hóa mặt bằng, trong trường hợp có sự thay đổi đáng kể trong kế hoạch ban đầu.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng cơ bản bao gồm mốc thời gian và ước tính chi phí.

Dịch vụ thiết kế

Không đại diện

Giá bán

Dưới mức trung bình của thị trường đáng kể trong tất cả các loại. Nhà cung cấp sẵn sàng làm việc với vật liệu của khách hàng và giữ trong ngân sách dự kiến.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Giá hấp dẫn nhất;
• Theo đánh giá, thời hạn được đáp ứng đến 99%. Thời gian chậm giao đối tượng không quá 1-2 ngày;
• Nếu gia chủ có dự án thiết kế riêng thì giá thành công trình sẽ không cao.

• Công ty chỉ làm việc với một dự án đã hoàn thành, không sử dụng dịch vụ của nhà thiết kế riêng;
• Không có video báo cáo và giám sát qua thư điện tử và mạng xã hội;
• Hướng chính là công trình xây dựng phức tạp nên việc cải tạo chung cư được thực hiện với chất lượng trung bình;
• Không có ví dụ nào về việc làm việc với các vật liệu phức tạp, chủ yếu là sử dụng các lớp phủ rẻ tiền.

IntexStroy

Uy tín

Công ty đã có mặt trên thị trường được 12 năm. Tôi bắt đầu với công việc sửa ống nước, điện và công việc nhỏ về kết nối thiết bị. Số liệu thống kê việc làm được đưa ra cho năm 2015 (379 khách hàng), dữ liệu liên quan hơn không được cung cấp. Có các dịch vụ báo cáo video từ các đối tượng, nhưng không thể xác định chính xác liệu dịch vụ có được cung cấp trong mọi trường hợp hay không. Khởi hành đo sáng miễn phí. Đánh giá của khách hàng là tích cực, nhưng mới nhất là từ năm 2016.

Có chiết khấu cộng dồn từ các đối tác vật liệu xây dựng và nhà vận chuyển.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Các tác phẩm được chia thành 3 loại thông thường:

• "Tiêu chuẩn" (3.500 rúp / m2), bao gồm việc thay thế các lớp sơn hiện có, lắp đặt hệ thống ống nước mới, trát vữa và sơn trần và tường, giấy dán tường, sàn, lắp đặt ổ cắm và công tắc;
• "Thoải mái" (5500 rúp / m2), tháo dỡ lớp phủ và vách ngăn cũ, san bằng tất cả các bề mặt, lắp đặt vách ngăn, lắp đặt thiết bị điện và ống nước, lắp đặt hệ thống dòng điện thấp;
• "Elite" (từ 7500 rúp / m2) - công việc của gói "thoải mái", được bổ sung bằng cách lắp đặt ngưỡng cửa sổ, trần nhà nhiều tầng, lắp đặt một cột gỗ, san phẳng các bức tường dọc theo ngọn hải đăng, thêm lớp bột trét và sơn trên trần và tường.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng cung cấp dịch vụ đảm bảo 5 năm. Nhà thầu tư vấn xây dựng lại, có bảng giá riêng để hợp thức hóa các thay đổi. Hợp đồng bao gồm ước tính và điều khoản thanh toán cho các giai đoạn sửa chữa.

Dịch vụ thiết kế

Được cung cấp riêng. Tính toán theo hạng mục dự án thiết kế và dự án công tác. Chi phí tối thiểu của một dự án thiết kế cho diện tích lên đến 90 m2 là 1400 rúp / m2. Chi phí tối thiểu của một dự án làm việc cho một khu vực tương tự là 900 rúp / m2. Giám sát của tác giả (20 nghìn rúp mỗi tháng), tư vấn của nhà thiết kế (3000 rúp mỗi ngày), thiết bị của đối tượng (20 nghìn rúp mỗi tháng) được trả riêng. Dịch vụ thiết kế không được ưu tiên và được đặt hàng theo yêu cầu của khách hàng.

Giá bán

Giá thành sửa chữa ở mức tầm trung, một số công trình rẻ hơn 10-15%. Công ty đang cố gắng cung cấp các tùy chọn khác nhau để thanh toán các dịch vụ từ trả góp cho đến vay ngân hàng để sửa chữa. Ngoài ra còn có các chương trình khuyến mãi cho các loại sửa chữa khác nhau, nhưng mỗi loại đều phải tuân theo các điều kiện và điều khoản nhất định. Ví dụ, trần căng có thể được làm quà tặng nếu ngôi nhà mới không quá 2 năm và số tiền hợp đồng ít nhất 200 nghìn rúp. Dịch vụ "Điều khiển từ xa" chỉ được cung cấp miễn phí khi mua gói "Tiện nghi". Việc bảo trì các gói khác không được đề cập hoặc được thực hiện trên cơ sở hợp đồng.

• Chính sách giá linh hoạt, chiết khấu từ đối tác, khuyến mãi.

• Trang web không được lên kế hoạch rõ ràng, giá cả cho các tác phẩm và chương trình khuyến mãi khác nhau ở các phần khác nhau. Ví dụ: giá của gói ưu đãi ở một nơi được chỉ định là 7.500 rúp / m2, ở nơi khác là 8.000 rúp / m2. Điều khiển từ xa được đăng ký miễn phí cho gói "Tiện nghi", nhưng trên trang chính, nó được tuyên bố là chung cho tất cả các dịch vụ.
• Công ty tìm cách kết hợp nhiều loại dịch vụ và trở thành một siêu thị sửa chữa, nhưng không kiểm tra cập nhật các điều kiện hiện tại và mỗi khách hàng sẽ phải làm rõ những gì chính xác đang được cung cấp vào lúc này.
• Chất lượng của gói "Elite" không tương ứng với mức đã khai báo, vì trong ảnh của các đối tượng có các dải chuyển tiếp trên sàn ở ranh giới của cơ sở hoặc hoàn thiện bằng các góc nhựa của sườn trên tường lát gạch.

Lữ đoàn của Miller

Uy tín

Đã có mặt trên thị trường được 8 năm. Công ty có trang web riêng và yêu cầu khách hàng xử lý chi tiết bằng các công nghệ làm việc và các giai đoạn kiểm soát. Các video trên Youtube về việc hoàn thành sửa chữa và tặng quà cho khách hàng của công ty được đăng tải. Video chi tiết về tổ chức của bộ phận thu gom cấp nước.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Cung cấp đầy đủ các dịch vụ cơ bản, bao gồm cách âm và cách nhiệt.Bảo hành 10 năm, vệ sinh và đổ rác không đúng quy định. Thời gian và giá có thể thay đổi do chủ sở hữu thay đổi kế hoạch hoặc do nhà cung cấp chậm trễ.

Làm việc với một hợp đồng

Trước giai đoạn “giao kết hợp đồng”, khách hàng được mời đến “lái thử” cơ sở vật chất hiện tại và có thể tận mắt chứng kiến ​​chất lượng công trình. Các điều khoản được cố định trong hợp đồng, nhưng có thể được gia hạn nếu khách hàng không thanh toán cho giai đoạn công việc hoặc nếu việc giao nguyên vật liệu từ nhà cung cấp bị trì hoãn.

Dịch vụ thiết kế

Thiết kế được cung cấp trong ba loại:
· Bản vẽ cho một dự án thiết kế (500 rúp / m2);
· Dự án thiết kế hoàn chỉnh (2900 rúp / m2);
· Thiết kế với sự hỗ trợ của kỹ thuật và tác giả (4500 rúp / m2).

Giá bán

Được tính toán sau khi lập ngân sách. Ví dụ: sửa chữa các tòa nhà mới theo danh mục nhà thầu được đưa ra:

• mức ban đầu (3902 rúp / m2) với công việc cơ bản;
• theo dự án thiết kế (6756 rúp / m2) với các công trình tái phát triển, sơn tường, trần cao vút (phi lê), gạch clinker, laminate, ván chân tường sơn và lát gỗ;
• chìa khóa trao tay (9439 rúp / m2) với thạch cao trang trí, gạch lát, sàn gỗ, trần hai cấp.

Giá cố định trong hợp đồng, nhưng có thể thay đổi do gia chủ đặt thêm công việc trong quá trình sửa chữa hoặc các vấn đề kỹ thuật. Công ty không phải chịu thêm chi phí để đưa ra một ước tính chi phí cố định. Giảm giá được cung cấp cho việc mua nguyên vật liệu, nhưng việc thanh toán chỉ được thực hiện bằng tiền mặt. Không có chuyện khách hàng tự mua với chiết khấu từ công ty. Giá cả trên mức trung bình của thị trường.

• Các dịch vụ đại tu lớn được bảo hành 10 năm.

• Công ty không đảm bảo việc giao nguyên vật liệu đúng hạn từ nhà cung cấp;
• Cần phải đặt cọc 70.000 rúp. để bắt đầu công việc.

Câu chuyện vàng

Uy tín

Có mặt trên thị trường 11 năm. Có trang web riêng với thông tin ngắn gọn về các dịch vụ. Cung cấp chiết khấu khoảng 2% so với ước tính cho khách hàng mới. Đã đăng quảng cáo trên Youtube.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Đầy đủ các dịch vụ đại tu. Bảo hiểm miễn phí. Bảo hành 3 năm cho công việc được nêu trên trang web.

Làm việc với một hợp đồng

Một hợp đồng điển hình được đăng trên trang web của công ty. Giá hợp đồng không cố định và có thể vượt quá 10% so với giá gốc. Trong trường hợp vi phạm việc cung cấp dịch vụ, Khách hàng có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho nhà thầu, do đó việc kiểm soát tiến độ sửa chữa của Khách hàng cần được thực hiện liên tục.

Dịch vụ thiết kế

Các tùy chọn thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau được trình bày để khách hàng hiểu được các lựa chọn khả thi. Các giải pháp phổ biến từ cổ điển đến tối giản được trình bày trong phạm vi rộng. Giá được cung cấp khi tư vấn. Thêm vào các bức ảnh là kế hoạch thiết kế với vị trí của đồ nội thất và mô tả về các đặc tính kỹ thuật và thông số kỹ thuật.

Giá bán

• sửa chữa tiết kiệm (từ 2500 rúp / m2);
• cải tạo tiêu chuẩn (từ 5900 rúp / m2);
• Cải tạo VIP (từ 9900 rúp / m2).

Mua vật liệu xây dựng với chiết khấu lên đến 25%. Giá các dịch vụ cơ bản giảm 10% so với giá bình quân thị trường.

• Chiết khấu ban đầu được cung cấp cho khách hàng mới, có thể nhận được bằng tiền mặt hoặc chi tiêu cho một dịch vụ từ công ty hoặc các đối tác của công ty;
• Có nhiều chương trình khuyến mãi đi kèm với các dịch vụ.

• Giá đầy đủ không được mô tả cho khả năng tự tính toán các sửa chữa cần thiết;
• Hợp đồng tiêu chuẩn có tính đến thời gian bảo hành chỉ 18 tháng, trái ngược với thông tin trên trang web;
• Các điều khoản của hợp đồng ngụ ý kiểm soát liên tục quá trình sửa chữa của chủ sở hữu căn hộ.

Không khí

Uy tín

Đã có mặt trên thị trường hơn 15 năm. Trang web riêng với các ví dụ về công việc, đánh giá của khách hàng với khả năng liên hệ với khách hàng và giao tiếp trực tiếp, quay video về dự án, giao tiếp qua mạng xã hội, email, Whatsap và Skype. Phản hồi thông qua trang web - 3 phút. Bảo hành công việc - 3 năm.Để kiểm tra mức độ và độ đồng đều của các bề mặt, thiết bị laser được sử dụng, khách hàng có thể sử dụng.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Các gói dịch vụ được chia thành 4 loại:

• mỹ phẩm (từ 2900 rúp / m2) - thay thế các lớp phủ hiện có (giấy dán tường, sàn, trần), các yếu tố đơn giản của hệ thống điện và đường ống nước (công tắc và ổ cắm, phòng tắm, nhà vệ sinh và bồn rửa), các khối cửa hiện có. Nâng vật liệu và tải rác. Danh mục là tối thiểu và bình đẳng trong công việc của một tổng thể cuộc gọi riêng. Lệnh vận chuyển và phí thu hộ không bao gồm trong gói;
• vốn (từ 6500 rúp / m2) - tháo dỡ, trát, sơn, mộc, điện, ống nước, ốp lát và đá, nâng vật liệu và bốc rác. Lệnh vận chuyển và phí thu hộ không bao gồm trong gói. Nếu việc sửa chữa được thực hiện mà không có sự tham gia của chủ sở hữu, thì giá cả sẽ được thỏa thuận riêng và không cố định trên trang web;
• cải tạo (từ 8500 rúp / m2) - lặp lại hoàn toàn các giai đoạn đại tu, bổ sung hệ thống thông gió và điều hòa không khí, giám sát video và an ninh, giám sát kỹ thuật. Vì khái niệm "cải tạo" là một hạng mục thông thường mà mỗi công ty diễn giải tùy tiện, bạn không nên nghĩ rằng chất lượng công việc sẽ khác với hạng mục sửa chữa lớn. Ví dụ, giám sát kỹ thuật phải có mặt trong bất kỳ công việc sửa chữa nào. Và việc lắp đặt điều hòa không khí hoặc giám sát video có thể được thực hiện bởi một nhà thầu chuyên môn mà không làm tăng chi phí của toàn bộ công việc sửa chữa;
• ưu tú (từ 9900 rúp / m2) - sao chép danh mục "cải tạo chất lượng châu Âu", bổ sung cho nó với sự giám sát của nhà thiết kế, sản xuất đồ nội thất theo kích thước cá nhân, kể cả từ gỗ nguyên khối. Gói đắt nhất này không chỉ bao gồm các dịch vụ tái phát triển và thiết kế nội thất truyền thống của một nhà thiết kế, mà còn bao gồm các dịch vụ của một công ty nội thất. Không có bình luận nào về việc giá sẽ được giảm nếu khách hàng từ chối đặt đồ nội thất. Theo truyền thống, các dịch vụ loại bỏ chất thải xây dựng không được bao gồm, chỉ có tải.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng không chỉ bao gồm ước tính và các giai đoạn, mà còn có điều khoản phạt nếu vi phạm các điều khoản, bảo đảm làm việc trong 3 năm. Thanh toán được chia thành nhiều giai đoạn.

Dịch vụ thiết kế

Chúng được cung cấp riêng cho từng gói dịch vụ và cũng được chia thành 3 loại:

• "Tài liệu làm việc" (800 rúp / m2 ") - khởi hành, tham khảo ý kiến ​​của nhà thiết kế, đo đạc, chuẩn bị các thông số kỹ thuật, kế hoạch với các phép đo, bố trí đề xuất (2-3 phương án), kế hoạch phá dỡ và lắp dựng các vách ngăn, vị trí của hệ thống ống nước, kế hoạch chiếu sáng, cửa hàng và chuyển đổi thông qua ràng buộc điều khiển, sơ đồ trần nhà, sàn nhà, kể cả vùng ấm, sơ đồ vị trí đặt máy điều hòa không khí;
• "Tài liệu làm việc + hình ảnh 3D" (1100 rúp / m2 ") - tương tự như loại" tài liệu làm việc "và được bổ sung với dịch vụ sửa chữa đường ống nước, hình ảnh máy tính 3D về mặt bằng, bản vẽ bố trí và lát gạch, danh sách vật liệu hoàn thiện;
• "Gói tác giả tối đa" (2590 rúp / m2) - tương tự như loại "tài liệu làm việc + trực quan hóa 3D" và được bổ sung tùy chọn - giám sát của tác giả.

Giá bán

Chính sách giá được tính cho các gói dịch vụ. Trang web có một máy tính tích hợp để tự tính toán sơ bộ, tùy thuộc vào phương vị và loại sửa chữa. Riêng biệt, bạn có thể tính toán các dịch vụ của một nhà thiết kế cho bất kỳ loại nào. Việc tính giá đầy đủ dựa trên nguyên tắc của siêu thị, khi bạn có thể kết hợp các dịch vụ, tuy nhiên, do phải tính thêm nhiều phương án nên không thể hiểu được toàn bộ chi phí mà không gọi cho chuyên viên. Giá sửa chữa thẩm mỹ thấp hơn thị trường, nhưng chi phí của các gói còn lại là trên trung bình.

• Khi hình thành ước tính, có một loại dự án 3-D, cho phép khách hàng đánh giá trực quan diện mạo và chức năng trong tương lai;
• Các kế hoạch được cung cấp trong 2-3 biến thể tạo cơ hội cho các lựa chọn thay thế cho khách hàng;
• Công ty làm việc với các vật liệu chất lượng cao (các nhà sản xuất được giới thiệu trên trang web), bao gồm các loại đá tự nhiên phức tạp để ốp vào lò sưởi;
• Không có yêu cầu nghiêm ngặt về việc trục xuất khỏi căn hộ, nhóm có thể làm việc với sự hiện diện và dưới sự kiểm soát của chủ sở hữu.

• Chuyến thăm và tính toán miễn phí được tuyên bố chỉ giới hạn trong lần kiểm tra đầu tiên của đối tượng và ước tính sơ bộ.
• Việc lập một kế hoạch thực tế cho các giai đoạn được trả theo danh mục. Nếu khách hàng không hài lòng với ước tính và không làm việc với công ty, thì số tiền đã chi cho việc tính toán sẽ không được trả lại.
• Giá trung bình với chi phí tối thiểu được chỉ ra, vì giới hạn trên không bị giới hạn, do đó, chỉ định của nó không có ý nghĩa thực tế, vì nó có thể được công ty tăng lên khi chuẩn bị ước tính ở bất kỳ quy mô nào.
• Dịch vụ vệ sinh sau khi hoàn thành công việc sửa chữa không được chỉ định.

AlphaDesign

Uy tín

Đã có mặt trên thị trường được 17 năm. Có trang web riêng, trong đó giới thiệu những nhân viên chính của công ty, cho biết bằng cấp, học vấn và kinh nghiệm làm việc. Đánh giá của khách hàng được đăng trên Internet. Nó được đề xuất để thăm các cơ sở hiện tại, để có được ý tưởng về chất lượng và phương pháp làm việc, đến một căn phòng nơi công việc thực sự vẫn đang diễn ra. Kiểm soát được quy định bởi e-mail, mà báo cáo ảnh được gửi đến.

Các bài báo phổ biến và câu trả lời cho các câu hỏi về cải tạo và thiết kế được trình bày. Có một số nhà thiết kế trong đội ngũ nhân viên. Việc cơ động của đội công tác được thông báo với việc thay thế quản đốc trong trường hợp vắng mặt. Có chức năng tính toán ước lượng sơ bộ miễn phí. Khởi hành đến cơ sở và lựa chọn các phương án cho ngân sách dự kiến ​​trong vòng một ngày sau khi yêu cầu. Ngay cả trong các đánh giá tích cực của khách hàng hài lòng, có ý kiến ​​về chi phí cao hơn so với dự kiến ​​ban đầu, nhưng sự phổ biến của các mô hình thiết kế được ghi nhận.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Chi phí chính của công việc sửa chữa thực tế được chia nhỏ theo loại công việc phụ.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng sẽ bao gồm dự toán công việc và thiết kế. Những thay đổi trong quá trình làm việc sẽ được ghi lại và thanh toán riêng cho chi phí dịch vụ. bảo hành 3 năm.

Dịch vụ thiết kế

Việc lập đồ án thiết kế được thực hiện theo một mức giá riêng và được chia thành 3 loại:

• "Cơ bản" (từ 700 đến 1300 rúp / m2) bao gồm đo lường, chụp ảnh, đề xuất ý tưởng, giải pháp quy hoạch (2-3 lựa chọn), kế hoạch bố trí nội thất, ánh sáng và công tắc, kế hoạch lắp đặt, trải sàn, giải pháp phong cách. Bản phác thảo và hình dung 3D, bố cục gạch, sắp xếp các mô-đun nhà bếp, lắp ráp các yếu tố cấu trúc, bản vẽ tường với nội dung vật thể, danh sách trang trí phòng, thông số kỹ thuật của ô cửa và thiết bị điện, lựa chọn vật liệu và đồ nội thất. Khởi hành của nhà thiết kế và giám sát hiện trường có thể được yêu cầu bổ sung với khoản thanh toán cho từng hạng mục;
• "Tiện nghi" (từ 1500 đến 2200 rúp / m2) bao gồm tất cả các giai đoạn của bản phác thảo "cơ bản" và 3D, việc mở gạch và đồ nội thất nhà bếp, cũng như các nút của các yếu tố cấu trúc. Các dịch vụ khác có thể được đặt với giá riêng;
• Elite (từ 2500 đến 3500 rúp / m2) - chứa tất cả các loại công việc thiết kế.

Giá bán

Bảng giá được đưa ra cho các loại công việc cụ thể, sơn chi tiết. Danh sách các tác phẩm đã thực hiện là tiêu chuẩn. Nếu chủ sở hữu đặt hàng lắp đặt cửa sổ hoặc cửa ra vào, anh ta sẽ thanh toán cho các bậc thầy của công ty sản xuất hoặc nhận một mức giá cá nhân từ nhà thầu, giá này không được nêu trong bảng giá. Giá thành mỗi tác phẩm cao hơn 40-60% so với mặt bằng chung của thị trường.

Ví dụ: đối với mỗi mét ván ốp chân tường cũ bị loại bỏ, bạn sẽ cần phải trả 40 rúp. Công ty tuyên bố chính sách lập một kế hoạch chi tiết và ước tính chi phí hoàn chỉnh, có thể tiết kiệm ngân sách cho vật liệu và đồ họa. Nhưng sẽ phải thương lượng những công việc không có trong bảng giá tiêu chuẩn để được nhận sửa chữa căn hộ chìa khóa trao tay. Có khuyến mại, ví dụ như dự án thiết kế làm quà tặng khi đặt gói Cơ bản.

• Công ty tập trung tối đa vào mặt thiết kế của việc cải tạo, điều này sẽ đưa ra một bức tranh toàn cảnh về vật thể trong tương lai;
• Trong quá trình thảo luận và lập kế hoạch, chủ sở hữu có cơ hội được tư vấn chuyên nghiệp về bất kỳ vấn đề nào liên quan đến công thái học và sự tiện lợi.

• Giá cao;
• Tính phức tạp của quy hoạch. Cần dành đủ thời gian để thảo luận về tất cả các chi tiết của dự án, cụ thể là các dịch vụ không có trong bảng giá.

Quảng trường sửa chữa

Uy tín

Đã có mặt trên thị trường được 14 năm. Công ty có trang web riêng với giao diện đơn giản, thân thiện, nơi có đầy đủ thông tin một cách dễ dàng. Ngoài các gói cơ bản với giá sửa chữa trung bình, có một máy tính với các câu hỏi, trả lời mà bạn có thể nắm được tổng số tiền sửa chữa. Đánh giá về trang web cho năm 2016, nhưng có những đặc điểm tích cực mới từ khách hàng trên các nguồn khác.

Bạn có thể đặt một cuộc gọi từ trang web. Cuộc gọi của người đo lường và ước tính là miễn phí. Trang web cung cấp nhiều thông tin hữu ích về việc lựa chọn vật liệu, khả năng lựa chọn chính xác và tiết kiệm.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Công ty cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho bất kỳ loại hình sửa chữa nào. Giá trung bình được tính cho các hạng mục: Mỹ phẩm (1.500 RUB / m2), Cải tạo (3.000 RUB / m2), Vốn (5.000 RUB / m2), Cao cấp (10.000 RUB / m2). Trang web có các tùy chọn cho các căn hộ với số lượng và loại phòng khác nhau (các tòa nhà mới riêng biệt và các studio không gian mở). Có cơ hội đánh giá các giải pháp làm sẵn về chất lượng và thiết kế. Trang web chứa một số tài liệu mà công ty cung cấp để làm việc với khách hàng của mình. Một dịch vụ bổ sung là hỗ trợ nhận một căn hộ từ một nhà phát triển trong một tòa nhà mới.

Làm việc với một hợp đồng

Bộ tài liệu cung cấp thỏa thuận, ước tính, các hành vi công việc được thực hiện.

Dịch vụ thiết kế

Công ty cung cấp nhiều giải pháp thiết kế và cung cấp thông tin về các tính năng. Trang web trình bày nhiều kiểu hoàn thiện và kiểu dáng khác nhau, từ đó khách hàng có thể tạo dự án của riêng mình.

Giá bán

Chi phí của công việc trên các gói được chỉ ra là trung bình, nó được nêu rõ khi lập hợp đồng. Giá cả cho các dự án thiết kế theo yêu cầu cũng được thỏa thuận với khách hàng.

Chi phí của các gói cơ bản thấp hơn mức trung bình của thị trường, có tính đến chiết khấu vật liệu, có thể tiết kiệm đáng kể ngân sách sửa chữa.

• Công ty mô tả rất rõ ràng toàn bộ quy trình sửa chữa được đề xuất và các dịch vụ bổ sung có thể có;
• Hầu hết các đánh giá của khách hàng đều nhấn mạnh sự tập trung vào khách hàng của nhân viên, thời hạn chặt chẽ và mức giá ưu đãi.

• Mẫu hợp đồng cơ bản cho khách hàng không được đăng trên trang web.

FinHouse

Uy tín

Đã hoạt động trên thị trường được 7,5 năm, đã hoàn thành đơn hàng 1208 căn hộ. Kênh YouTube riêng tư nơi khách hàng có thể để lại nhận xét thực sự, về cơ bản là kiểm soát chất lượng công khai. Hơn 200 đánh giá về công việc đã thực hiện, nhiều đánh giá có địa chỉ có thể được xác minh.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Danh sách đầy đủ các dịch vụ, được bổ sung bởi các dịch vụ lưu trữ vật liệu trong kho riêng của chúng tôi, hơn 67 đội cho phép chúng tôi bàn giao đồ vật sớm hơn mức trung bình. Khởi hành và ước tính không cần thanh toán vào ngày khách hàng nộp hồ sơ. Thiết kế theo tiêu chuẩn Phần Lan được cung cấp như một món quà và dọn dẹp sau khi cải tạo mà không cần đầu tư của chủ sở hữu. Đăng ký video hàng ngày về công việc và gửi báo cáo cho khách hàng là bắt buộc. Các dịch vụ được chia thành 3 loại - "trang trí lại" (san lấp mặt bằng và sơn tường, giấy dán tường, trần căng, trải sàn, thay thế gạch), "đại tu" (tháo dỡ, điện, ống nước, hoàn thiện, trần nhiều tầng và trang trí lại) , "Bao gồm tất cả" (thiết kế của tác giả và quản lý cơ sở, bao gồm cả đại tu).

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng được trình bày trên trang web của công ty, tất cả các khoản phạt được quy định trong trường hợp không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng. Đảm bảo thời hạn. Tham vấn tái phát triển. Tư vấn trực tuyến của quản đốc thông qua trang web của công ty. Tuân thủ các tiêu chuẩn và GOST.

Dịch vụ thiết kế

Có 2 phương án cho khách hàng lựa chọn - Thiết kế kiểu Phần Lan với mẫu làm sẵn hoặc làm riêng theo nhu cầu của khách hàng.

Giá bán

Giá trung bình trên thị trường dịch vụ xây dựng. Chi phí được tính riêng cho từng khách hàng trong ngày áp dụng. Thanh toán bằng cách trả góp được cung cấp. Dự toán không thay đổi cho đến khi hoàn thành dự án. Nhà thầu tuyên bố tiết kiệm tới 40% ngân sách cải tạo do ước tính chính xác và giảm giá vật liệu.

• Công ty sử dụng các công nghệ hiện đại nhất để cung cấp dịch vụ xây dựng, đảm bảo thực hiện tất cả các dịch vụ đã đặt hàng một cách chính xác và đúng thời hạn, đồng thời cung cấp giám sát hàng ngày về tiến độ của dự án.

• Không phải là giá rẻ nhất.

EuroHouse

Uy tín

Có mặt trên thị trường trong 12 năm. Có trang web riêng rất thân thiện và dễ hiểu, ngoài các điều khoản dịch vụ, còn chứa rất nhiều thông tin hữu ích. Không chỉ có đánh giá của khách hàng và danh mục tác phẩm lớn mà còn có video trên youtube. Mỗi đối tượng được mô tả bởi các loại công việc chính. Khi đặt hàng, khách hàng ngay lập tức tham gia nhóm Wahtsap và có thể nhận thông tin và đặt câu hỏi ở chế độ gần với trực tuyến.

Một tập hợp các dịch vụ cơ bản

Đầy đủ các dịch vụ sửa chữa cơ bản, bổ sung dịch vụ có thẩm quyền - nghiệm thu căn hộ từ chủ đầu tư. Các số liệu thống kê về các vấn đề chính có thể xảy ra trong căn hộ của một ngôi nhà mới đã được đăng. Mức tiết kiệm có thể đạt được khi sửa chữa tiếp theo trong trường hợp loại bỏ các khuyết tật xây dựng được trình bày. Có thể đặt dịch vụ cách âm cho cả cơ sở mới và hiện tại. Các phép đo độ ồn được thực hiện bằng các thiết bị đặc biệt, cách âm được thực hiện bằng các vật liệu khác nhau. Không chỉ lựa chọn vật liệu xây dựng mà còn cả vật liệu hoàn thiện và nội thất.

Công ty cung cấp các dịch vụ phát triển và tư vấn về khả năng tái phát triển nhằm tránh vi phạm pháp luật và giảm giá thành căn hộ trên thị trường sau này. Chiết khấu của nhà cung cấp đạt 20% giá bán lẻ. Việc tính toán có thể được thực hiện trực tuyến thông qua trang web với sự trợ giúp của các chuyên gia tư vấn hoặc thông qua cuộc gọi miễn phí của người đo đạc và lập một ước tính sơ bộ. Công ty cung cấp dịch vụ dọn dẹp và cất giữ đồ đạc của chủ nhân.

Làm việc với một hợp đồng

Dịch vụ bảo hành được quy định trong 5 năm tiếp theo. Hợp đồng quy định các điều khoản thực hiện công việc, các điều khoản và chi phí. Dự án thiết kế được cung cấp như một món quà.

Dịch vụ thiết kế

Có thể được cung cấp riêng với đơn đặt hàng sửa chữa, hoặc thiết kế cơ bản được cung cấp miễn phí.

Giá bán

Được chia thành các gói:

• Mỹ phẩm (từ 3000 rúp / m2)
• "Tòa nhà mới" (từ 5000 rúp / m2)
• Vốn (từ 6000 rúp / m2)
• Cải tạo (từ 6500 rúp / m2)
• Cải tạo Elite (từ 10.000 rúp / m2)

Ưu điểm nữa là chiết khấu vĩnh viễn cho chủ sở hữu căn hộ mới hoàn thiện thô với giá 15%. Theo yêu cầu của khách hàng, trần căng có thể được lắp đặt miễn phí cho tất cả các loại sửa chữa (trừ thẩm mỹ).

• Một số lượng lớn các dịch vụ, đặc biệt thích hợp cho chủ sở hữu của các căn hộ mới;
• Giảm giá công trình và vật liệu;
• Công việc ban đầu với khách hàng và giám sát công việc trong toàn bộ chu trình được nghĩ ra;
• Chế độ bảo hành sau khi sửa chữa có thời hạn 5 năm.

• Không phải là giá rẻ nhất.

Lời khuyên hữu ích

Khi lựa chọn công ty nhận sửa chữa nhà chung cư, bạn không nên để ý đến tên các gói dịch vụ và nhận xét chung của nhà cung cấp. Chính sách lựa chọn hợp lý nhất sẽ là so sánh giá cụ thể, số lượng và chất lượng dịch vụ được cung cấp và tất nhiên là những đánh giá thực tế của khách hàng đã sử dụng công ty xây dựng.