Най-добрите агенции за недвижими имоти в Екатеринбург през 2024 г.

Всеки се сблъсква с проблема с избора на агенция за недвижими имоти при покупка, продажба, замяна и други сделки с жилища. Какви са критериите за избор на агенция за недвижими имоти, така че сделката да задоволи продавача и купувача? И как да изберем най-добрата агенция за недвижими имоти в Екатеринбург? Нека се опитаме да го разберем.

Критерии за избор на агенция за недвижими имоти

Обикновено те се ръководят от класическите изисквания:

• времето на компанията на пазара;
• размера на компанията;
• членство в различни браншови асоциации;
• наличие на награди;
• външен вид в офиса.

Вероятно това е вярно в някои точки, наистина размерът на компанията говори за стабилността на доходите й, терминът - за натрупания опит, наградите - за качеството на услугата и т.н. в списъка. Но не само на това трябва да се обърне внимание. Много хора се вслушват в мненията на бившите клиенти на фирмата, на които тя е предоставяла услугата. Но се случва така, че избирайки агенция по съвет, клиентът остава недоволен. Тук отговорът е прост: всеки човек има свои собствени изисквания и идеи за услугата.

Затова трябва да се вслушате в препоръките, но да не разчитате напълно. Необходимо е да се изяснят всички неразбираеми подробности. Основното нещо при всяка транзакция е нейната безопасност. Договорът трябва да посочва какви задължения ще поеме фирмата, за да провери чистотата на сделката от юридическа страна. С думи, брокерът ще обещае всичко, от което се нуждае клиентът. Устните ангажименти не означават нищо, изисква се писмена форма на всички споразумения.

Фирма, която цени репутацията си, обикновено се представя в писмен вид за чистотата на сделката и правна подкрепа. Правната подкрепа на агенцията след сделката, в случай на непредвидена ситуация, е от голямо значение.

Срокът на агенцията не винаги показва нейната надеждност. Новосформираната фирма може да има служители с богат опит в бизнеса с недвижими имоти. Когато за първи път посещавате компания, трябва да разгледате по-отблизо условията на работа на офиса, да вземете формата на договора и да проучите внимателно всички нюанси.

Особено забележителна е клаузата на договора, която описва задълженията на агенцията, по-специално в кой момент договорът се счита за изпълнен. Не можете да се съгласите, ако сделката се счита за завършена след подаване на документация за държавна регистрация. Оказва се, че окончателното уреждане, регистрация, физическо освобождаване на апартамента и прехвърлянето му на купувача - за това брокерът не носи никаква отговорност. В такава ситуация компанията се интересува само от парично възнаграждение, тъй като брокерът получава сумата си не по-късно от датата на сделката.

От правна гледна точка агенцията действа като посредник между двете страни и неправилното изпълнение на клаузите на споразумението няма правна сила по отношение на третото лице. Ето защо имате нужда от квалифициран правен съвет за всяка клауза от договора.Ако брокерът не се вслуша в мнението на клиента, не иска да прави промени в договора, това трябва да предупреди.

Юридическа подкрепа: съвет как да гарантирате сигурността на транзакцията

Що се отнася до паричната емисия, е необходимо да се защити от гледна точка на закона:

• сключете сделка с надеждна компания с персонал от професионалисти;
• ясно определят условията в договора, за да не забавят процедурата;
• фиксиране на разходите, промяната е възможна само при условие, предвидено в договора;
• трябва да се посочи размерът на комисионната на агенцията;
• препоръчително е да сключите застраховка с реномирана компания, тъй като удостоверенията на компанията за недвижими имоти нямат юридическа сила в случай на спорни ситуации;
• извършване на плащане чрез банка или каса с получаване на документ;
• след приключване на сделката е необходимо да се получи сертификат за приемане. Наличието на този документ дава възможност да се предяви иск до агенцията.

За безопасност се препоръчва да не криете сделката от роднини и приятели, можете също да ги поканите на преговори и да ги запознаете със служителите на агенцията. Експертите смятат, че агенциите, преживели кризата, както и тези, създадени през 90-те, са надеждни.

Най-добрите агенции за недвижими имоти в Екатеринбург

Няколко агенции за недвижими имоти работят успешно в Екатеринбург.

Новосел

През 2024 г. агенцията празнува своята 20-годишнина. През този период бяха открити около 40 клона в Екатеринбург и региона. В една база данни на компанията има повече от 20 хиляди обекта, "Novosel" работи с големи строителни организации и банки на Уралския федерален окръг. Целият документооборот е автоматизиран.

Сред предлаганите услуги:

• Продажба на жилищни, крайградски, търговски и чуждестранни недвижими имоти. Брокерите избират всякакви помещения в нови сгради на цените на предприемача. На клиента се предоставя уникална възможност да посети строителната площадка с брокер, да зададе всеки въпрос за дома си. Това е предвидено от специална безплатна програма „Новострой-тур“: микробус със служител на агенцията пристига за клиента и кара с него до строителната площадка;
• програма за избор на ипотечно кредитиране съвместно с банки партньори;
• съдействие при оценка на жилища;
• изготвяне на документи за приватизация. Услугата се предоставя безплатно след приключване на процедурата за покупко-продажба;
• услугата за одобрение ще помогне да се организира преустройството на всякакви помещения, прехвърлянето на жилищни в нежилищни и обратно, разпределяне или присъединяване на жилищни, нежилищни райони и други одобрения;
• адвокатите на агенцията предоставят всякакви услуги за подготовка на документи, правна подкрепа на сделки, представителство в съдилища и други;
• съдействие в държавата. регистрация на парцели;
• избор на жилища в чужбина, в курортни зони на Русия, градове на Руската федерация;
• аналитичният отдел изследва пазара на жилища.

Персоналът на агенцията се състои от опитни специалисти, като всеки е ангажиран в някаква отделна област. Компанията има собствен вестник „Новосел Експерт“, който излиза веднъж месечно. През 2014 г. се появи собствен отбор по хокей.

Агенцията за недвижими имоти "Novosel", според независими медии и UPN, е най-голямата в Уралския регион. Всички клиенти на агенцията, приключила сделката, получават неопределен правен сертификат „Защита на собствеността“, което означава, че адвокатите ще защитават безплатно правата на клиента по спорове и съдилища, ако се касае за нарушаване на правата върху закупения обект.

☎ Телефон на агенцията: 8 (343) 300 3 600

• богат опит на жилищния пазар;
• много офиси в града и региона;
• широк спектър от услуги;
• система за защита на транзакциите;
• възможност за контрол на строителния процес на всеки етап от новата сграда.

• не е намерен.

Къща за недвижими имоти

Това е федерална компания с офиси в 79 града на Русия и 6 държави. Агенцията е открита през 2007г. Защо агенцията е привлекателна:

• клиентите ще могат да получат 0,5% отстъпка от заеми от банки, с които фирмата си сътрудничи;
• сделките с недвижими имоти получават 100% гаранция, в случай на загуба на права, цялата сума се връща на клиента;
• специалистите на агенцията са готови да съветват по всяко време, да организират разглеждане на обекта, който ви интересува;
• адвокатите придружават целия процес на сделката и предоставят правна помощ след нейното приключване.

Специалистите на агенцията предлагат услуги:

продажба:

• в зависимост от желания период, брокерът извършва преглед и оценка на помещенията;
• събира необходимите документи;
• специалистът на агенцията ще помогне да се представят правилно жилищата, демонстрирайки предимствата и изглаждайки недостатъците.

покупка:

• предварителни съвети по всички въпроси от интерес;
• брокерът ще ви запознае с възможностите за жилище, посочвайки предимствата и недостатъците;
• недвижимите имоти се предлагат на пазарна цена;
• регистрация за военна ипотека, за майчинството капитал;

обмен:

• изучаване на причините за размяната, определяне на параметрите на желаното жилище;
• избор на опции;
• организиране на рекламна кампания за привличане на максимален брой помещения;
• събиране на документация.

Одобрение за преустройство: тази услуга се извършва изцяло от агенцията: от събиране на документация до получаване на кадастрален паспорт.

Експертите оказват съдействие при приватизация на помещения, регистрация на парцели, наследяване и други услуги, свързани с недвижими имоти.

Всяка консултация за клиенти се предоставя безплатно. Цената на други услуги е 3-5% от стойността на имота. Всички транзакции подлежат на задълбочен юридически контрол, който ни позволява да гарантираме юридическа чистота.

☎ Тел.: 7 (343) 268-15-01

• богат опит на жилищния пазар;
• консултиране по всякакви въпроси, свързани с недвижими имоти;
• широк спектър от услуги;
• правна подкрепа на сделката;
• възможността за получаване на изгоден заем.

• не.

AN "Ранчо"

Мотото на агенцията: Работим активно, надеждно, честно, отговорно. Компанията работи от около 15 години и е:

• член на Руската гилдия на брокерите (RGR);
• пълноправен член на Уралската камара за недвижими имоти (UPN) от първа категория;

Дейностите на компанията са сертифицирани и застраховани. Агенцията си сътрудничи с големи банки, строителни и инвестиционни компании на взаимно изгодни условия. Приоритетна дейност са крайградските недвижими имоти:

• сделки за покупко-продажба на жилищни къщи, вили;
• регистрация на земя за изграждане на жилищни и помощни помещения.

Брокерите на компанията помагат на клиентите да извършват транзакции:

• за покупка и продажба на всякакви недвижими имоти, включително търговски, в Екатеринбург и региона;
• избор и закупуване на жилищни площи в нови сгради, на вторичния пазар;
• под наем, правна подкрепа на лизингодателя;
• относно приватизацията и преустройството на помещения с документална регистрация.

AN Rancho предоставя услуги за трансфер от жилище до нежилище. Работата се извършва на два етапа:

• получаване на решение на ръководителя на града относно прехвърлянето;
• съдействие при съставяне и получаване на акт за въвеждане в експлоатация на обект и сертификат в регистрационната камера.

Освен това в нови или реконструирани съоръжения се предоставят следните услуги:

• сключване на договори за доставка на електроенергия и енергия, доставка на газ;
• получаване на разрешителни за строеж и одобряване на проектна документация;
• документация за разкопки;
• събиране и изготвяне на документация за поземлен имот, жилищен недвижим имот.

Агенцията предлага услуги по получаване и вписване на ипотека, проверка на кредитната история, получаване на сертификат от Централния каталог на кредитните истории. Служителите на агенцията ще ви помогнат спешно да закупите недвижим имот.

☎Тел .: 7 (343) 238-00-00

• регистрация на сделка с крайградски недвижими имоти;
• правна гаранция;
• съдействие за получаване на ипотека.

• не е намерен

"Недвижими имоти на Урал"

Компанията започва дейността си преди кризата 1997 г. и в момента има 5 клона и 2 допълнителни офиса.Персоналът включва около стотина служители, сред тях - 16 професионални адвокати, ипотечни консултанти. Ръководителите на териториалните служби имат сертификат Брокер и богат професионален опит.

Академията на науките е пълноправен член на UPN от 1-во ниво и на руската гилдия на брокери. Партньори по ипотечните въпроси са: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit и Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране в Свердловск.

Дейността на компанията е застрахована за 5 милиона рубли от Renaissance Insurance Group LLC.

Списък с услуги:

• оферта за продажба на жилищни и нежилищни недвижими имоти: реклама в много печатни медии;
• съдействие при спешна покупка и продажба на всякакви помещения;
• борси на всякакви комбинации;
• преселване на къщи за събаряне и комунални апартаменти;
• правна подкрепа: проверка на законността на обекта;
• правна подкрепа при подготовката на документи за приватизация;
• регистрация на собственост върху парцели;
• осигуряване на авансови суми за изплащане на дълга;
• правна подкрепа на сделки, представителство в съда.

Базата данни на агенцията за недвижими имоти има 35 000 обекта за различни цели: търговски, вторични, нови сгради, чуждестранни, частни къщи. Компанията помага при избора на строителна организация за клиент, закупил парцел. Също така се предоставя правна помощ при изготвянето на документация за крайградски недвижими имоти. При извършване на транзакции се вземат предвид спецификите на всяка от тях; за това се извършва подробно проучване на документите.

За собствениците на търговски недвижими имоти се предлага набор от мерки за подпомагане на процеса на покупко-продажба или индивидуални услуги. Пакетът услуги включва:

• изготвяне на документи и изпълнение на договор за покупко-продажба за вписване в държавния регистър;
• проверка на правната страна на титулните документи, правомощията на двете страни и т.н.
• координация на всички условия на сделката и участие на брокер в преговори;
• участие в подготовката за банкова транзакция: избор на банка, резервация на клетка, договаряне на дата, разглеждане на договори, предлагани от банката;
• изпълнение на сделка в присъствието на адвокат и при отваряне на клетка;
• формиране на пакет документи за регистриращия орган, подаване и получаване на удостоверение с регистрация.

Агенцията предлага и услуга: доверително управление на търговски недвижими имоти. Това включва услуги за техническа и търговска експлоатация на съоръжението, а именно:

• административни въпроси: рекламна кампания за привличане на потенциални наематели, излагане на помещения, надзор на извършените от наемателя ремонтни дейности, както и спазване на правилната работа. Агенцията се занимава и с комунални въпроси;
• правна подкрепа при всякакви ситуации, разрешаване на спорове, извършване на изменения и допълнения, като се вземат предвид желанията на лизингодателя в договора за наем, взаимодействие с държавни агенции;
• решаване на въпроси за поддръжка и експлоатация на имота.

☎Тел .: 8 (343) 371-12-40

• богат опит на пазара на недвижими имоти;
• професионален персонал;
• сътрудничество с банки, строителни фирми;
• застрахователна гаранция за дейността на агенцията;

• не е инсталирано

Гореспоменатите агенции се препоръчват изключително положително, което дава право да ги наричаме най-надеждните компании за недвижими имоти в Екатеринбург.