Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Омск през 2024 г.

Покупката или продажбата на недвижими имоти е трудоемък и стресиращ процес. Замяната на апартамент е още по-сложен процес, особено когато семейство от няколко души трябва да напусне. При директна размяна на един обект с друг е трудно да се намери подходящ вариант, така че такива транзакции се извършват рядко. Недвижимите имоти се променят главно чрез двойна покупка и продажба, т.е. първо се продава един апартамент, а друг се купува с приходите. Може да е трудно да извършвате транзакции сами. При изготвянето на документи в повечето случаи хората се сблъскват с определени проблеми. Освен това закупуването на апартамент е свързано с известен риск: можете да се изправите пред измамници и да „попаднете в капана“. Агенциите за недвижими имоти помагат за разрешаването на проблеми с регистрацията, както и за избора на правилния вариант. В град Омск няколко десетки фирми за недвижими имоти предлагат услугите си по избор на жилища. По-долу ще ви кажем кои от тях са най-добрите, според отзивите на клиентите.

Как се извършват транзакциите

Моят дом е моят замък. Този израз често проблясва в необятността на световната мрежа. Стойността му говори за ролята, която вашият дом играе в живота на всеки човек. Това е място, което може да бъде подредено според вашия вкус, обзаведено с красиви мебели и оборудвано с модерни технологии. Хората се втурват тук след края на работния ден и приемат гости. Вкъщи е топло, безопасно и удобно. Ето защо към избора на апартамент трябва да се подхожда със специална отговорност. Регистрацията на собственост е важна стъпка.

Размяната, както вече споменахме, е една от най-сложните транзакции, затова, използвайки нейния пример, ще разгледаме процеса на етапи.

Поетапна процедура за извършване на размяна чрез покупка и продажба:

• пазарната стойност на обекта се определя предварително чрез събиране на статистическа информация;
• въпросът за допълнителните плащания се решава, ако има такъв;
• извършва се търсене на купувач и едновременно търсене на подходящ вариант за нанасяне;
• две транзакции се изпълняват в един и същи ден (т.е. едната продава собствения си апартамент, а другата се купува едновременно);
• и двата договора са регистрирани в Rosreestr (процедурата може да се извърши в MFC);
• апартаментите се прехвърлят физически със съставяне на акт за приемане.

Видове сигурни плащания

В днешно време има много напълно сигурни методи за плащане при сключване на сделки. Това минимизира риска от изпадане в неприятна ситуация.
Предлагат се следните опции:

1. Банков сейф е сейф, нает от финансова институция. Купувачът подписва договора в присъствието на продавача и банков представител. След регистрацията им парите се поставят в клетката. Агент за недвижими имоти помага за подаване на документи в USRN за регистрация. Тази организация потвърждава собствеността върху апартамента. Само след приключване на тази процедура продавачът ще може да събира пари от сейфа. Ще трябва да платите за тази услуга.
2. Банков акредитив - сметка, открита от купувач на свое име в банка. Там той слага необходимата сума. След това собствеността се регистрира. След получаване на извлечението от USRN, парите идват по сметката на продавача, ако, разбира се, няма съмнение относно законността на сделката. Риелторът присъства на всички етапи на документооборота.
3. Плащането след регистрация се договаря в договора. Купувачът посочва, че сетълментът ще бъде извършен по-късно. Страните подават заявление за прехвърляне на собствеността, издава се удостоверение с тежест върху апартамента в полза на продавача. След като регистрацията в Rosreestr приключи, плащането се извършва чрез прехвърляне на необходимата сума на продавача или чрез превод на пари в брой. След като средствата са в сметката на продавача, страните подават заявление до MFC за премахване на тежестта, представяйки разписка за пълно уреждане.
4. Ипотеките са един от най-безопасните методи за плащане, тъй като всички движения на паричното предлагане се контролират от банката. Купувачът попълва формуляр за одобрение на ипотека. След това се сключва споразумение с банкова организация, открива се сметка, където купувачът е длъжен да извърши първоначално плащане. Сумата пари, отпусната от финансовата институция за покупката, се депозира в специална сметка. Когато собствеността върху апартамента бъде прехвърлена, Rosreestr изпраща уведомление до банката. Цялата сума се превежда едновременно по сметката на продавача.

Препоръчително е да се извършват сделки, свързани с покупка и продажба на помещения под контрола на агенциите за недвижими имоти. Опитните брокери ще ви помогнат да разберете правните тънкости и да съставите правилно всички документи.

Фирми за недвижими имоти в град Омск

Когато купувате или продавате, е важно да направите правилния избор на надеждна компания за недвижими имоти. Вземат се предвид опитът в работата, наличието на обучен персонал и изградена система за обслужване. Колкото по-отговорно е търсенето на посредници, толкова по-успешна и по-бърза ще бъде сделката. Предлага се списък на Академията на науките на град Омск. Те ще ви помогнат да намерите подходящия апартамент и да се свържете с продавачи въз основа на бази данни за недвижими имоти.

Фирмите за недвижими имоти предлагат услуги, свързани с покупката на апартаменти (къщи) без излишни главоболия на максимална скорост. Потенциалните клиенти вече не трябва да прекарват часове онлайн в търсене на добър вариант. Не е нужно да губите личното си време, за да филтрирате неподходящи реклами, да посещавате обекти със съмнителна репутация, да проверявате документи. Агенциите поемат решението на тези въпроси. Дългогодишната практика ви позволява да избирате апартаменти в правилния ценови диапазон. Ако има въпрос относно продажбата на обекти, тогава търсенето на купувачи и регистрацията на всички документи за собственост се предприемат от компанията. Участниците в сделката трябва само да присъстват при подписването на договора за покупко-продажба. В екипите работят персонали от знаещи мениджъри, които преди това са придружавали успешно други транзакции. Те могат да ви помогнат да разберете всички тънкости, които възникват при закупуване на апартамент.

Предимства на сделките, включващи фирми за недвижими имоти:

• възможност за намиране на надеждни продавачи;
• осигуряване чистотата на сделката;
• избор на жилище за специфични изисквания.

Всяка агенция има своя собствена база данни с различни обекти. Сътрудничеството с доверени разработчици гарантира закупуването на надеждни жилища.

Аркаден стил

С помощта на компанията Arcada-Style можете да продадете или купите всеки апартамент. Списъкът с услуги включва и съдействие за получаване на преференциален ипотечен кредит, проверка на правната чистота на документите. Освен това агенцията предоставя и съвети по въпроси, свързани с пазарните цени на недвижимите имоти.Професионализмът на служителите не се поставя под въпрос. Отговори на много въпроси можете да намерите на уебсайта на компанията. Тук можете да видите списъка с услуги. В екипа работят истински висококвалифицирани специалисти, които са готови да намерят ключа за всеки човек. Компанията съществува от 1996 г., има хиляди доволни клиенти и успешни сделки.

Адреси на офиса: ул. Фрунзе, 54 ст. 70 години октомври, 20,

☎ Тел. +7 (3812) 790-444.

• богат опит на пазара на недвижими имоти;
• професионализъм на персонала;
• 100% правна подкрепа.

• не.

AVESTA-RIELT

Преместването в нов апартамент е много важна стъпка, компанията ще ви помогне при продажбата на жилища и избора на нова опция. Управителите са професионалисти в сферата на недвижимите имоти и същевременно чувствителни специалисти. Всяка ситуация се разглежда с разбиране, докато индивидуалният подход е гарантиран. Сделките се извършват на етапи под надзора на представителите на фирмата. Първата стъпка е да се сключи предварително споразумение между продавача и купувача. В съответствие с този документ последният превежда част от парите от общата сума, за да потвърди сериозността на намеренията си. Приносът се прави под формата на депозит или аванс. Ако транзакцията не се е осъществила, цялата сума се връща на купувача в същата сума. Когато направите депозит, парите се връщат в зависимост от чия вина са паднали продажбата и покупката. В случай, че собственикът промени мнението си относно продажбата на апартамента, той трябва да върне двойната сума на депозита. Ако купувачът откаже да закупи недвижим имот, продавачът запазва парите за себе си.
Групата от компании AVESTA-RIELT е създадена на 21 септември 1995 г. Това е една от първите НС. Фирмата предлага най-пълната информация за наетите апартаменти и жилищни помещения, които се продават в момента. Сайтът винаги съдържа свежи реклами от частни лица и надеждни брокери.

Адрес на агенцията: Avenue Karl Marx, 37.

☎ Тел. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Има ситуации, когато сделка може да бъде осъществена без посредник. Но понякога има някои нестандартни моменти или трудни проблеми, които са трудни за решаване без помощта на опитни специалисти по недвижими имоти. В такива случаи можете безплатно да получите съвет от водещи специалисти на AVESTA-RIELT:

• адвокат (48-73-99);
• ипотечен управител (59-26-36);
• консултант за нови сгради (950-950);
• агент за покупко-продажба (95-00-00);
• специалист по търговски недвижими имоти (37-10-47);
• Мениджър под наем на жилищни имоти (95-435).

• дългогодишен опит;
• вежлив и компетентен персонал;
• привеждане на всички транзакции до ключ;
• съвети по правни въпроси.

• не.

Бял град

Компанията е основана през 2010 г. "Бял град" предлага своите услуги на физически и юридически лица по отношение на наемането или продажбата на апартаменти и стаи. Опитните специалисти са готови да дадат съвет по всяко време по всички въпроси, които представляват интерес. Уникалната база данни за стандартни и луксозни апартаменти, която съдържа над 700 подходящи опции, включително оферти за краткосрочен наем, ви позволява да изберете точно това, от което се нуждае клиентът. Можете да наемете недвижим имот в Омск, като се свържете с нашата компания в деня на вашата заявка. Специалист заминава за представленията, комисионната се изплаща на компанията след сключване на споразумение с наемателя.

Адрес: pr.Маркс 18. ☎ Тел. 8-908-793-01-90.

• пълна подкрепа на транзакцията;
• само добри покупки;
• вежлив приятелски настроен персонал.

• не.

RADA-RIELT

Компанията за недвижими имоти RADA-REALT е една от най-надеждните организации в Омск. Фирмата предоставя услуги за отдаване под наем и продажба на апартаменти. В Академията на науките работят само истински професионалисти, те поемат рутинната работа и привеждат всички сделки до правно заключение. Тук можете да получите най-квалифицирания съвет за всички операции. Списъкът на услугите, предоставяни при закупуване на апартамент до ключ:

1. Изготвяне на рекламна информация за обекта за продажба с последващо поставяне.
2. Получаване на обаждания от клиенти.
3. Демонстрация на обекти.
4. Съгласуване на условията на бъдеща сделка.
5. Организационни договорености за подготовката и изпълнението на сделката, подкрепа на процедурите за сетълмент.
6. Участие в подписването и държавната регистрация на договора за покупко-продажба.
7. Ако е необходимо, съдействие при отписване на апартаменти.
8. Съдействие при съставяне на акт за приемане на апартамент.

Тук работят специалисти по недвижими имоти. Транзакциите се извършват при пълна прозрачност.

☎ Тел. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• уютен офис;
• приятелска атмосфера;
• вежлив приятелски настроен персонал.

• не.

управител на сграда

АН "Администратор" предоставя следния списък с услуги: съставяне на договор за продажба, съдействие при покупко-продажба на недвижими имоти, оценка на апартаменти. Списъкът с операции включва също помощ за придобиване или наемане на бизнес офиси, търговски недвижими имоти, крайградски, луксозни, вторични жилища в Омск. В ход е изготвянето на договори за покупко-продажба, замяна, дарение, проверка на документи за собственост. Агенцията "Managed" има големи перспективи за растеж в рейтинга на омските компании.

• изпълнение на транзакции до ключ на високо ниво;
• професионализъм на персонала.

• не.

Първомайски имот

AN "Pervomayskaya real estate" в Омск работи на пазара на недвижими имоти от дълго време. Клиентите на фирмата могат да разчитат на следните услуги:

• съдействие при избора на различни жилищни имоти, парцели, търговски недвижими имоти;
• работа с ипотека;
• замяна на апартаменти;
• регистрация на преустройства и реконструкции с изготвяне на проекти, получаване на разрешителни за строеж и др.
• проверка на документи за собственост;
• наследствени проблеми и техния дизайн;
• представителство в съдилища;
• консултации.

Приемът се провежда от опитни професионални брокери с юридическо образование. График на работа от 10-00 до 20-00, почивен ден - неделя. АН се намира на адрес: Омск, ул. Заозерная, 11 б. ☎ Тел. 8 (913) 149-83-18.

• висококачествена поддръжка за всички транзакции;
• уютна атмосфера;
• приятелски настроени специалисти.

• не.

АЛТА

Опитните мениджъри на компанията за недвижими имоти ALTA работят в областта на покупката и продажбата на жилища от много години. Те ще помогнат за решаването на всякакви въпроси, свързани с недвижимите имоти в град Омск и в региона. Компанията се занимава и с отдаване под наем на недвижими имоти и ще помогне за наемане или наемане на апартамент (къща). Плащането се извършва само след настаняване. Има система за отстъпки. Компетентността и ефективността на служителите винаги са на върха

Адрес: Проспект Мира, сграда 25.

Имейл: altaomsk@mail.ru ☎ Тел. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• богат опит на жилищния пазар;
• компетентни и учтиви специалисти.

• не.

Авеню

Фирмата предлага широка гама от професионални услуги за недвижими имоти на достъпни цени, което включва почти всички операции с всякаква сложност с недвижими имоти, съдействие при изготвяне на пакет документи за ипотека. Покупка на жилище с помощта на средства от всички видове сертификати за жилище, възстановяване на изгубени документи, наследяване, безплатни правни съвети - всичко това е по силите на опитни брокери. Те винаги ще могат да открият недостатъци в една или друга опция, особено за вторичните жилища, тъй като много недостатъци, особено при закупуване на стари апартаменти, не се появяват веднага, а само с течение на времето.Често те се опитват да ги прикрият, като извършват пресни ремонти. Окончателното разплащане с компанията се извършва след приключване на сделката.

Адрес: Космически проспект, 99/2, 2-ри етаж.

Телефони ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. Имейл: prospekt-om@mail.ru.

• 100% подкрепа на транзакцията;
• учтиви и опитни мениджъри.

• не.

Заключение

Оценката се базира на отзиви на клиенти и е субективна. Но предвид факта, че конкуренцията между фирмите за недвижими имоти нараства всяка година, агенциите разширяват своя набор от услуги и подобряват методите си на работа. Основният фактор, на който човек трябва да разчита, когато кандидатства за помощ в тази или онази организация, е законово компетентният подход на служителите, способността им да намират бързо изход от съществуващите нестандартни ситуации, чувствителното отношение на специалистите.