Най-добрите разработчици в Санкт Петербург през 2024 г.

Последните шумни скандали, свързани с фалита на строителни компании, които оставиха акционерите без пари и недвижими имоти, карат тези, които искат да спестят от жилища по-отговорно при избора на строител. Тъй като грешка в този случай може да струва милиони рубли.

Не трябва да избирате апартамент само въз основа на разходите. Напротив, предложенията за достъпни жилища в добър район с развита инфраструктура, фини довършителни работи и строги срокове трябва да бъдат тревожни. Както и да е, строителството е бизнес, който трябва да бъде печеливш. Следователно никой няма да продава квадратни метри на намалена цена.

В тази статия ще говорим за надеждни разработчици в Санкт Петербург.

Какво да търсите при избора

За да започнете, прегледайте няколко сайта. Проучете информацията, проверете наличността на снимки от реални обекти. „Залъгалките“ с цветни картини, заимствани от Интернет, могат да бъдат безопасно отсяти.

Документи за регистрация на строителна фирма

В идеалния случай учредителните документи, удостоверението за регистрация трябва да бъдат публикувани в публичното пространство. Ако не, тогава данните за датата на регистрация могат да бъдат намерени на уебсайта на данъчната служба.

Строителни документи

Основните документи, потвърждаващи законността на строителните работи, са разрешение и проектна декларация. Разрешение за строеж се издава от градската (областната) администрация. Документът посочва датата на издаване и имената на обектите, които ще бъдат построени (от жилищни сгради, паркинги до трансформаторни подстанции).
Декларацията за проекта се изготвя от строителната компания и се заверява с подписа на генералния директор. Той посочва: печалба за последните 3 години, срокове, процедура за разрешаване на спорове, финансови рискове.

Моля, обърнете внимание: разработчикът трябва да има документи за наем или заглавие на сайта.

Финансиране

По-добре е да купувате апартаменти от компании, акредитирани от големи банки. Това означава, че финансовата институция е изчислила всички рискове и е готова да инвестира в проекта.

Застрахователен договор

По правило добросъвестните компании застраховат рискове (фалит или прекратяване на строителството), за да плащат пари на клиенти. Заявете оригинала в офиса и след това проверете дали застрахователната компания, посочена в договора, е в списъка на Централната банка.

Информация на уебсайта на арбитражния съд

На уебсайта на Арбитражния съд можете да проверите дали дружеството е обявено в несъстоятелност. Ако е така, струва си да се обмислят и други опции.

Друг вариант е лично да видите вече предадените къщи. Обърнете внимание на външната декорация, състоянието на асансьорите и дали има ивици по стените (на горните етажи). Ако всичко ви харесва, можете да помислите за опцията за покупка.

По-долу е даден рейтинг въз основа на пазарен дял, банкова акредитация, брой завършени проекти и потребителски рецензии.

Водещи разработчици на Санкт Петербург през 2024 г.

Група LSR

Един от най-надеждните предприемачи в Санкт Петербург с 25-годишен опит на строителния пазар. Основната дейност е масовото развитие във всички области на Санкт Петербург и Ленинградска област. Първите обекти са построени в историческия център на града.

Днес компанията предлага жилищни недвижими имоти от "комфортен", "бизнес", "елитен" клас. С довършителни работи до ключ или висококачествена подготовка за довършителни работи. Строителните материали се доставят от фабрики, принадлежащи на холдинга LSR, поради което качеството се контролира на всеки етап от строителството. Що се отнася до довършителните работи, строителните материали се доставят от партньорите на холдинга, така че клиентът получава отлично качество и в същото време може значително да спести пари.

По време на строителството се използват 2 технологии:

От стоманобетонни панели с последващо безшевно довършване по западна технология - за жилищни сгради от клас "комфорт"

1. Тухла-монолитна - за класа недвижими имоти "бизнес" и "елит".
2. При изграждането на жилищни комплекси компанията прилага концепцията за „добър двор“, насочена към удобството и комфорта на жителите. Отдава голямо внимание на озеленяването на местността, подреждането на детски площадки и пешеходни пътеки. Разработчикът също се грижи за безопасността. Всички къщи, независимо от класа, имат консиержи, системи за видеонаблюдение и домофони.

Сега малко за цифрите. LSR Group разполага с поземлен фонд от над 1000 хектара, по време на експлоатацията на компанията са пуснати в експлоатация 420 жилищни сгради, което е 60 000 семейства, получили модерни, удобни жилища.

Над 8 милиона м2 жилища са в процес на изграждане.

За надеждността на разработчика свидетелства и фактът, че LSR е публична компания, чиито акции се търгуват на най-големите борси.

LSR предлага на клиентите всички възможни инструменти за закупуване на мечтан апартамент:

1. Ипотечно кредитиране (включително за военни). Можете да изчислите размера на месечното плащане, да изберете най-печелившата програма директно на уебсайта на компанията, като използвате ипотечния калкулатор. Тъй като LSR е партньор на повече от 20 банки, няма да е трудно да се намерят най-добрите условия.
2. Разсрочен план с първоначално плащане от 10%, както на етапа на изграждане на обекта, така и след неговата доставка.
3. При пълно заплащане на цената на апартамента се осигуряват отстъпки за клиентите, както и възможно най-бързата транзакция
4. Възможността да се използва капитал за майчинство при покупка
5. Работи с всички видове субсидии

През 2024 г. се планира въвеждане в експлоатация на 6 съоръжения. Цени за апартаменти - от 2,5 милиона рубли.

Контакти:
Уебсайт: https://www.lsr.ru/
Адрес: Санкт Петербург, ул. Кирочная, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• дългогодишен опит;
• стабилност и надеждност;
• огромен поземлен фонд.
• много предложения за клиенти;
• модерни покрития;
• собствена строителна технология, висококачествени довършителни материали;
• акредитация на 20 банки.

• висока цена на жилището.

Град Сетъл

Setl City е част от финансово-индустриалния холдинг Setl group, който е един от водещите играчи на строителния пазар в северозападния регион. Служи като разработчик-клиент.

Компанията предоставя широк спектър от строителни услуги - от изграждането на ексклузивни първокласни сгради до обекти за масово жилищно строителство. Жилищните комплекси се отличават с оригинална и запомняща се архитектура, спазване на строителните стандарти и качество на довършителните работи.

Към днешна дата Settle City е поръчал повече от 20 проекта, 205 жилищни сгради, построени за 87 000 семейства. Поземлената банка надвишава 720 хектара.

Всички транзакции за закупуване на недвижими имоти минават чрез ексклузивния брокер "Ленинград Недвижими имоти", който е част от холдинга. Директно от разработчика, без посредници и допълнителни плащания.

Собственото обслужване на клиенти наблюдава купувачите от момента на сключване на договора и до сетълмента, проверява качеството и съответствието на извършената работа, участва в приемането на недвижими имоти, приема вземания от живущи.

Апартамент в град Setl обекти могат да бъдат закупени на изплащане, заем, с помощта на майчински капитал. При пълно заплащане на разходите се предоставя отстъпка до 15% в зависимост от вида и цената на жилището.

До 2021 г. се планира да бъдат пуснати в експлоатация 2 жилищни комплекса: „Солнечен град“ на магистрала Петерхоф и парк Светлана на кръстовището на улица Манчестър и авеню Енгелс.

Контакти:
Уебсайт: http://www.setlcity.ru
Адрес: Московски проспект, 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55

• на пазара от 1994 г .;
• си сътрудничи с доверени разработчици;
• собствено обслужване на клиенти;
• признат за компанията, постигнала най-добрите резултати в масовото жилищно строителство в Ленинградска област през 2018 г .;
• удобен сайт.

• ограничени оферти за клиенти.

Полис Груп

Занимава се с изграждането на съоръжения в Санкт Петербург и Ленинградска област. Съчетава няколко вида дейности като изпълнител, клиент и разработчик. Започна своята дейност през 2010 г., е надежден разработчик, победител в множество професионални състезания. На първо място по обем на жилищата, наети в региона, на седмо в Руската федерация според ERZ (единен регистър на разработчиците).

Мисията на компанията е изграждането на жилищни комплекси, които осигуряват нов жизнен стандарт.Всички въведени в експлоатация комплекси са оборудвани с паркинги, детски площадки, обръща се внимание на озеленяването и планирането на прилежащите територии.

Състоянието на предлагания недвижим имот - от икономична класа до луксозни апартаменти. Специална оферта - апартаменти от комфортен клас. С панорамно остъкляване, в къщи, разположени в най-живописните райони на Санкт Петербург. На бреговете на Нева в непосредствена близост до парковете и градините.

Що се отнася до довършването, има 2 възможности за клиенти:

• Завършване - "до ключ", който използва висококачествени екологични материали. Стандартните покрития включват: стенно покритие с винилови тапети, подови настилки (ламинат), керамични плочки в баните. Фино довършване може да бъде поръчано допълнително, в деня на регистрация на DDU
• Предварително довършване - монтаж на отоплителни радиатори, подготовка на стени за довършителни работи, полагане на електрически кабели и комунални услуги. Всички произведения са включени в пакета от услуги по подразбиране, без допълнителни плащания. Цената на апартамента включва свързването на измервателни уреди (електрически, водомери)

През периода от 2010 до 2018 г. са пуснати в експлоатация 46 съоръжения с обща площ над 1 милион м2. През текущата година са подписани над 3000 договора за ипотека.

Разработчикът предоставя план на вноски с първоначално плащане до 50% от цената на апартамента с последното плащане преди въвеждане в експлоатация на обекта. Работи с ипотеки, капитал за майчинство, програми за субсидиране.

Контакти:
Уебсайт: http://polis-group.ru
Адрес: пл. Конституция 1, сграда 2 (A)
Телефон ☎: +7 (812) 642-55-22

• приемливи цени;
• надеждност;
• благоприятни прогнози за развитието на компанията;
• удобен сайт с полезна информация.

• голяма първоначална вноска.

KVS група от компании

Започва своята дейност през 2003г. В продължение на 15 години от малък изпълнител тя се превърна в група от компании, която съчетава функциите на инвеститор, изпълнител и предприемач. Това е една от 10-те компании, подписали споразумение за „честна работа“ с правителството на Санкт Петербург.

KVS изпълнява пълен цикъл по време на изграждането на обект - от проектиране до въвеждане в експлоатация. Първият жилищен комплекс, пуснат в експлоатация, е мащабен проект „gusi-swans“ с обща площ над 80 хиляди квадратни метра в Приморския квартал на Санкт Петербург.

Благодарение на собствените му многопосочни подразделения се получи наистина удобно пространство за обитатели с озеленени дворове, собствен многоетажен паркинг и удобни наземни паркинги.

Преди 2 години компанията изведе на пазара обещаващ проект, който ще бъде разположен на повече от 10 хектара земя в квартал Калинински. Предвижда се това да бъде жилищен комплекс от 3 високи сгради със собствена детска градина на територията и паркинг.

В допълнение към стандартните условия за продажба важи офертата "апартамент на кредит". Клиентът поверява продажбата на съществуващото имущество на специалистите на компанията, постъпленията в 100% от сумата се изпращат за плащане на апартамента в новата сграда (по споразумението на DDU). Много важен момент - компанията не взема комисионни, услугата се предоставя на клиентите безплатно.

Контакти:
Уебсайт: https://kvsspb.ru/
Адрес: 5-то Горно платно, сграда 1, сграда 5, буква А
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• достъпни жилища;
• редовни печеливши промоции;
• възможност за избор на план за разсрочено плащане (няколко програми в зависимост от LCD).

• неудобно местоположение на офиса.

Мегалит-Охта Груп

Компанията е основана преди 12 години в резултат на сливането на няколко малки строителни фирми и специализирани предприятия. Днес това е не само строителна корпорация, но и търговска марка. Ръководството на компанията е фокусирано върху създаването на комплекси, които отговарят на всички изисквания на новите заселници.

Гордостта на Мегалит с право се счита за такива обекти като „Гренландия“ на проспект Просвещения, жилищна сграда с огромно таванско помещение срещу остров Елагин.

До 2024 г. се планира да бъдат въведени в експлоатация първите 4 сгради на кв. Приморски „Къщи на Лвовска“. Предимството на проектите е удобното местоположение. В първия случай на 400 м от метростанция Красноговардейская, във втория - на 100 м от парка Полюстровски. Модерни строителни материали и технологии, възможност за избор на апартаменти с различно оформление, озеленени затворени дворове - всичко това прави жилищните комплекси привлекателни за потенциални нови заселници.

Що се отнася до програмите, с които Megalith работи, те са ограничени. На клиентите се предлагат вноски, ипотеки и използване на майчински капитал.

Контакти:
Уебсайт: https // lv21.ru /
Адреси: ул. Садовая 40, Лвовска 21, проспект Кронверкски, 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76

• добро местоположение на обекти;
• висококачествени покрития.

• ограничен избор на банки за регистрация на ипотека.

Обновяване

Въпреки относително краткия период на работа на строителния пазар (10 години), компанията успя да спечели репутация на надежден разработчик. Основната насока е изграждането на мащабни комплекси с подробно проучване на инфраструктурата, която е подходяща за семейства с деца.
„Реновиране“ прилага собствена концепция „На живо!“, Която включва:

1. Надеждността е монолитна тухлена строителна технология, доказана през годините в условията на климата в Санкт Петербург. Къщите са топли през зимата и не горещи през лятото.
2. Охрана - сградите са оборудвани със системи за видеонаблюдение, домофони. Прилежащата територия е оборудвана с изглед за безопасно движение на пешеходци и велосипедисти.
3. Инфраструктура - всички обекти, необходими за комфортен живот (банкови клонове, магазини, аптеки), са на пешеходно разстояние.
4. Грижа за децата - на територията на жилищни комплекси има училища и детски градини.
5. Удобни транспортни връзки, както и близки метростанции и спирки на обществения транспорт.

Компанията също така подхожда отговорно към подреждането на дворове, които могат да бъдат чудесно място за спортни игри или разходки с деца.

Цената на апартаментите започва от 1,5 милиона рубли (за тези, които са подписали институция за предучилищно образование). Можете да закупите недвижим имот с участието на майчински капитал, чрез вноски или компенсиране на съществуващи жилища.

Контакти:
Уебсайт: https://spbren.ru/
Адрес: ул. Некрасова, 14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69

• доказани през годините строителни технологии;
• устройство на местната зона;
• изпълнение на собствени проекти.

• висока цена на жилището.

RosStroyInvest

Холдингът, който се състои от 11 предприятия, които извършват строителни работи от етапа на изкопа до завършване.Собственият ни парк от камиони, модерното оборудване ни позволяват да внедрим всякакви архитектурни решения.

RosStroyInvest предлага на клиентите различни възможности за плащане, включително вноски, използване на майчински капитал, субсидии. Предлагат се и ипотечни заеми. Освен това всеки купувач ще може да избере най-добрите условия, тъй като разработчикът е акредитиран партньор на 17 най-големи руски банки.

• надеждност;
• достъпна цена;
• акредитация на големи банки.

• възможни дефекти в интериорната декорация

Контакти:
Уебсайт: http://www.rsti.ru/
Адрес: ул. Академик Павлов, 14, бл. 2
Телефон ☎: +7 (812) 331-50-12

Ако планирате да купите апартамент, изберете отговорно разработчик. Проверете документите, условията на компанията на строителния пазар. Проучете отзивите и бъдете внимателни при подписването на договори. Ако има съмнения, потърсете правен съвет.